数据显示，在10月份，江门市的新房交易量达到了4896套，这一数字较上个月增长了3.2%，与去年同期相比则增长了26%。同时，成交的总面积达到了54.23万平方米，环比增长了1.8%，同比增加了24.1%。在价格方面，成交均价为8060元每平方米，环比上升了1.6%，但同比下降了5.5%。
1.房价行情
10月全市房价8060元/㎡ 蓬江、江海稍降
2019年10月，全市住宅价格水平达到8060元每平方米，蓬江区的平均价格位居首位，达到了11110元每平方米；紧随其后的是江海区，其平均价格为10693元每平方米。而恩平区的房价则是全市最低，仅为5655元每平方米。
观察房价上涨的速率江门房地产网，本月开平市呈现出最高的涨幅，达到了2.3％；而跌幅最大的则是蓬江区，环比下跌了3.4％。
从近一年全市新房成交均价看，总体呈稳定状态。
2.销售情况
成交套数及面积稳定上涨 鹤山卖房最多
观察销售数据，10月份江门市整体销售房产数量达到4896套，住宅成交面积达到54.23万平方米。与上个月相比，住宅成交套数和面积分别实现了3.2%和1.8%的增长。
在各个区域的成交数据中，10月份鹤山的住宅交易量达到了1120套，位居首位；紧随其后的是台山，其住宅销售量为934套。而江海区的成交量的增长幅度最为显著，达到了403套，环比上升了17.2%。
3.库存量/去化周期
全市库存充足 去化周期11.2个月
10月份，全市的库存数量达到了54629套，较之前环比下降了1.9%，整体来看，市场上的库存状况是充足的。
鹤山库存量已连续10个月保持最高水平，到了10月底，商品住宅的待售数量达到了13502套，环比下降了1.1%，同比则增长了30%。紧随其后的是台山，其商品住宅待售套数为10578套，环比上升了0.5%江门房地产网，同比增幅高达134.9%。
此外，蓬江、江海库存量较去年同期也有较大幅度的上升。
以10月份全市库存量达到54629套，以及当月住宅销售量为4896套为依据，经过计算，全市的去化周期大约为11.2个月，这一周期与上个月相比基本保持一致。
4.供销比
市场供应量下降53.3％
2019年10月，江门市住宅预售面积达到了43.73万平方米，而成交面积则增至54.23万平方米，供需比例维持在0.81。依据“供需比例在0.8至1.2区间内视为供需平衡”的标准，当月江门房地产市场表现出“供需平衡”的特点。
在10月份，全市住宅的预售面积较上月相比出现了53.3%的环比降幅，这导致市场供应量有所减少。
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附：10月江门楼市数据
