记者 李庆斌
2022年12月，国家统计局公布了70个大中城市商品住宅销售价格的变化详情。在这一数据中，济南的新房价格较上月略有下降，降幅为0.1%，而与去年同期相比则上涨了1.9%。与此同时，二手房价格环比也出现了下降，降幅为0.2%，且与去年同期相比下跌了3.5%，这一下降趋势已经持续了16个月。
统计数据揭示，在住宅市场领域济南楼市暴跌，济南在2022年12月的房价较上月小幅回落了0.1%，而与去年同期相比则上涨了1.9%。青岛的房价在12月份呈现了0.3%的环比增长，同比则上升了0.6%。烟台的房价在12月份环比下跌了0.2%，但同比却下降了2.0%。济宁的房价在12月份环比下跌了0.3%，同比降幅达到了4.7%。得益于济南出台的新楼市政策以及限购措施的调整，自5月份起，济南市的新房价格持续小幅上升；然而，到了11月份，房价首次出现了下滑；紧接着，在12月份，这一下降趋势得以延续。
在二手房市场，济南在2022年12月的二手房价格较前一个月有所回落，降幅为0.2%，与去年同期相比，降幅达到了3.5%。青岛的二手房价格在12月份环比下跌了0.5%，同比降幅为3.4%。烟台的二手房价格在12月份环比略有下降，降幅为0.1%，同比降幅则是2.8%。而济宁的二手房价格在12月份环比下降了0.7%，同比降幅较大，达到了7.1%。值得注意的是，自去年九月济南的二手房价格开始出现下滑趋势，截至目前，已经连续十六个月呈现下降态势。
国家统计局城市司的首席统计师绳国庆，对2022年12月份的商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了详细解读。
在2022年12月，在70个主要及中等城市中，商品住宅的销售额下降的城市数量有所提升；同时，一线、二线及三线城市的商品住宅销售价格与上个月相比保持稳定或有所下降，而一线城市与去年同期相比呈现上涨趋势，而二三线城市则呈现出同比下降的现象。
一线城市新建商品住宅与二手住宅的销售价格均呈现环比下降趋势，每平方米的价格都有所降低；与此同时，二三线城市的销售价格同样呈现环比下降态势。
在12月份济南楼市暴跌，在70个大中型城市里，有55个城市的商品住宅销售价格较上个月呈现了环比下降的趋势，这一数量比前一个月多了4个；至于二手住宅，环比下降的城市有63个，比前一个月增加了1个。
在12月份，一线城市新建商品住宅的销售价格较上月相比，从下跌0.2%变为持平状态；而二手住宅的销售价格环比下跌了0.5%，这个降幅比上个月增加了0.1个百分点。对于二线城市而言，新建商品住宅的销售价格环比下跌了0.3%，降幅同样比上个月增加了0.1个百分点；二手住宅的销售价格环比下跌了0.4%，与上个月相比降幅保持不变。三线城市新建商品住宅的销售额较前一个月有所降低，降幅达到了0.3%，与上个月持平；而二手住宅的销售额环比同样下降，降幅为0.4%，相比上个月缩小了0.1个百分点。
二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比下降
在12月份，70个大中型城市里，有53个城市的新建商品住宅销售价格出现了下降，这一数量比上个月多了2个；至于二手住宅的销售价格，下降的城市数量为64个，与上个月持平。
在12月份，一线城市的新建商品住宅销售价格同比上升了2.5%，这一涨幅与上个月保持一致；而二手住宅的销售价格同比上涨了0.6%，但涨幅较上个月下降了0.6个百分点。对于二线城市而言，新建商品住宅的销售价格同比下降了1.1%，降幅比上个月缩小了0.1个百分点；二手住宅的销售价格同比下降了3.2%，降幅与上个月持平。三线城市新建商品住宅的销售价格较去年同期下降了3.9%，而二手住宅的销售价格同比降幅为4.8%，这两个降幅与上个月保持一致。
