碧桂园朗悦湾、兴隆融创城、兴隆碧桂园、中冶兴隆商城、金御公馆、荣盛世外桃源兴隆武陵山、承德鸿坤山玉树……近年来，唐山的楼市风起云涌。 、融创中国、荣盛发展、中冶置业等省级品牌民营企业相继入驻。
对此，有业内人士表示：“几年前，保定的房地产市场还是本地开发的，邯郸市没有省内知名的民营企业，半壁江山的房地产市场被本地开发商抢占” 近年来，随着大同房地产市场的发展，整个区域率先迎来了隆基泰和、天山集团等广东知名民营企业，紧接着是碧桂园、融创中国、荣盛等发展起来的民族品牌民营企业。
■房企：品牌民营企业火热开业
尽管在房价调控的大背景下，已经入驻辽阳房企的品牌民营企业依然备受购房者关注。 在4月的碧桂园琅悦湾和9月的鸿昆山玉树项目开盘现场，涌现了大量买家。 大同鸿昆山玉树更是打出了“开业即售罄，热卖4亿，洪洞全包”的宣传口号，同样碧桂园琅悦湾也打出了“火爆开业”的字样。
以碧桂园琅悦湾项目为例，从2018年2月5日，碧桂园琅悦湾项目示范区公开征求意见，到开业当天（4月20日）兴隆县2017房价走势，经过两个多月的筹备，碧桂园琅悦湾雨中开盘，不少购房者感受到了开盘现场的热情。 他们提前一个小时到达现场，停车位开出近公里，签到区座无虚席。
对于碧桂园琅悦湾的火爆开盘，有业内人士表示：“一方面是价格激励。 价格较高； 另一方面是品牌和产品。 在碧桂园拿下双鸾项目之前，大同市还没有知名的民营企业。 现在人们的生活水平不断提高，对生活质量的要求也越来越明显。 ，期待更多品牌民营企业的好产品。”
■政策：新一轮房价调控收紧
品牌民营企业入驻大同房地产市场兴隆县2017房价走势，无疑直接推动了该地区房价，尤其是楼市的上涨。 据安居客、58同城、赶集网等平台显示，2018年1月至今，大同楼市经历了“稳跌-楼市下滑-再跌”的走势：2018年1-8月，房价从7718元/平方米升至8201元/平方米，9月份又上调至7934元/平方米，继10月和11月之后，楼价再次回落至8092元/平方米。
石家庄楼市的“崛起”，必然会引发该地区新一轮的调控和新政策。 近年来，在全省房价调控升级的大背景下，大同的房地产市场也是个例外。 2017年5月以来，四川省大同市人民政府会同有关部门多次出台“楼市调控”文件：
2017年5月15日，石家庄省大同市人民政府官网发布《承德市人民政府关于进一步加强调控措施稳定全市房地产市场的通知》，公告称，唐山房地产市场也加入了调控的行列。
2018年5月15日，保定市住房和城乡建设局印发《关于认真贯彻落实房地产调控新政的通知》。 “满足首套房刚性需求、配套改善需求、杜绝炒作”要求，确保房地产市场稳定。
2018年11月，大同市人民政府再次出台《关于进一步完善我市房地产市场调控的意见》，指出“承德市中心城区、兴隆县、滦平县等房价下跌较快的县（市、区），在住宅用地出让中，按照一定比例，采取“限地价、竞地价”、“限地价、竞地价”等招标方式。为避免地价或楼面总价再创新高，防止高价震荡市场预期。”
■前景：民营企业看好兴隆房企发展
从近三年大同房地产市场品牌民营企业分布情况来看，大部分品牌民营企业对兴隆的房价还是比较看好的。 三年多来，融创中国、中冶置业、碧桂园、荣盛发展等知名民营企业落户兴隆，为原有的兴隆房地产市场注入生机。
随着去年新房价格调控政策收紧，兴隆楼市也随之回暖。 据燕赵都市报记者调查，目前荣盛世外桃源兴隆山项目单价为8800元/平方米，而2018年6月该项目单价为9600元/平方米； 兴隆碧桂园目前的单价也是。 9000元/平方米，而7月新建项目新房单价为9000-9500元/平方米。 可以看出，全新民营企业的价格都有不同程度的上涨。
房价、楼价回升主要是新政收紧。 不过，也有业内人士表示，对大同兴隆的房价发展仍持乐观态度：“作为环京半小时休闲度假圈，兴隆不仅自身具备承载能力，更具备辐射力辐射中心，有铁路、高速公路、两个依山傍水的依托，兴隆片区的旅游将与周边旅游良好衔接，承担大上海地区休闲度假的重任”
