2022年的全国硕士研究生招生考试在12月25日至27日顺利举行，报名人数高达457万南京仙林大学城房价，这一数字刷新了历史记录。在众多考点的周边，酒店和宾馆变得异常抢手，一房难求的情况十分普遍，甚至有的“考研房”价格上涨超过了10倍。
记者在采访考研学子时发现，他们普遍抱有这样的看法：“在这至关重要的两天里，无论花费多少代价，都坚决要选择一个离学校更近的住处。”
江苏南京的考研二战考生小吴，对于挑选“考研房”已颇具心得。为了确保考研之路能够顺利“上岸”，他在考点公布的那一刻便迅速预订了考点周边的一家酒店。那家酒店的价格大约是平时的三倍，而且预订得越晚，价格就越贵。小吴回忆说：“去年我因为舍不得支付高价住宿，所以住得比较远，路上需要一个多小时。有一科考试，因为路程遥远加上堵车，差点没赶上。”
小张，这位从外地来成都参加考研的学生，向记者透露：“我感到非常无奈，以往每晚的住宿费是55元，可最近每晚的价格却飙升到了565元。我内心深感不公，因为父母每月只给了我1000元的生活费，这连两晚的酒店住宿都不够，但为了考研的便利，我只能硬着头皮承担这笔额外的开销。”
该问题并非孤立现象，记者在南京仙林大学城考点周边进行调查时发现，周边的宾馆、酒店以及民宿的房价普遍出现了上涨。通过查阅多个旅游应用程序，记者了解到，目前不少城市的考研考点周围，各类宾馆和酒店的价格都有所上升，有的甚至上涨到了平时价格的近十倍。在广州，某高校考试地点附近的住宿，原本每晚80元，近期却飙升至700元以上；而在南昌，南昌师范学院考试点的周边，20多家酒店和宾馆的员工普遍向记者反映，考研期间房间早已满员，甚至有些学生早在两个月前就开始预订，而且房价也相较平时增长了大约五倍。
全国多地考点周边，房源紧张至极，即便是不宜居住甚至根本无法居住的场所，也以高昂的价格被售出。
沈阳某宾馆的负责人透露，在考试期间，她将闲置的储藏室稍作整理后也成功出租。她向记者说明：“该房间面积大约10平方米，仅配备一张床，并无窗户，即便如此，在考试期间仍能以每晚300多元的价格租出。”此外，南京清沐精选酒店通淮街分店的经理也对记者表示：“目前酒店已无空余客房，若您需要住宿，我们可以提供员工宿舍给您。”若觉得费用过高，可前往江北寻找住宿，那里的价格较为低廉，但前往考场却需乘坐一个多小时的地铁。此外，宾馆的大厅沙发以及办公室也变成了临时“客房”。郑州的王先生因孩子打篮球脚部扭伤，不得不陪同孩子前来参加考试。王先生向记者透露：“未曾料到房间如此抢手，为了孩子不惜高价预订了一个小单间，自己却只能在大堂沙发上休息，还有其他家长甚至愿意支付费用在宾馆的办公室过夜。”
一些商家透露了他们的困境，“疫情期间，客流量大幅减少，几乎无法盈利。在研究生和公务员考试期间，涨价已成为惯例，并非个别商家擅自涨价，大学城周边的酒店普遍如此。”另外，部分商家还表示：“省考和国考吸引了数万人参加，价格都是公开透明的，你若愿意入住，无人强迫，悉听尊便。”
记者从多个市场监管部门获悉，近期关于“高价考研住宿”的举报和投诉案例数量颇多，然而整治效果并不显著。据多地市场监管部门的工作人员表示：“酒店享有自主定价的权力，只要酒店实行明码标价且不存在价格欺诈，监管部门便无法依据法律对价格上涨进行干预。”关键点在于，在实际操作过程中南京仙林大学城房价，对于“过高”这一标准缺乏明确的定义；同时，现有的相关法律法规对此描述较为模糊，这无疑增加了监管工作的难度。
江苏省市场监管局的工作人员表示，明码实价却低价标示、实际交易价格却较高的现象，是我们监管工作的重中之重；同时，对于价格涨幅异常的商家，我们也已展开了一系列约谈。适度的价格上调是市场所期待的，然而，若商家出现价格虚高、单方面解除租赁协议、标示价格与实际成交价格不一致等行为，消费者有权向市场监督管理部门提出投诉。
记者调查发现，多地存在因“考研房”需求旺盛而引发的一系列问题，这些问题并未得到监管部门的有效关注。例如，向考生推销“办公间”、“沙发房”等行为，显然违背了相关法规，不仅侵犯了消费者享有公平交易的权利，还可能对消费者的生命安全构成威胁。依据我国相关法规，酒店和宾馆的管理者不得将非营业用途的场地转售给顾客，同时，提供的住宿区域必须符合既定的安全与卫生标准。
中国人民大学商法研究所的负责人、中国消费者协会的副会长刘俊海曾经明确指出，“天价考研房”实则掩盖在“定价自主”的幌子之下，对消费者的合法权益造成了侵害。在交易过程中，考生往往处于不利地位，而他们之所以会接受高昂的房费，是因为在“花钱以求顺利”的心态驱使下，产生了对住房的“刚性需求”。考研期间，酒店擅自提高价格，此举违反了《民法典》中关于公平交易的原则，同时，宾馆趁机高价收费，更是违背了市场交易的基本道德规范。
刘俊海提出，需对相关法律条文进行修订，明确区分“合法涨价”与“违法涨价”的界限。在此基础上，各地相关部门应综合考虑各种因素，确立指导价格。同时，依法对那些明显不合理、违法的哄抬价格和串通涨价行为予以严厉打击。
21世纪教育研究院的院长熊丙奇亦曾指出，考研已成为每年参与人数超过四百万的常规“大考”，为考研学生提供必要的保障是社会共同关注的焦点。他提出，教育部门应合理规划考点布局，其他相关部门也应针对考生们的迫切需求提供相应的保障措施，这样做有助于从源头上解决“高价考研住宿”的问题。
本报记者李雨泽、毛俊
