近期，A股地产蓝筹突然火爆。
Wind数据显示，龙头股万科A近三个交易日累计上涨10.57%，保利发展上涨8.42%，招商蛇口上涨8.30%，金地集团涨幅超过11%。 房地产ETF基金（515060）近期获得资金，持续布局资金。 5月以来的38个交易日中房地产行业软件，有32个交易日出现资金净流入。
华宝中证800地产ETF、银华中证内地地产主题ETF、华夏中证综合地产ETF、南方中证综合地产ETF也上涨。
有基金董事提前押注这波地产股。
比如，去年业绩领先主动型股票基金的基金总监黄海就重点关注房地产股。 截至2022年一季度末，其管理的万家宏观择时多策略前十个个股中有4只地产股。
Choice数据显示，万家宏观择时多策略前十个个股分别持有保利发展、金地集团、万科A、新城控股4只地产股，占比分别为8.51%、7.81%、6.94%和分别为 6.55%。 %。 该基金近月收益率为6.11%，前六个月收益率为52.63%。
黄海表示，当市场对房地产行业极为不利时，往往是建仓地产股的好时机。 新政到达市场底部通常需要两个季度左右，但随着新政的到来，上市公司的股价也开始有了表现。
地产股的火爆也与龙头企业的表态有关。
在6月28日上午召开的万科股东大会上，监事会主席郁亮表示，市场短期内已经见底，市场复苏是一个温和的过程，需要时间。 随后，“万科裕亮称房地产市场短期见底”的词条登上了微博热搜榜。
在郁亮看来，6月份市场之所以出现明显好转，主要是因为从中央到地方，为了房地产行业的健康发展，调整了一些新的政策，这会对房地产行业的健康发展产生积极的影响。行业是长是短，是大是小； 5月基数偏低，受疫情影响延后的需求6月补货； 据悉，房地产行业每年有两个高峰期，分别是6月和12月，6月销量普遍走强。
事实上，最近关于房地产的新闻经常上热搜。
6月20日，山东泰安“建业湖畔别墅”楼盘以2元/吨的价格推出“换房麦”。
6月28日，北京某新物业推出“换西瓜”活动。 香蕉以每斤10元的价格出价抵尾款。 每套公寓的投标上限为10000斤，最高可扣10亿元。
6月29日，位于四川成都的一处新物业，每斤草莓可抵扣尾款18.88元，最高抵扣1万斤，每套最高抵扣18.8888亿元。
融通基金总工程师、股权投资经理邹曦表示，房地产行业的这一轮投资机会可能会持续两到五年。 未来的空间不是你想象的那样。 新政博弈结束后，再无机会。 新发展需要重新确定下的房地产行业空间。
兴业保诚基金认为，目前地产蓝筹股销量已初步企稳。 随着蓝筹股轮动加速，地产蓝筹股逻辑转向基本面。 蓝筹股可关注地产龙头、开发龙头。
但也有基金持保守观点。 华北某公募基金总监表示，近期地产蓝筹股之所以下跌较多，可能是蓝筹股轮动的逻辑房地产行业软件，后续表现仍需继续关注相关数据。 从配置上看，目前我们更倾向于关注成长性较强的蓝筹股。
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