我们都知道，国家早就提出短期内不要把房地产作为刺激经济的手段，严厉打击非法操纵资金进入房地产行业的行为。 各种新政策严格限制，炒房者已经死了。
我们再回过头来分析一下邯郸。 邯郸的房价是怎么开始飙升的？
罪魁祸首是炒房者
听说上海来了一批炒房客，一下子激发了大同人买房的热情。 由于供需关系，房地产价格暴跌，因为我们都知道大同是一座依山而建的山城，平地上能建设的农田也就那么点。 供给跟不上需求，房地产价格下跌已成必然。
铁路概念
“高铁时代来了，赶紧买车吧，马上就要降价了！”
“赶紧买车，买完就等升值，交通和广州一样方便。
“北京和北京的人都来买车，本地人首先要找个好地段。”
俗话说“高铁一响，黄金万两”！ 随着各城市铁路的开通承德房价会回落，以火车站为中心的区域在城市区域发展版图中迅速崛起，逐渐成为各城市最具发展潜力的区域之一。 大同也是如此。 随着铁路概念的大力炒作，推动了大同房价的快速发展，从无人问津到争先恐后。
从三四千到今天的一万，真是错过了一波奖金啊！
现在石家庄的房价是先涨后跌吗？ 现在该买房吗？
根据上述数据，大致可以看出，宏观层面，房价并未下跌，但价格跌幅略有加快。 为什么很多城市的学生都来讨论房价下跌了？ 这就需要提到统计样本的问题。 统计局的数据样本维度大、范围广，信息在一定程度上更加真实。 而我们对房价下跌的了解一般都是“身边的统计”和“媒体的统计”，样本量太小。 也就是说，从某种意义上说，我们更“高兴”看到自己关心的房子价格下降，也更容易在媒体上看到“价格下降”。
回顾今年买车的原因，房价更加稳定，这是一句放之四海而皆准的一句话。 自提出“稳地价、稳楼市、稳预期”和“有房有房，不炒房”以来，宏观调控的成绩有目共睹承德房价会回落，事实确实稳定了房价。 随着时间的推移，加上“健康消费”理念的不断推出，今年的楼价自然会更加稳定。 而今年的楼价更加实惠，这其实是从涨价的角度来“预测”的。 从这个角度来说，今年买车可能更省心。 无需过多关注楼价变化，更无需担心“买亏”。
不过，今年会不会有目前的优惠呢？
去年是非常糟糕的一年，房地产市场也是如此。 整体环境的变化，带来了行业内部更多的变化。 “以价换量”带来了优惠住房和优惠信息； “渠道营销”带来了人脸识别和高昂的营销成本； “三条红线”带来了停止扩张、快速提升……去年的业绩几乎处于“兴奋”状态，完成预计业绩，甚至有的无法完成。 这是在去年特定环境的前提下实现的。 今年我们的整体环境肯定会比去年更好。 这是我们的愿景，也是我们的信心。 全面恢复、全面常态后，特殊时期的“优惠新政”几乎不可能继续下去。 从这一点来看，虽然今年买车的理由有些站不住脚。
基于以上“矛盾”，我给准备买房的同学一个建议：从自己的实际出发，列出买房的需求，包括时间、房型、位置、价格、品牌等等，按照优先级排序，用前三项做Decide。 这样，什么时候买车、买什么价位的车、去哪里买车，基本上就有了一个小范围的方向。 从小范围的需求出发，看房子、选房子。 什么时候买车、买房会不会亏钱的问题或许就迎刃而解了。
