【解说】9月25日，南京宣布主城区楼市限购，随后又出台“宁十三条”等升级版限购令，为南京楼市注入一剂猛药。
【解说】截至目前，南京限购令已到期，市场也明显降温。 据了解，10月份南京楼市成交量大幅下降，日均约205套，较9月份几乎减少一半。
【同期】（盛龙南京区域营销总经理李媛）
调控前后整体对比还是比较明显的。 在规定之前，像这种光盘这样的项目可能还有很多，或者其中一些受到很多客户追捧或者炒得热的项目。 事实上，新政之后，虽然各个项目的开盘销量有所不同，但有的销量还是很火爆，有的可能相对来说会卖得稍差一些。
现阶段交易量确实有所下降，但价格仍然相当高。 其实从量到价南京楼市降温，从量到价，再到量价双进或双退或双降，我觉得还是需要一个过程。
【解说】新政后，南京新房市场首当其冲，但也对二手房市场造成很大影响，成交量大幅下滑。 现在市场正在转向买方市场南京楼市降温，买家有更大的议价空间。
【同期】（南京世安置业总经理程明）
买家和卖家的角色正在慢慢从卖家市场转变为买家市场，观看的人也越来越多。 现在情况如何？ 现在二手房的价格正在下降。 目前还没有这样的趋势。 只是议价空间变大了一些。
【解说】新政以来，开发商卖房的呼声越来越高。 有市民表示，感觉楼市没有那么火爆，但现阶段买房的话，还是会观望。
【同期】（南京市民杜家驷）
买房子是一件大事，动不动就花几十万、上百万。 毕竟我是一个实时买家。 如果我现阶段想买房，我可能不会行动，因为我会观望一段时间。
张传明 江苏南京报道
