而且由于缺乏产业支撑和大学外流，高端购买力流向成都和重庆买房，因此房价缺乏支撑。
而且，房地产市场环境也不佳。 过去几年，一些龙头房地产企业收购了大片土地进行开发。 后来由于众所周知的原因，出现了大片烂尾楼、延迟交付的情况。 房地产市场信心受到严重打击。
据统计，2023年南充新建住宅均价为5726元/㎡，同比下降4.82%。 下降速度有所放缓，但相比高峰期已经下降不少。 潮水退去后，人们发现它正在裸泳。
作为四川重要的工业城市，德阳的情况其实与绵阳类似。 同样雄厚的工业基础，让这座城市的发展稳步推进。
近年来，德阳积极参与“承德一体化”。 前段时间，一度引发热议的承德至德阳城际地铁线路终于通过了环境影响评价。 这对于德阳来说也是一个里程碑式的进步。 点击下面的链接可以查看详情
得到正式认可的！ 线路走向改变，成都地铁规划正式公布！
房地产方面，德阳表现并不突出，2023年均价6147元/㎡，同比下降9.40%。
我还在读大学的时候，专业课老师就一直说“雅安三美”：雅山、雅水、雅奴。
雅安市位于成都西部，素有“川西咽喉”、“西藏门户”、“熊猫之乡”之称。 这是一个对于喜欢旅行的读者来说非常熟悉的地方。 这里气候宜人，是双一流大学四川农业大学的所在地。 这座城市的高等院校有着深厚的底蕴。
房地产方面，2023年雅安市均价为6061元/㎡，整体较为稳定，仅小幅下降0.48%。
泸州市对于四川人来说一定很熟悉。 毕竟，泸州老窖从小到大都是大家餐桌上的常客。
泸州酒城本身也是国家区域中心城市、成渝双城经济圈南翼中心城市。 2023年GDP总量2766亿元，位居全省第六，增速6.32%成都房价降了，追赶势头强劲。
2023年，全市均价为5911元/㎡，同比下降6.66%。
遂宁市位于四川盆地，地理位置优越。 距离重庆、成都两大城市比较近。 是成渝经济区发展的区域中心城市。
但长期以来，遂宁在探索自身城市特色、引进产业方面薄弱。 工业基础相对薄弱。 再加上人口流出，遂宁GDP总量在全省排名第13位。
2023年，遂宁市新建住宅均价为5779元/㎡，与邻近的南充市相差不大，同比下降9.04%。
了解成都楼市的读者一定对眉山不陌生。 准确的说，他们对梅山石高非常熟悉。
自石高纳入四川省天府新区以来，中介机构长期以来一直以“新房不限购”、“天府新区低价购房”为噱头，在全川范围内做广告，吸引客户。
最高峰时，石高的房价涨到了15000元/平方米左右，但现在……大量购房者离场，有的房东甚至提出“交月租，免费拿房”。 ”
一群人买房就是为了炒作，最后赚钱的只有中介。 是不是很像燕郊？
就眉山市而言，2023年新建住宅均价约为5714元/㎡。 房价与其他市州相差不大，同比小幅下降0.19%。
未来梅山S5线开通后，可能会给房价带来新一波刺激，但效果可能没有机构宣传的那么大。 TZ会员乘车时应小心谨慎。
近年来，自贡市的楼市确实有些坎坷，这主要与其自身的城市条件有关。
以井盐、咸菜、恐龙之乡而闻名的自贡，与大多数地级城市一样，由于缺乏工业基础和矿产资源成都房价降了，其城市发展在一定程度上受到限制。
然而，来自自贡的开发商远大近年来却在成都掀起波澜。 和邦泰一样，被誉为楼市黑马，获得了良好的口碑。
2023年，自贡均价为4725元/㎡，同比下降16.06%，成为四川省降幅最严重的城市。
广元也算是异军突起。 平均房价从2022年的6823元/㎡上涨至7031元/㎡。 2023年期间，房价实现了3.05%的逆势上涨。 它是四川唯一一个房价上涨的城市。
这主要是因为广元的新房供应主要集中在新城万达商圈附近。 周边地区房价比老城区贵，购买力更加集中。
不过，随着万达商圈新房供应触底反弹，后续房价增速预计将放缓。
由于篇幅所限，其他城市的情况这里不再讨论。 您可以点击下方小程序卡片进行查看。
1月17日，2023年全国人口数据发布，全国人口出现负增长。
与此同时，四川除成都、绵阳、凉山州等城市外，大部分城市出现人口负增长。
第七次人口普查各省人口增长率制图：知乎制图
房地产短期看金融，中期看政策，长期看人口。
受人口增长影响，预计未来一段时间全国大部分三四线城市房价将维持低位。
在房价持续走低的预期下，四川各市州即将到来的购房潮也可能“质量不够”。
而成都，人口增长率达到38.49%，房价同比上涨12%。 虽然“吸纳”的标签变得更加稳固，但这也让大家看到成都还有很大的发展空间。
