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10月份以来，东阳市区涌现出一批新楼盘。 尽管开发商大力促销国庆优惠，但销量却很不理想。 与前期排队认购新房相比，冬天刚刚进入夜晚。
同是东阳公馆，一期7月29日开盘，数千人抢购数百套房。 仅仅两个月后，二期就于9月30日开盘，不过折扣更大，前期楼盘促销力度更大。 但开盘时成交量基本被冻结。
冰火两重天！ 2018年上半年，东阳市仍然是找房难，大家都因为急需而出来抢房。 进入下半年，房子突然卖不出去。 二手房如此，新房更是如此，给东阳市的房地产行业带来了一丝秋意。
一夜入秋，东阳市楼市开始下滑。 还是在东阳大厦，我终于受不了了，开始寻找经销商，增加促销渠道。 10月9日，东阳市各房产中介机构受邀在海天酒店吃饭，并给予佣金，增加中介机构的经销佣金。
必有勇者，必得重赏。 在房产经纪人的大力推荐下，听说有好几套房子都卖掉了。 我真的要祝贺我的同事们。 现在赚钱真的很难。 来看房子的顾客很少。 吸引感兴趣的买家确实很难。 这些购房客户都去哪儿了？
买涨，不买跌。 当它上涨时，你认为它还会上涨，所以如果你买它，你就获利了。 跌了，看起来又要跌了，买了就亏了。 东阳市区房价虽然没有真正下跌，但房价走势已经发生变化。 如果房价不上涨，就会下跌。 因为投资房子已经不能赚钱了，只能用来居住，所以东阳、义乌的炒房者都停下来等待。
买得起的就买，买不起的即使降价也不一定买。 东阳很多人家里都有几套公寓，出租房的数量明显增加，但租客越来越少，都租不出去。 一旦买了房子目前南京楼市行情，失去了金融属性，就再也不敢投资房产了。
尽管许多新楼盘的推出令人兴奋，但实际情况只有开发商自己知道。 有些菜品据说当天就卖完了目前南京楼市行情，但还是陆续陆续推出，说明大家都尝到了滋味。 如今，信息越来越不对称。 眼见不一定为实。 开发商雇人代演一天要花200元。 每天为数千人提供住房护理需要多少钱？ 算一下，哪个开发商能负担得起？
由于大家已经形成了“买涨不买跌”的购房心态，当楼市预计下跌时，他们就会观望，买房时就会更加犹豫。 因为现在大多数人买房的时候都是根据房地产市场来做出判断的。 如果市场好，房价继续上涨，他们就会买。 如果市场不好，房价不涨他们就不会买房。
2018年的“金九银十”，东阳市的新建房和二手房交易量都出现了明显的萎缩，可见目前东阳楼市非常不好。 不仅现在不好，下半年甚至2019年可能还会继续下滑的趋势。 在未来加息预期强烈的情况下，现在或未来都不是买房的好机会。 那么，是不是每个人都应该买房呢？
答案是否定的！ 如果把楼市的好坏作为买房的依据，就相当于把买房当成了一种投资。 这完全违背了政府在楼市上房子是用来住的而不是用来炒的基本出发点。 东阳嘉居房产个人认为，买不买房的决定取决于购房者的需求。 如果买家有强烈的买房需求，那就买房。 如果买家的需求不是那么强烈或者没有需求，那就不要买房。 当然，这里的需求是指居住需求而不是其他需求。 毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。
那么什么时候才是买房的最佳时机呢？ 首先，我们要有坚定的买房态度。 今后东阳市的房子只会越来越多。 无论什么时候买房，以后都有很多选择。 现在买房的困境，其实是一个心态的问题。 买了就怕跌，不买就怕涨。 在此，东阳嘉居房产给想买房自住的朋友提出三点小建议：
1、在自己能力可以接受的范围内尽快买房。 房地产行业最大的变量不是房价的变化，而是房地产政策的变化。 原本说要买房，但由于银行加息、首付增加等变数，买不起。
2. 你买房子是为了自己的生活。 不管未来房价涨还是跌，你都会长期持有。 即使房价短期内波动，但从长远来看，房子还是值得投资的，建议大家尽早买房。
3、与义乌、金华等周边城市相比，东阳市目前1.5万每平方米的房价其实并不贵。 如今，所有新盘都在进行促销，一手房的价格比二手房便宜很多。 这是买房的好时机。 东阳嘉居房产建议您现在不要纠结。 买房是人生中不可避免的决定。 早买，安心。
