摄影/七哥
12月9日，铁剑武士公馆和建发御景湾两位主人取证后，上海早期网红的新盘近三天一发不可收拾，纷纷抢购入市。
上海永川区的光华瑞庭价格低至6800元/㎡，天府新区著名的深盘远大中心景区、晋江区的川发天府商城、华西528艺术村等。 日取证。
12月13日周日，高新区凯德世纪公馆和天府新区麓湖生态城也参加了这场“无房家庭”的最后盛会。
按照这个趋势，除了上述已经开业的分身外，剩下的如光华一号、南城都会、华侨城九溪、SM金悦、长野新乡御丽景、中建天府大厦等也可能会开业。在不远的将来。 法医鉴定。
这样一来，一旦这个前期低地价的新项目被清算，市场上就只剩下高价地项目了。 对于“刚需家庭”，即“无房家庭”来说，这似乎是最后的活动、最后的狂欢。
据统计，12月14日，成都市住建局官网显示，成都市区锦溪公馆、光华瑞庭、成华区月山公馆、龙悦榕公馆、保利龙唐里大院、兰光公馆龙泉驿区的未来云。 中庭、阳狮广场、天府新区路府苍月新村、远大中心景区、川发天府商城、路湖生态城、金牛区中南乐府、中铁雨华府、成华区凤栖朝明新村等十几家商品住宅华西艺术村西都、高新区凯德世纪公馆东苑等项目均可申请摇号购房。
其中，成都市光华瑞庭、天府新区远大中央景区、川发天府上城、麓湖生态城、锦江区华西艺术村西都、高新区凯德世纪公馆东苑，这6个新项目财产得到公众的认可。 网红光盘。
成都轻轨正好需要一个新项目——光华瑞庭。 此次的源证据有328套，均为高层住宅。 参考清水总价6780-7500元/㎡。 这也是该项目最后剩余的房源。 由于项目周边二手房单价约为11000元/㎡，所以取证房与二手房存在4000元/㎡的差价，二手房优惠为约50%。 该项目于2020年初取证，384套房吸引了10276名申请者，中标率仅为3.74%。
天府新区著名的深盘远大中心景区毗邻东湖湿地风景区。 距地铁5号线二江寺站、轻轨1号线华阳站约1.5-2公里。本次取证的远大中心景区共有652套房，为4栋住宅楼，其中两栋为4T4房源，精装修价约15100元/㎡。 据了解，这是该项目最后可用的房屋。 由于本项目二手房均价在2万多元/㎡以上，所以取证房与二手房存在5000元/㎡的差价。 该项目将于明年6月获证，298套房已吸引9036人申请，中标率仅为3.3%。
神盘川法天府商城位于远大中心景区西北约1.5公里处，距轻轨5号线东湖匝道站直线约700米。 此次，新项目三期已全面开盘，共有1401套房源入市。 是目前取证项目中房屋数量最多的项目。 目前取证房屋涉及高层、小高层、别墅、1-6楼、13-20楼，建筑面积约107-209平方米，清水总价11871元/㎡-17849元/㎡。 因为项目周边二手房总价在2万元/㎡左右，最高价8000元/㎡以上的房子还不如二手楼市。 仅1.94%。
如果说以上三款新房属于刚需房源，那么它们就是高价房源。 如此看来，遍布西北的麓湖生态城无疑是一座神府。 明年4月，麓湖生态城582套房将取证，面积135-256㎡，精装价19000-32000元/㎡，吸引4556人报名，中标率仅12.77%，普通胜率低至5.83%。 此次麓湖生态城共有431套房，共7栋，精装总价约28000元/㎡。 不知道能吸引多少麓湖粉丝来助阵。
锦江区华西艺术村位于东3.5环三圣乡蓝筹股。 距离轻轨2号线红河站不到1公里，距离正在建设的轻轨13号线幸福梅林站不到500米。 它有自己的商业综合体。 此次征集华西艺术村西都项目2栋300套房源，面积97-128㎡，均价17810元/㎡。 由于本项目二手房单价约为26000元/㎡，所以房屋与二手房之间存在6000多元的价差。 因此，截至2019年底，该项目653套房源取证，总价15532元/㎡-18489元/㎡，吸引了11236人报名，中标率为5.81%。
最后，高新区难得的住宅项目——大家期待已久的凯德世纪大厦，这次也开盘了。 项目距离轻轨5号线金城湖站仅500米，距离轻轨1号线世纪城站700米，距离湖区仅约800米。 也靠近广州七高科分公司。 此次征集的是凯德世纪公馆东府333套房源头，分别是10号楼和15号楼，碧水总价23906元/㎡。 和麓湖一样，这并不是一个价格高的新项目，房屋的法医价格与二手房还存在6000元/㎡以上的差价。 2019年，该项目419套房源获得认证，清水总价17900-21200元/㎡，吸引2809名高新区购房者报名审核，中标率为14.92%。 事实上，这次取证的价格略高，高新区的地价也今非昔比了。
事实上，真正让“无房家庭”、“刚需购房者”疯狂追捧的，是远大中心景区、传发天府商城和华西528艺术村，尤其是传发天府商城。
此前，11月24日，上海发布房地产政策《通知》，规定商品房在售时，且登记购房人数为当期允许销售房屋数三倍及以上的，所有房屋仅出售给已报名参加考试的无房家庭。 以及棚户区改造货币化安置租户销售，其中无房户住房存量不超过住房存量的70%，剩余住房存量用于棚户区货币化安置租户改革购买。
同时，将购房资格界定为4个等级，进行申请资格审查。 第一名是“在项目所在地区有常住户口、在项目所在地区有稳定就业、连续缴纳公积金”； 第二个排名是“在项目所在地区有户籍”； 第三个排名是“在项目所在地区无户口，但在项目所在地区有稳定就业并连续缴纳公积金，具备购房资格”与项目所在区域在同一住房贷款限制区内”；第四位是“在项目所在区域没有稳定工作并持续缴纳公积金，但在项目所在区域拥有相同住房”位于《限制区域内购房资格》。
按照上述审核顺序，当审核确认的棚户区改造货币化安置的无家可归户和租客数量达到其房屋数量的3倍时，购房资格审核结束。 审核过程中，当首单人数超过房屋数三倍时，将按照在该项目同一房贷限制区域内就业时间长短依次审核地区并连续缴纳公积金； 当人数未达到房屋数量3倍时，将依次审核排名第二的登记购房者资格，以此类推。
据《成都房地产业》报道，11月24日新住房购房政策发布后，上海尚未出现“无房公民家庭”优先住房的新情况。 然而，随着温江区铁建勇士住宅的启动，群神聚证后，“无房家庭”将迎来光明时刻，享受优先权益。
另外，如此多的神灵集中进入市场，也有着非常好的分流作用。 各神位的报名人数不会像以前那么多成都长冶房地产新楼盘，中签率应该会有所提高。 “公民一族”，成功购买神盘的概率比较小。 对于“无房家庭”来说，也是由于多只股票集中入市，很多“无房家庭”可能只有这一次才有第一次真正获利的机会。
未来，当上海前期高价拿地项目清理完毕后，“万元地”、“两亿元地”项目很快将全面迎来。是没有房子的家庭成都长冶房地产新楼盘，二手房会好一些。 选择。
