利率不断攀升，导致全国房价持续走低。高盛预测，这种下跌趋势将加剧并持续至2023年。
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在本月初向客户提交的一份报告中，高盛作出预测，指出相较于2008年的住宅市场崩盘，美国的四个城市尤其需要警惕可能出现如同地震般的房价暴跌。
加州的圣何塞、圣地亚哥、德州的奥斯汀以及亚利桑那州的凤凰城，其价格跌幅较之去年最高点，有可能达到或超过25%。
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这一跌幅与15年前经济大萧条时期的跌幅相当。依据标普/Case-Shiller房价指数，2008年美国全国范围内的房屋价格降幅大约为27%。
高盛分析指出房价大跌城市，上述四个城市在未来一年内房价可能会出现大幅下跌，这主要是因为在疫情期间房价大跌城市，这些城市的房地产市场在繁荣期时，房价上涨幅度已经严重超出了实际水平。
此外，高盛的预测显示，东北部、东南部以及中西部的大多数市场很可能会对住宅价格实施更为缓和的调整。
2023年，预计纽约等城市的房价将基本保持稳定，跌幅仅为0.3%，而芝加哥的跌幅则会达到1.8%。与此同时，巴尔的摩和迈阿密的房价则预计将有所上升，分别上涨0.5%和0.8%。
一亩三分地论坛中也有不少人认为：房价暴跌要来了：
湾区住宅价格已降至2020年12月的水平，从150万以上降至110万。因此，无需理会那些房产中介的胡言乱语，房价的暴跌才刚刚开始，底部还有很长的路要走。
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房地产市场尚未触底。它通常比股市晚一步，大约滞后一年至一年半。股市自去年年中开始大幅下跌，而今年下半年，我们预计将有更佳的交易机会。切勿轻信那些经纪人的花言巧语，说什么这一轮情况特殊，房价和股价同步下跌，市场已经触底。真是荒谬至极。
现在的问题是，有裁员潮啊，这个裁法，断供法拍数量得暴增。
在这波裁员风潮中，我竟然偶尔能在社交媒体上发现有人还在宣扬竞价购房，这种行为简直令人难以置信，要么愚蠢至极，要么品行不端。
注：本文不构成任何投资建议！
