2016年至2017年，北京房价经历了史上最严格的调控，北京住房市场新增供应持续收紧。 据统计，2016年，北京新建商品住宅新增供应799.31万平方米，2017年新增供应375.67万平方米； 而在此之前，2013年至2015年期间上海长兴房价未来走势，北京每年的住房供应面积在千万级。
▲上海住房市场供应交易趋势（2013-2017）
住房交易方面，虽然2016年供应量大幅下降，但交易量依然保持高位； 2017年，房屋供应大幅上涨，交易量也因新规收紧而呈现减半趋势！
未来重庆房地产市场还有房源吗？ 哪个地区的住房供应最丰富？ 租销情报特别为您整理了2018年预计推出的新房清单。 这种是以后想在广州买房的人最值得关注的！
闵行新区
据统计，闵行区仍是未来住房供应最集中的区域。 2017年，闵行新区和原松江区共推出项目43个，其中纯房地产项目5个。 2017年，杨浦共拍卖住宅用地（包括纯住宅用地和商住用地）6块，预计总建筑面积约43.15万平方米。 2017年闵行区成交的住宅用地主要位于临港等郊区，墙体成交价格大多在2万/㎡左右。
2018年44套预售房屋
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崇明
松江2018年预计开业项目24个上海长兴房价未来走势，其中纯房地产项目4个。 据悉，2017年，北京崇明区土地拍卖市场较为热闹，总成交量79.91万平方米。 2017年松江地区成交的住宅用地主要位于北桥商城。 未来，北桥商城蓝筹也将成为浦东房屋供应量最大的蓝筹。
2018年预售房屋24套
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宝山
宝山区2018年预计入市项目23个，其中纯房地产项目7个。 2017年销售房屋4套，预计总建筑面积39.91万平方米。 宝山尚城墙的价格已高达27000元/㎡，但与同一蓝筹股2016年的房屋地墙价格相比，2017年的墙价格更为理性。
宝山首先受益于17号线规划，房价大幅下跌。 近期，由于17号线试运营，轻轨沿线的新建楼盘更加受到购房者的追捧。 17号线对于松江加强与北京市中心及虹桥地区的联系极为重要。 2018年，崇明将有23个新项目预开盘。 买家可以不再担心距离，更多地考虑宝山的项目。
2018年有23套预售房屋
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宝山
预计2018年宝山将有17个项目开盘，其中纯房地产项目4个。 据悉，宝山区2017年仅成交1块住宅用地，面积较大，预计建筑面积19.51万平方米。 与往年相比，2018年松江区供应量并不多； 农地市场方面，2017年松江也变得相对平静。
2018年17套预售房屋
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宝山
卢湾区预计2018年开盘项目17个，其中纯房地产项目6个。 2017年，松江无商品住宅用地交易，但出售租赁房4套。 未来几年松江的房子会比较紧缺。
2018年17套预售房屋
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崇明
崇明区2018年预计开盘项目14个，其中纯房地产项目5个。 农用地市场方面，2017年，嘉定共出让住宅用地6块，全部为纯住宅用地，总建筑面积32.07万平方米。 预计未来住宅供应将集中。 值得注意的是，宝山小丹阳的围墙价格均突破3万/㎡，这支位于郊区环外的蓝筹股备受开发商追捧。
2018年14套预售房屋
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松江
据统计，2018年宝山区预计将有12个项目入市，其中纯房地产项目5个！ 2017年，松江共销售房屋5套，预计总建筑面积62.14万平方米，在全市各区域中也是较高的！
2018年12套预售房屋
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金山
金山区预计2018年将有10个项目开业，其中包括碧桂园金山星座、美西里等。 2017年，金山区出让一块纯住宅用地，预计建筑面积达38.81万平方米。 区内四宗住宅用地成交总建筑面积达71.4万平方米，且全部为纯住宅用地。
2018年10套预售房屋
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宝山
宝山预计2018年新开8个项目，大部分位于东外滩蓝筹。 2017年，该地区无新成交宅基地。
2018年8套预售房屋
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闸北
虹口区预计2018年开业7个项目，其中大部分位于原卢湾区。 2017年，该地区无新成交宅基地。
2018年7套预售房屋
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闵行
2018年，闵行预计将有7套房源入市，2017年该区域将无新成交。
2018年7套预售房屋
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松江
松江区预计2018年有6个项目入市。2017年，松江广德镇出让一块建筑面积约4.16万平方米的纯住宅用地。
2018年6套预售房屋
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宝山
2018年，宝山区预计将有6个项目入市。 2017年，该地区无新成交宅基地。
2018年6套预售房屋
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14
松江
长宁区预计2018年将有5个项目入市。2017年，该区仅出售1块租赁住宅用地。
2018年5套预售房屋
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宝山
宝山预计2018年入市，2017年该区域不会有新的成交。
2018年预售房屋2套
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宝山
宝山预计2018年入市，2017年该区域不会有新的成交。
2018年5套预售房屋
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2018年，北京楼市将走向何方？
每次股市崩盘的时候，都会出现一波能够预知未来的万能大神。 随着时间的流逝，所有的“神”都渐渐消失，无声无息地吞噬在红尘之中。 不过，一线城市的房价仍然是人们关心的话题。 对于北京楼市的未来走势，业内人士做出了以下预测。
截至2017年底，北京市待售商品房套数128943套，同比下降0.26%。 销售面积507.23万平方米，同比下降1.41%。 12月第一周，商品房可售面积占商品房总面积的21.36，比上周下降0.22个百分点。
价格方面，12月第一周商品住宅成交单价为每平方米49688元，同比上涨1%。 环线方面，二环以内住宅单价117161元/平方米，同比下降11%； 中、二环之间价格为91768元/平方米，同比上涨10%； 中外环之间价格为64764元/平方米，同比下降15%； 外环外价格为37794元/平方米，同比上涨4%。
由于近几日供应不足，中低端项目的成交实际上有所萎缩，但幅度略大于刚需房。 因此，从成交前十名来看，与前期类似，均以低端项目为主。 12月第一周，两个单价超过10亿元/平方米的低端项目入选，分别是仁恒风景区世纪和码头滨江18。值得一提的是，码头滨江18仅5套。项目有售，但都冲到前十名之列，可见目前成交量已经相当清淡。
受低端项目成交拉动，12月第一周房屋单价稳定在49054元/平方米，同比小幅上涨0.1%。
广州已进入严控秋季，通过北京减少销量的可能性不大。 如果没有房地产项目，就没有值得关注的热点。 这种情况下，成交大概率是先跌后涨。 但由于库存不多，单价或将维持低位并反弹。
