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5月10日，重庆土地市场热火朝天，又有两块纯住宅用地供应，分别来自巴南职业城地块和渝北路。 巴南地块周边近一年半以来已出让多块住宅用地，且新的住宅用地也陆续推出，未来竞争将十分激烈。 渝北梁路地块位于木尔镇政府附近，与前日成交的梁路地块相邻。 周边多为待开发荒地，配套设施相对巴南职业城地块较为薄弱。 拍卖现场，各开发商举牌冷静、理性。 中建信和以4.52亿元拿下巴南职业城地块。 渝北双向剧情中，首钢与新城对峙，首钢以胜利告终。
数据来源：中植·房东、citymap.fang.com
巴南职业城19047号地块（S26-1/04、S26-2/04）
参建企业（5家）：保利、中建信和、光明、金科、旭辉。
经过49轮招标，中建信和以4.25亿元拿下该地块，成交价格为5749元/㎡，溢价率为27.76%。
➤ 土地解读
该地块位于巴南职业城大道旁，距玉湖路轻轨站约2公里，距玉东换乘站仅两站路。 周边有无数的公交车站和公交线路，距离都比较近。 其他配套设施也在该地块半径3公里范围内。 例如，在教育方面，有裕东二小、巴蜀实验中学、融智工商大学学院等公立教育机构，可以覆盖周边各地区适龄学生的教育需求。年龄。 医疗方面中建信和城房价，有巴南区人民医院、巴南市妇幼保健院等一流公立医院，可以提供专业、可靠的医疗服务。 商业方面，有新世纪百货、尚社会、南裕兴城秀街等商场和大型超市，可以满足周边居民的购物需求。
➤ 周边市场
该板块在售项目较多中建信和城房价，近年出售的地块大多有在售产品，以高层和平房为主。 一季度，该板块高层住宅成交均价为9120元/㎡，平房成交均价为10940元/㎡。
渝北二路19048号地块（两路组团一区）
参与企业（8家）：保利、新城、万科、碧桂园、首钢、招商局、金科、金地。
经过29轮招标，首钢以7.95亿元拿下该地块，成交价格为6745元/平方米，溢价率为22.64%。
➤ 土地解读
该地块位于渝北穆尔镇政府旁，属于两路-机场片区。 紧邻镇政府、真菌中心卫生院、真菌疗养院、真菌中心学校、玉函中学等地区政企机构。 该地块距离规划道路较近，未来交通环境将相对便利。 距现有轻轨聚人坝站、莲花轻轨站约2公里。 此外，重庆临港医院也在该地块半径3公里范围内，但周边商业设施较为匮乏，目前尚无大型购物中心。
➤ 周边市场
2018年，金科、首钢、招商、美的等各大房企纷纷在周边落户，且大多推出产品。 目前该地块周边在售产品类型多为刚性需求，整体均价在13740元/㎡左右。
➤ 转让规定
该地块属于地质灾害中度影响区域，必须按照规定进行建设。
