3月19日，在深圳热土前海，一个阳光灿烂的下午。
2019年度观点论坛以及中国房地产卓越100榜单在此隆重揭幕，众多地产界人士纷纷从粤港澳大湾区乃至全国各地汇聚至此，共襄盛举，参与这场以“展望：重构未来”为主题的行业盛会。
中国房地产业协会前副会长朱中一、国家统计局前局长邱晓华、英大证券的首席经济学家李大霄、中国金茂的高级副总裁魏浙、中城新产业的董事长刘爱明、厚土机构的主席林少洲、彩生活服务集团的执行董事兼首席执行官唐学斌等众多嘉宾，齐聚论坛深圳房地产网论坛，针对我国经济、股市及楼市的焦点议题，进行了深入的探讨与交流。
在探讨未来的语境里，观点年度论坛作为业界的一个典范性平台，为具有远见卓识的学者们提供了一个思索与交流的场所，助力我们确立正确的指引与路径。
经济与地产：温和、友好
原中国房地产协会副会长朱中一，长期关注我国房地产行业的发展动态，此次再度受邀出席论坛，并发表了开幕词及主题演讲。
以“重塑中国房地产未来”为演讲核心，朱中一阐述，面向未来，我国房地产行业至少拥有十年以上的成长空间。
原因主要涉及以下三个方面：首先，城镇化进程不断加快，中心城市在推动城市群发展方面发挥着关键作用；其次，城市面临着更新改造的重任，这包括对城镇棚户区、城中村以及老旧小区的改造工作，工作量巨大；最后，新经济形态的崛起以及人民群众对美好生活需求的不断提升。
中国房地产业协会的前副会长、同时也是民政部养老服务业专家委员会的委员朱中一发表了演讲。
国家统计局前局长、阳光资产公司首席战略顾问邱晓华，以“在不确定环境中实现温和变化”为题，对2019年中国经济进行了详尽的预测分析。
回顾2018年，邱晓华评价称深圳房地产网论坛，整体而言，形势较为紧张但最终安全着陆。进入2019年，当前的发展状况相对较为有利，换言之，对于企业和投资者来说，今年整体上是一个较为有利可图的年份。
邱晓华预测，我国经济全年增长率预计在6.2%左右。然而，挑战同样不容忽视，其中最突出的便是高债务所带来的风险与压力。
国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华演讲
股市与楼市：钱会滚滚而来？
2019年，我国股市逐渐升温，吸引了众多投资者的目光，与此同时，与股市紧密相连的房地产市场，亦随之受到了波及。
厚土机构主席林少洲在铿锵行主题讨论会上发表观点，指出资本市场，尤其是股市的动态，或许将成为今年经济走势，尤其是房地产市场走向的一个显著信号。这一信号有可能缓解部分投资者的犹豫情绪，对那些曾经困扰他们的问题带来一定程度的舒缓，并且这一影响还将持续传导至房地产市场。
魏浙则，中国金茂公司的高级副总裁兼华南区域总经理，指出，众人似乎普遍认为资金对于央企而言不成问题，然而事实并非如此，“在房地产领域，历经多年，无论是民营企业还是国有企业，从未遇到过资金短缺的困境，他们总能找到途径筹集到所需资金。”
观点铿锵行：股市与楼市
在股市和楼市的讨论中，英大证券的首席经济学家李大霄一旦开口，便立刻赢得了现场观众的热烈掌声。
李大霄指出，股票市场即将迎来上涨，届时财富将源源不断涌入。他认为，企业需抓住股票市场的机遇，同时也要留意债券市场的商机，以便从中筹集资金。
英大证券首席经济学家李大霄演讲
他坚信当前房地产的评估存在重大偏差，换言之，资本市场对房地产行业的看法，将地产从业者赚取的每一元与其他行业赚取的每一元视为不同的价值，这种观点是完全错误的。
紧接着，他提出了自己的看法，认为当前正是大鱼吞食小鱼的最佳时机，同时也是行业进行重组、合并以及收购的绝佳机遇。
中城新产业董事长刘爱明坚定地持有己见，坚信我国房地产市场的发展尚未画上句号。从长远的角度审视，房地产行业有望成为未来十年我国经济增长中为数不多的亮点。这主要得益于其庞大的真实需求。
中城新产业控股有限公司董事长刘爱明演讲
展望与重构：创新的未来
本次盛会的核心议题聚焦于“创新”与“重构”以及“未来”的发展方向，在探讨创新业务模式以及未来前进路径的过程中，众多与会嘉宾纷纷分享了自己的见解。
亿达中国的资深副总裁、亿达科技新城管理有限公司的掌门人于大海就产业园区的发展理念和具体操作发表了看法，他指出，目前产业地产领域的核心企业正遭遇商业运作和盈利模式的挑战，这使得它们难以简单地照搬成功模式，也难以一味地追求规模扩张、发展速度和经济效益。
亿达中国的资深副总裁，同时也是亿达科技新城管理有限公司的掌门人，于大海发表了演讲。
罗意，乐乎公寓的创始人兼CEO，指出：若以未来之视角审视当下，2019年对长租公寓品牌运营商而言，无疑是一个至关重要的转折点。彼时，需同时注重质量和数量，力求两者均衡发展，并且在特定时期内，还需进行适当的调整乃至妥协。
乐乎公寓创始人CEO罗意演讲
彩生活服务集团有限公司的执行董事兼首席执行官唐学斌指出，彩生活已识别出物业服务领域的核心竞争优势。无论是网络还是实体层面，所有商业活动的核心目标都是减少流量成本，并提升流量转化效率。基于此，彩生活推出了彩之云平台。
彩生活服务集团有限公司执行董事、首席执行官唐学斌演讲
除了演讲环节，本次论坛还精心策划了三场主题研讨活动，这些活动围绕“未来重塑”、“新兴领域”以及“资本浪潮”三大主题展开，旨在梳理和探讨2019年房地产行业发展的新动向和新理念。
论坛议程圆满落幕，随之拉开序幕的是每年一度的中国房地产卓越100榜颁奖典礼。盛典旨在回顾并总结过去一年中国地产领域最具代表性的企业业绩，并对那些在过去一年中表现出色、杰出及非凡的房地产及相关产业链企业进行评选与嘉奖。
附：2019中国房地产卓越100榜
