近期，南京主城区域多�新兴项目相继亮相，包括龙江、紫金山、小行以及鼓楼滨江等地区在内的升级版块。特别值得关注的是，这些新项目均与金基集团有关联，因而吸引了众多南京购房者的目光。
龙江金基G16项目，正式命名为金基·珑樾府，致力于打造金基品牌中最高级别的“樾”系列住宅。该系列户型建筑面积约为147平方米至180平方米，所有住宅首层均采用架空设计南京中央金地广场房价，且每户均配备有露台。
紫金山金基G02项目：计划建设31栋4至5层的低密度洋房，建筑采用大面积玻璃幕墙设计，每户均设有露台，同时园林景观和户型图也已公开，旨在全面提升居住品质。
小行G12：确定由金基操盘，打造小行板块首个低密住宅产品。
鼓楼滨江的绿城G15项目，据传将由绿城与金基共同承担开发任务，其容积率仅为1.05，备受瞩目，预期颇高。
南京楼市，又将迎来一批优质好房。
金基·珑樾府
鼓楼龙江板块的金基龙江G16项目已正式对外宣布，其名称为金基·珑樾府。该项目预计在本月底前对外开放临时售楼中心。
按照既定方案，金基·珑樾府项目计划建设三栋住宅楼，其中两栋为16层高楼，还有一栋由8层和7层组成的洋房。住宅的户型建筑面积大约在147平方米到180平方米之间，所有住宅的首层均为架空设计，每户都配备了露台。
就在最近，金基·珑樾府也陆续释放了不少小道消息。
该项目的建筑设计由我国顶尖建筑设计机构之一，GOA大象事务所承担，该事务所的创始人兼执行总裁陆皓担任了项目的主创人；在景观设计方面，我们已确定与七月合作社携手合作，该项目的主创者康恒博士，毕业于中国美术学院。
社区的整体布局巧妙地运用了走廊和架空层，构筑出回环曲折的游览路径，这不仅丰富了动线空间，也增强了景观的延伸感和观赏价值；此外，一层底层部分采用架空设计，并与风雨连廊相结合，共同营造出一个温馨、人性化的归家环境。
在室内布局方面，通过增加阳台面积的一半、飘窗空间以及露台区域，其利用率几乎达到了百分之百。
仅供参考、以开发商最新信息为准
在户型设计方面，项目仅提供两种面积分别为约147平方米和180平方米的户型选择，均采用四室布局，并设有错层和挑台设计。（请以开发商提供的最新信息为准。）
除了那些亮点频现的房产，金基·珑樾府在地理位置上的优势同样十分突出。
金基·珑樾府坐落于清凉门大街与湛江路交叉口，毗邻苏宁广场。周边拥有芳草园小学、汉江路小学、汇文学校等优质教育资源；省人医、脑科医院等医疗设施一应俱全；新城市广场、中海环宇城等商业配套丰富，形成了一支强大的阵容。
鼓楼区域作为一座发展成熟的核心城区，交通便捷，生活气息浓郁，然而，该板块的开发已接近极限南京中央金地广场房价，土地资源匮乏，长期面临供应短缺的状况。
金基·珑樾府一经推出市场，便为该区域缓解了供需压力，同时，它还集成了本土民营企业排名第一的声誉、低至1.5的容积率以及金基公司最新一代的住宅设计等多重优势，使得购房者对其抱有极高的期待。
紫金山金基G02
今年三月，紫金山金基G02地块成功落入中北与金基之手，成交总价高达15.1亿元。该地块的楼面地价达到了20080元每平方米。依照规划，该地块将建设31栋4至5层的低密度洋房。
观察效果图可知，金基G02项目将推出第四代低密度洋房新品，其设计特点包括大面积的玻璃幕墙以及每户均配备的露台，这些设计旨在提升居住品质，营造出极致的居住氛围。
得益于地块面积大、密度低，G02还将在景观上大做文章。
据调查，该项目在景观设计上采用了九宫格布局，内部景观与建筑相融合，精心打造了“三轴五园十六院”的格局。其中，设有约230米的仪式归心观山轴线、8400平方米的“山外山·紫金山院”、3800平方米的“林蔓间·中央聚场花园”以及十六个专属宅间花园等。
户型面积段也已曝光（以开发商信息为准）：
平层户型：建面约165㎡、185㎡、230㎡
顶跃户型：建面约257㎡、325㎡
底跃户型：建面约283㎡、381㎡、405㎡
该户型建筑面积约为185平方米，采用了四室两厅三卫的布局，朝南部分设有双套房，其中主卧配备了双台盆及带浴缸的卫浴设施，飘窗视野开阔，可达约270°的景观角度。南向次卧同样为套房，配有空中露台，并且可以直接通往阳台。
该户型建筑面积约为230平方米，底层设计，生活区域和家庭活动区域采用分层布局，确保休息与接待客人互不干扰。
除此之外，G02在地段上的优势也非常突出。
G02地块坐落于紫金山之东，玄武徐庄软件园之中，成为该区域近十年来的首次住宅用地供应。其与地铁4号线徐庄苏宁总部站相距直线大约90米，至仙林大道亦不过700米之遥，交通条件极为便利，出行极为方便。
直面紫金山宜人的景色，紧邻钟山国际高尔夫酒店，距离仅有大约700米的直线距离，周边还汇聚了优质的教育和医疗等资源。
在产业领域，历经多年成长，徐庄已构筑起完善的产业生态，吸引了众多企业总部入驻，成为软件工程、信息技术、医药产业研发的核心区域，持续吸引着高素质人才。其地段的成熟与独特性，显而易见。
紫金山金基G02的上市，将刷新板块改善置业格局。
小行G12
今年6月30日，经过一番激烈的竞拍，南京尧智汇科技产业发展有限公司成功以2.21亿元的起始价购得小行G12地块，该地块的成交楼面价达到了19311元每平方米。
G12地块坐落于软件大道与机场二通道的交汇点，其北侧毗邻已交付多年的恒大华府和中南锦苑；西侧与万科朗拾相望，两者之间仅隔机场二通道；南侧则是仁恒城市星光；而南京师范大学附属中学雨花台学校则坐落在G12地块的西南侧。
拍摄于2024年5月
此前，锐评君对地块进行了实地考察。该地块原属于南京建工集团，其形状较为规整。目前，地块内部正在进行土地平整作业。此外，地块南侧尚存少量未完成拆迁的建筑。
拍摄于2024年5月
G12地块的亮点之一，便是其1.2的低容积率。根据之前的城市规划效果图，此处可建设3栋洋房产品（具体数量以实际情况为准）。尽管地块规模不大，但在小行、软件谷地区却极为罕见。
在地块品质方面，G12项目完美契合“小巧精致”的特点，不仅河西、软件谷、南站等区域的购房者值得关注，即便是传统主城的买家也应予以重视。
鼓楼滨江G51
今年11月临近尾声，鼓楼滨江的G51地块历经两轮激烈竞拍，最终以7.91亿元的总价被绿城集团收入囊中，成交的楼面价达到了20165元每平方米。
拍摄于2024年11月
G51地块位于鼓楼滨江区域，其容积率在鼓楼滨江历史上属于最低的纯住宅用地。该地块地处金基皓樾府与江望润府之间，北面紧邻南堡新寓，而地块南部则是正在有序推进搬迁的南京西站。
在这过去的四年里，鼓楼滨江区域仅间断性地推出了江望润府、金基皓樾府、首开桃园金茂府等地的住宅项目，导致新房供应极为紧张。因此，首开桃园金茂府项目在溢价购地后，每次开盘都能迎来热销局面，人气持续高涨。
拍摄于2024年11月
G51项目的容积率仅为1.05，建筑高度被限定在24米以下，相较于该板块先前主推的高层和小高层住宅，其低密度特性尤为突出。
有报道指出，G51地块计划开发出约125平方米和143平方米的洋房户型，同时还将推出少量的大户型跃层。紧邻的已售罄项目金基皓樾，其主打户型建筑面积约为122平方米和143平方米，其中还包括部分建筑面积在188至265平方米之间的跃层产品。
根据披露的消息，G51项目与金基皓樾在户型面积方面有着极高的相似度。加之金基皓樾本身品质卓越，且绿城与金基两大品牌强强联合，G51无疑备受鼓楼地区改善型购房者的高度期待。
