5月18日下午，闵行新区唐镇桥镇社区纯住宅用地A-03-11、A-03-11单元、PDP0-1001，在激烈的竞争中被保利以54.5亿的价格重新夺回。 37家开发商的竞争。 5.45万/㎡，预计未来整体保本价将达到7.9万/㎡。
闵行新区塘桥镇社区A-03-11、A-03-11单元、PDP0-1001单元地块出让面积69433.1㎡，容积率1.8。 该地块东至杜桥路，南至年家浜防护绿带，西至临海路防护绿带，北至白曲港防护绿带。
参与本次拍卖的开发商有：
1号崇明建发、2号城开、3号旭辉、4号招商局、5号正荣、6号格力、7号电建+金茂、8号徐家汇、9号金汇、铁建10号、融侨11号、融创12号、富力13号、世茂14号、华发15号、华润16号、首都17号、大名城18号、荣鑫19号、新达20号、商城21号、保利22号、嘉宝23号、平安24号、中骏25号、南阳26号、恒大27号、奥克斯28号、码头29号、阳光城30号、三湘31号、葛洲坝32号、龙湖33号、合景泰富34号、万科35号、中粮36号、建发37号。
此次展示的地块有“自持不超过住宅物业管理比例15%”的要求。 有人士表示，新规升级后，北京将大力实施住房保有新政。 但在川沙，这还是第一次。
包裹实景
江桥此前的土地拍卖可以追溯到三年前：
世茂以15.35亿元竞得闵行新区塘桥镇社区A-03-02、A-03-01单元、PDP0-1001地块，贴现率65.05%，墙价18290元/块平方米。
同年同月，中骏以20.1亿元中标闵行新区塘桥镇A-01-02单元、PDP0-1001单元，贴水率73.85%，墙价19001元每平方米。
也就是如今的中军白浩亭和世茂云图。 世茂云图入市前，江桥的房价大多在26000-37000每平方米之间。 本案首盘开盘价为每平方米4万元，创下蓝筹股最高价。 中骏百豪庭在售91、106、116平3房，单价46000-48000元/㎡。 想要盖盘的开发者赶紧盖盘吧！
11、16、18 3条轨道交通线路
周康蓝筹股的核心部分属于已经开发的老县城。 本次出让土地位于周康蓝筹股东部，是未来更具发展潜力的区域。 得益于前滩蓝筹股，周康的蓝筹股东未来可以接手前滩商圈的高端客户。 北邻浦东迪士尼蓝筹，未来发展可依托迪士尼的商业设施、人口辐射和旅游服务业。 据悉，西部规划建设的医疗园区也有望带动整个地区的发展。
轻轨交通方面，目前受益区域主要是周康蓝筹西北地区，中东部地区轨道交通难度较大。 已开通的轻轨线路包括16号线、11号线。
11号线已开通釜三路、玉桥、洛大路3个轻轨站。 迪士尼乐园位于周康蓝筹西部，未来发展可依托迪士尼的商业设施、人口辐射和旅游服务业。 11号线三期工程由洛大路站至迪士尼乐园站。 其中秀沿路站、康新路站已于2015年12月19日开通。迪士尼乐园站将于2016年迪士尼乐园开园时同步试运营。
16号线，该区域有洛大路站、江桥站两个站，可直达闵行龙阳路城轨站。
据悉，轻轨18号线规划已获批。 周康蓝筹中，有湖南路站、周浦站、繁荣路站三个站。 出行带来了极大的便利。 18号线的建设意义重大。 截至目前，发展相对完善的周康中部老城区尚未开通轻轨。 出行非常不方便。 轻轨18号线的开通，解决了这个困惑。
迪士尼乐园辐射效应
众所周知，塘桥蓝筹受迪士尼概念影响最大。 在全北京都在炒作迪士尼概念的同时，不少开发商也争先恐后地涉足浦东蓝筹股。 浦东蓝筹股房价从2009年的11,153元/平方米上涨至2015年的29,264元/平方米，涨幅达162.3%。 蓝筹股中最贵项目成交单价达到3.97亿元/㎡。
与浦东相比，康桥在地理位置上更靠近成都迪士尼乐园。 而且，剑桥的房价下降速度没有浦东那么快。 就连浦东到园区距离差不多的五角场楼市也没有出现大的跌幅。 随着11号线迪士尼段的运营，江桥、康桥两只蓝筹股可以说是迪士尼周边蓝筹股的价值洼地！
其次，周康蓝筹是人们乘坐11号线前往迪士尼乐园的必经之路，这也为周康蓝筹创造了得天独厚的地理位置。
江桥万达、“小杭州”等成熟生活配套
江桥自古就有“浦东十八镇，江桥第一镇”之说，现在的五角场商业氛围还是很浓的。 除万达广场、白莲南郊外周浦房价信息，区内还有两处商业综合体。
江桥万达广场可以说是南汇南片的中央商务区。 位于川沙镇年甲东路与湖南南路交叉口。 由购物中心、餐饮酒吧街、写字楼组成。 这是继深圳塘桥万达广场之后，万达集团在北京的第二个城市综合体项目。 万达百货、乐购购物中心、万达国际影城、永乐家电、一米加韦德、大歌星KTV、大玩家超级游乐场、石浦酒店、培正逗号、C&A、优衣库、丝芙兰、星巴克等多家国内外知名卖场国外强强联手周浦房价信息，实现一站式全方位购物。
据悉，还有“小杭州”步行街、“小文庙”批发中心、华联商厦、乐购、大润发等商业配套。 从商业设施来看，开发成熟度远超周边地区，可以满足居家生活的日常购物需求。
位于世博会和自贸区中轴线上的迪士尼主入口——西方门周康蓝筹，还拥有至尊海港城、国际医疗中心等产业配套的国际旅游度假区。 其无限的区位资源潜力，也吸引了众多顶级开发商，如万达、九龙仓、绿地、保利、中海、中金、中华企业等众多小型民企，足以验证其未来的发展潜力。
文章来自陌陌公众号【租售信息】（微信ID zushouqingbao2013）
