七月已过，尽管是通常较为平静的淡季，东莞的房地产市场却呈现出怎样的走势？房天下东莞二手房平台发布了东莞房价分布图，市民可以一目了然地了解全市及各片区的房价情况！
房天下二手房数据中心的数据表明，7月份东莞的二手房平均价格为11715元每平方米，较上月下降了2.86%，而与去年同期相比则上涨了25.4%。具体来看，在东莞的33个镇区中，有9个镇区的二手房均价出现了下跌，而剩下的24个镇区的房价则是呈现上涨趋势。
中心城片区：
东莞市四大区域在7月份的住宅价格普遍呈上涨趋势，特别是南城区，其房价达到了12956元每平方米，几乎触及一万三的门槛。与此同时，东城区的环比涨幅最为显著，平均价格为12174元每平方米，涨幅高达20.86%。由于2号线的开通，近期东城、南城、莞城的二手房和租房市场均呈现较为旺盛的态势，尤其是城区内的东城和莞城，新楼盘供应不足，主要以存量盘为主，而地铁附近的二手房更是备受追捧。
松湖片区：
东莞的松湖片区颇受关注，其中松山湖尤为知名。在该片区下辖的四个镇中，唯独寮步镇的7月平均房价有所下降，跌至每平方米9248元，环比小幅下滑了0.59%。而其他三个镇的平均房价则保持稳定，其中大岭山镇的平均房价最高，达到了每平方米12052元，涨幅高达46.8%，这一涨幅也是松湖片区内的最高，因此大岭山镇在房价上涨幅度和平均房价两项上均位居首位，堪称“双料冠军”。大岭山深受深圳客的影响，7月份的均价显著上升，这一现象充分证明了深圳客的贡献，他们显然并未从东莞完全撤出。
松湖片区的房价中，松山湖区域的价位位居首位，7月份的二手房平均价格为16222元每平方米，较上个月增长了3.34%，并且这一价格也是东莞市内最高的。
临深片区：
在临深5镇范围内，凤岗与樟木头在7月份的房价均出现了下滑，其中樟木头的降幅最为显著，达到了4.44%，其平均价格为每平方米7408元。凤岗的平均价格为每平方米10558元，较之前一个月下降了2.69%。而在均价呈现上涨的三个镇中，塘厦的平均价格位居首位，达到了每平方米16037元，在整个市的平均价格水平中，仅略低于松山湖。临深片区中，涨幅最大的区域为清溪镇，其7月份的二手房平均价格为7910元每平方米，涨幅达到了4.84%。
临深区域地处深圳周边，距离这座城市最为邻近，不仅地理位置紧邻，交通出行也极为便利。尽管在地理位置上占有优势，但临深区域同样深受深圳的影响，与深圳的房地产市场紧密相连，好坏互为因果，可谓是难以独立自主。
沿海片区：
沿海地区的沙田、厚街、长安等三个镇区房价呈现上涨趋势，而虎门镇区的房价却出现了下跌。在7月份，虎门镇区的二手房平均价格为9647元每平方米，较6月份下降了2.87%。在沿海片区中，长安镇区的二手房平均价格最高，达到了14500元每平方米，成为东莞市房价的第三高地，较6月份上涨了4.04%。实际上房价东莞桥头镇，虎门和长安镇区由于地理位置的关系，在一定程度上也受到了深圳购房者的波及。尤其是长安镇，自去年3月份以来，其房价便持续攀升，这一趋势似乎与深圳前海的发展紧密相连；只要深圳前海的发展势头持续，长安镇的房价预计不会出现大幅度的下跌。
东北片区：
常平、谢岗、横沥、桥头构成了东北片区，其中横沥在7月份的二手房平均价格达到了8108元/平方米，然而，横沥却是该片区中唯一一个房价出现下跌的城市，跌幅高达8.56%。相比之下，谢岗的涨幅最为显著，7月份的环比上涨率达到了11.96%。尽管谢岗与常平两地相较于临深五镇距离深圳更遥远，但这并未阻挡深圳购房者们的热情。今年年初，就有深圳购房团前往东北片区积极抢购房产。尽管目前深圳购房者的热情有所减弱，但东北片区由于新盘数量丰富且房价相对较低，其房价的上升潜力依然存在。
大石龙片区：
大石龙片区在东莞众多区域中，房价受外部因素影响最小。该区域因地处偏远，远离莞深，因此成为了东莞房价的“最后一片净土”。随着二号线开通，将茶山、石龙与城区紧密相连，相较城区高昂的房价和租金，大石龙片区的茶山、石龙成为了性价比极高的居住地。
水乡片区：
水乡区域与临深区域相似，都深受外来游客的影响，不过区别在于，对水乡区域产生影响的游客主要来自广州。尽管深圳游客也曾到访水乡区域进行“寻宝”，但由于地理位置的限制，水乡区域的吸引力相较于临深区域还是略逊一筹。然而，水乡区域并未出现临深区域那样的房价暴涨现象房价东莞桥头镇，这主要是因为广州的楼市调控政策较为严格，导致二手房价格并未像深圳那样出现大幅上涨，广州在一线城市中的房价水平相对较低。
在水乡片区的六个镇里，唯有中堂镇的7月平均房价出现下滑，其跌幅达到了9.17%，在东莞各镇中7月份跌幅最大，二手房的平均价格为6188元每平方米。而平均房价最高的则是道滘镇，达到了8601元每平方米，且其环比上涨了27.78%，这一涨幅也是水乡片区中最大的。
