新京报讯（记者 徐美慧）11月8日，北京市住房和城乡建设委员会官网发布通知称，经市政府批准，自本通知发布之日起，通州太湖马该区划归北京经济技术开发区管理。 科庙片区（约78平方公里）内的商品房（包括新建商品房和二手房）应符合北京经济技术开发区商品房政策的相关规定。
这意味着太湖、马驹桥地区将不再执行通州限购政策，而是执行经开区的住房限购政策，与北京其他区的限购政策一致。
亦庄新城行政区划图。 图/《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017-2035年）》
2015年8月起，通州区开始实施严格的限购政策。 北京户籍拥有一套住房的家庭，需在通州户籍三年以上或在通州缴纳社保或纳税，方可在通州购房。 非北京家庭除了满足连续五年缴纳社保或纳税的条件外，还必须近三年在通州缴纳社保或纳税，才能在通州买房。 此前通州区楼市加码限购，太湖、马驹桥地区也实施了此项限购政策。
新政策发布后，太湖、马驹桥地区将执行北京经济技术开发区商品房政策的相关规定，即北京其他地区普遍实行的限购政策。 即北京出生的家庭可以拥有两套房子，非北京出生的家庭可以拥有两套房子。 如果您连续缴纳社保或纳税五年，就有资格购买房屋。
据北京共享产权保障房发布的信息，2019年，北京市印发《北京市人民政府关于加快北京经济技术开发区和亦庄新城高质量发展的实施意见》通州区楼市加码限购，赋能经济技术开发区工委、管委会对亦庄新城225平方公里（其中核心区60平方公里、大兴部分87平方公里、大兴片区78平方公里）实行统一规划开发建设。通州部分）。 目标是将经济开发区和亦庄新城建设成为具有全球影响力的城市。 是科技成果转化强区、技术创新示范区、深化改革先行区、高精尖产业主阵地、宜业宜居的绿色城区。
北京市第十三次党代会提出，进一步推进经济开发区等创新产业集群示范区建设。 市委市政府要求，经开区作为北京高端制造业主战场，要担当北京高质量发展的排头兵，积极推动产城融合，发挥标杆作用。基本杜绝“城市病”，促进工作与住房平衡。
对此，经开区明确了亦庄新城太马片区（即通州太湖、马驹桥片区78平方公里）的功能定位。 一系列重大产业项目相继启动，基础设施和公共服务设施投资持续加大。 该片区已成为亦庄新城充满活力、繁荣的组成部分，企业和居民的获得感不断增强。
为加强经济开发区对亦庄新城太马片区的规划建设管理，提高治理能力，保持区域商品房政策的一致性。 经市政府批准，自2022年11月8日起，通州区经管局管理的太湖、马驹桥片区（约78平方公里）的商品房（含新建商品房和二手房）实施科技开发区建设。 经济开发区商品房政策相关规定（经济开发区商品房政策发布前，先执行北京市住房购房政策）。
据了解，下一步，经开区将结合亦庄新城开发建设，按照“一区一策”要求，瞄准亦庄新城各类产业人才，下放中央城市、区域职住平衡，亦庄新城房地产市场稳定健康发展。 研究落实住房政策，推动世界级高端产业综合新城高质量快速发展。
陈静编辑
李立军 校对
