2012年到2017年的五年间，国内楼市整体呈上升趋势，房价也成为急需人群（婆婆应该此处提及xx)。 受今年限购限贷政策影响，4月份各大城市房价已开始上涨。 有点区别。 作为一个诚实严谨的数据皇帝，贝姐统计了近五年来22个热门城市的二手房价格走势。 现在我们就来看看吧。
文中图表数据说明：
1）本文仅讨论二手房市场，具体来源为国内市场份额最大的中介公司官网交易数据；
2）本月成交均价仅统计10月15日之前的数据，可能存在偏差。
北京房价比五年前上涨2.33倍
相当于2016年12月水平
2012年11月二手房成交均价为2.61万元。 2014年春季到2015年秋季，房价不升反降。 2015年第四季度再次回升，2016年春节后又呈现加速上升趋势，今年4月达到6.92万元。 它达到顶峰，然后进入下降通道。 本月成交均价为6.07万元，较峰值下跌12%，但仍相当于五年前的2.33倍，与去年12月持平。
北京二手房五年平均成交价格走势
（点击查看大图，下同）
燕郊房价三年翻倍 但近六个月跌幅超30%
河北燕郊因毗邻北京通州，一度成为投资热点。 由于数据限制，贝姐只追踪了近三年的交易趋势。 2014年10月均价为9700元。 今年10月均价为2万元。 与3年前相比翻了一倍，但与3月份最高均价3.17万元相比，暴跌了37%，而且还在下跌……
燕郊二手房成交均价走势
天津房价五年上涨101% 呈下降趋势
在距离北京较远的天津，五年前二手房均价为1.36万元。 今年10月均价27400元，累计涨幅101%，较3月高点29800元下跌8%。 如果说燕郊是北京的一个缩影，那么天津就是一个迷你北京。
天津二手房成交均价走势
北京及周边北京地区的总体趋势相似。 以北京为基准，燕郊振幅较大，天津振幅较小。 目前它们正处于下行通道。
上海房价1.5年上涨35%，正在缓慢回落
上海绿中介是独立的。 我们从2016年4月开始才跟踪二手房成交均价走势，从4.05万元攀升至今年10月的5.45万元，累计涨幅达35%。 它还具有限制性贷款政策。 受此影响，上海的房价正在缓慢下降。
上海二手房成交均价走势
南京房价5年上涨57% 相对稳定
截至今年10月，南京二手房成交均价为2.99万元，比五年前的1.9万元上涨57%，并连续三个月稳定在3万元左右。
南京二手房成交均价走势
杭州房价1.5年上涨54%且仍在快速上涨
杭州二手房成交均价为2.98万元，较2016年4月的1.93万元上涨54%。重要的是，目前仍在快速上涨。 从下图可以看出，从2014年到2016年初，杭州的房价下降幅度很大，所以四年的累计增长率只有22%。
杭州二手房成交均价走势
由于苏州和合肥的交易样本数据较少，近一年的趋势并不明显。 目前均价分别为21400元和16500元，与去年同期持平，此处不再列出。
总体来看，江浙沪皖等地的包邮地区受新政影响要小于京畿地区。 无论政策如何变化，我都感到平静。
广州房价21个月上涨45%且仍在上涨
我们跟踪了广州地区一年零九个月的成交数据。 2016年1月成交均价20900元，2017年10月成交均价30400元，累计涨幅45%，且仍在上涨中。
广州二手房成交均价走势
深圳房价涨幅位列第一 是五年前的近三倍
2012年10月，深圳二手房均价为17900元。 2017年10月，均价为5.29万元，是五年前的2.96倍。 在所有22个有房价统计的城市中排名第一。 目前趋势稳定。
深圳二手房成交均价走势
东莞一年涨幅20.57%，目前均价1.7万元。
东莞二手房成交均价走势
10
佛山一年上涨32.38%，目前均价13900元。
佛山二手房成交均价走势
不愧是《企鹅》和《黄飞鸿》的故乡。 尽管受到新政打压，珠三角地区仍然拥有中国最强劲的楼市。
11
成都房价暴涨近五年长沙房价走势，一年内上涨近50%
2012年，成都房价8000元。 到2016年10月，只剩下9500元。 但今年10月份，已经飙升至14000元。 五年来累计涨幅为73%，其中去年涨幅为47%，而且还在大幅上涨。
成都二手房成交均价走势
12
重庆房价2年上涨68.75% 仍在上涨
重庆近期成交均价为10800元，较两年前的6400元累计上涨69%，且仍处于上涨趋势。
重庆二手房成交均价走势
13
武汉1.5年涨67% 10月均价1.92万元
武汉二手房成交均价走势
14
长沙1.5年上涨54% 10月均价10500元
长沙二手房成交均价走势
作为西南和中南地区的大城市，成都、重庆、武汉、长沙等地房价近1至2年上涨较快。 由于房价绝对值不高，目前来看，这些城市买房都比较困难。 朋友们，压力不是太大，但未来很难预测。
15
青岛房价五年涨48% 10月均价达2.03万元
青岛二手房成交均价走势
16
济南房价2年上涨86% 10月均价1.73万元
济南二手房成交均价走势
17 号
烟台房价五年涨16% 10月均价破万元
烟台二手房成交均价走势
山东地区，省会济南二手房涨幅最大，青岛房价绝对值最高，其他地区也出现小幅上涨。
18
厦门2年上涨55.96%，目前均价4.32万元。
厦门二手房成交均价走势
厦门是非一线城市中房价最贵的，两年内房价近60%的涨幅在全国名列前茅。 这也说明了这座城市的吸引力。
17 号
沉阳10月成交均价9600元
沉阳二手房成交均价走势
18
大连10月成交均价11400元
大连二手房成交均价走势
有哪些大城市近五年来房价涨幅不大？ 那是在东北。 在东北三省中经济最好的辽宁地区，省会沉阳的房价过去一年上涨了12%。 美丽的渤海明珠大连的房价过去几年略有下降，但去年仅上涨了9%，相当于2012年5月的水平。
据中国国家统计局年鉴数据，2012年城镇居民人均可支配收入24656元，2016年33616元，累计增长36.4%。
智联招聘数据显示，2013年春季，24个城市的薪资水平在7112元至2220元之间，2017年夏季，薪资水平在9791元至5701元之间。
回顾过去五年的房价走势，在国内大部分大中城市，辛苦工作还不如听婆婆的话早点买房。 房价快速上涨加上限贷政策的影响。 五年前近五年长沙房价走势，你的首付或许可以在当地一二线城市买一间卧室，但现在你只能买一个厕所。
东北人一居室一直都是一居室。 考虑到人均可支配收入和资本收益的增加，东北的房价比五年前相对便宜。我们为什么不移民到东北呢？
数据来源|鲁方网
P2P理财不清楚吗？
贝姐给你介绍一款网贷记账工具
网贷会计
它可以帮助您将网上贷款财务管理提升到一个新的水平。
