郑州祝福红城四期16号住宅楼外墙面还没有做好
河南商报记者陈媛媛
实习生王蒙马千惠文/图
郑州祝福红城四期16号住宅楼原定于2018年6月30日交付使用，然而却连续三次推迟交房，累计延期达11个月之久。对此，开发商仅向业主支付了4个月的违约金，导致该栋楼的居民们心神不宁。4月17日，在河南商报记者的见证下，开发商作出了承诺，表示将在6月底前分三次付清剩余的违约金。
开发商交房延期3次
工地又陷入“停工”状态
2016年的上半年，赵磊（化名）以每平方米超过八千元的价格购入了高新区祝福红城项目16号楼的住宅。然而，当合同中规定的交房日期到来之际，一份延期通知书的送达，使得他以及众多业主的焦虑情绪愈发加剧。
赵磊指出，依据合同规定，祝福红城四期中的11、13、15、16号四栋建筑本应在2018年6月30日完成交付。“其中11、13、15号三栋楼业已完成交付，部分业主已搬入并开始装修居住。”
河南商报记者透露，红城四期16号楼项目确实经历了三次延期。开发商郑州祝福房地产开发有限公司在2018年6月29日和2018年10月15日分别签署的《祝福红城四期北院延期交房致歉函》中，明确指出16号楼的交付时间被推迟到了2018年10月31日和2018年12月31日。
业主透露，后续情况是，交付房屋的时间再次推迟到了2019年5月31日。从致歉信的内容来看，16号楼交付延期主要是由于政府实施大气污染整治措施、施工团队人员大量流失以及施工所需材料采购困难等原因造成的。
赵磊提到，只要工地上有工人忙碌的身影，即便项目延期，他也能感到安心。然而，他接着说，近一周的时间里，工地上一片寂静，工人不见了踪影，工地几乎陷入了停滞不前的状态。这样一来，5月份交房的目标似乎变得遥不可及。他进一步指出，目前的情况是，要么加快工程进度，要么按照约定支付违约金，但截至目前，违约金只支付了四个月。
5月底交房不变，6月底前将分3次结清剩余违约金
4月7日清晨，河南商报记者在业主的引导下抵达了16号楼的施工地，现场并未发现工人身影，外墙施工尚未彻底完成，反观邻近的商业建筑，却是人声鼎沸，工人正忙碌不停。接着，记者前往了开发商的办公区域。
周先生，这位负责开发商工程的人员表示，5月31日的交房日期并未有所变动，目前工程正在进行景观建设。然而，谈及后续七个月的违约金问题，他解释称，违约金的计算需待项目交付完毕后统一进行。
业主现场表示，若开发商延期交房，理应支付违约金。“合同内并未提及交付后需进行核算。”据了解郑州祝福红城最新房价，合同中规定的违约金赔偿比例为总房款的每日万分之零点五。而业主们自行起草的“商品房买卖合同补充协议”中明确指出，若至2019年5月31日开发商仍未按时交房，违约金赔偿标准应提升至每日万分之一点五。
周姓负责人提到，对于业主在补充协议中提出的要求，公司需进行一番商讨。不过，他在电话中咨询后表示，公司计划分两期，分别在4月底和5月底向业主支付违约金，并且会提供加盖公章的书面文件。不过，周先生接着说郑州祝福红城最新房价，虽然纸质加盖公章的文件暂时无法提供，但支付违约金的承诺依然有效。
河南商报记者随后联系了开发商的营销副总经理郭女士。郭女士透露，公司已向业主补偿了四个月的违约金，时间跨度为2018年6月30日至2018年10月31日。她进一步说明，后续将分期支付剩余的违约金，具体安排是：4月底支付两个月的违约金，5月底支付另外两个月的违约金，最后在6月底结清所有剩余的违约金。今日已是17日，若再过13日，业主无疑将接收到两个月的违约赔偿款。
