郑州祝福红城四期16号住宅楼外墙面还没有做好
河南商报记者陈媛媛
实习生王蒙马千惠文/图
郑州祝福红城四期16号住宅楼原定于2018年6月30日交付使用，却连续三次推迟交房，延误了整整11个月。开发商对此仅向业主赔偿了4个月的违约金，此举使得该栋楼的业主们焦虑不安。4月17日，在河南商报记者的见证下，开发商承诺将在6月底前分三次付清剩余的违约金。
开发商交房延期3次
工地又陷入“停工”状态
2016年的上半年，赵磊（化名）以每平方米超过八千元的价格购入了高新区祝福红城项目16号楼的住宅。然而，当合同中规定的交房日期到来之际，一封延期通知，使得他以及众多业主的焦虑情绪愈发加剧。
赵磊指出，依据合同规定，祝福红城四期中的11、13、15、16号四栋建筑本应在2018年6月30日完成交付。“其中11、13、15号三栋楼业已完成交付，部分业主已搬入并开始装修居住。”
河南商报记者得知，祝福红城四期项目中的16号楼确实经历了三次延期。开发商郑州祝福房地产开发有限公司在2018年6月29日和2018年10月15日分别签署的《祝福红城四期北院延期交房致歉函》中，曾将16号楼的交房时间推迟到了2018年10月31日和2018年12月31日。
业主透露，后续情况是，交付房屋的时间再次推迟到了2019年5月31日。致歉信中提到，16号楼交付延期主要是由于政府实施大气污染整治措施、施工团队人员大量流失以及施工所需材料采购困难等原因。
赵磊坦言，只要在工地上看到工人忙碌的身影，即便工程延期，他也能感到安心。然而，他透露，近一周的时间里，工地上一片寂静，工人纷纷停工，几乎陷入了停滞的状态。眼看着5月份交房的日子临近，希望似乎愈发渺茫。面对困境，他无奈地说：“要么加快工程进度，要么按照约定支付违约金，但目前只支付了4个月的违约金。”
5月底交房不变，6月底前将分3次结清剩余违约金
4月7日一早，河南商报记者在业主的引导下抵达了16号楼的施工场地，却未发现工人的身影，外墙面的施工尚未全部完成，反观旁边的商业建筑，却呈现出一派繁忙热闹的场面，工人们正忙碌地进行着各项工作。紧接着郑州祝福红城最新房价，河南商报记者前往了开发商的办公区域。
周先生，作为开发商在工程方面的负责人，明确表示5月31日的交房日期并未更改，目前工程正致力于景观的打造。然而郑州祝福红城最新房价，谈及后续七个月的违约金问题，他却表示违约金的计算需待项目交付完毕后统一进行。
业主现场表示，对于延期交房而需支付违约金，这是理所当然的事。“合同内并未提及交付后需进行核算。”据了解，合同中规定的违约金赔付比例是总房款的每日万分之零点五。而在业主自行起草的“商品房买卖合同补充协议”中，则明确指出，若至2019年5月31日开发商仍未按时交房，违约金的赔付比例应提升至每日万分之一点五。
周姓负责人提到，针对业主在补充协议中的各项要求，公司需进行一番商讨。不过，在电话沟通后，他提出可以在4月底或5月底分批向业主支付违约金，并且会提供加盖公章的书面文件。然而，周先生紧接着表示，虽然加盖公章的文件暂时无法提供，但他承诺支付违约金的部分并未改变。
河南商报记者随后联系了开发商的营销副总经理郭女士。郭女士透露，公司已向业主赔偿了4个月的违约金，时间跨度为2018年6月30日至2018年10月31日。她接着说，后续还将分期支付剩余的违约金，具体安排是：4月底支付两个月的违约金，5月底再支付两个月的违约金，6月底将全部结清剩余的违约金。今日17日，若再过13日，业主无疑将接收到两个月违约金的赔偿。
