“公共设施不足”、“交通不便”甚至“不适宜居住”是多年来一些外地人对房山的刻板印象。 曾有媒体分析认为，房山楼市仅靠地铁和CSD规划支撑。 然而，房山以其低廉的价格吸引了购房者。 近十年来，区域房价每平方米上涨近4.73倍。
据统计，2006年房山区成交均价为4234元/平方米，2015年上涨至20030元/平方米。
【长阳一经抢手，中粮万科长阳半岛房价早已突破3万元】据网易地产数据中心统计，中粮万科长阳半岛近六个月网签均价已升至32084元，4月份成交均价达到峰值33087元/平。 该项目目前在售87至121平方米的三居室精装修房均价为3.5万元/平方米，而该项目首盘开盘价仅为13500元/平方米。
【区域拿地底价上涨4.57倍】去年，天恒中粮联合体以42.03亿元收购长阳土地。 楼面价高达每平方米29500元，刷新区域历史楼面价纪录，成为该地区地块。 国王。 与2009年万科拿下的长阳创业区1号地块6443元/平方米的底价相比，上涨了4.57倍。 （图为“小蜜蜂”向路口过往车辆散发房产广告）
【曾经挤在一起的房山，如今已形成商品房和高端装修“两端”格局】以良乡高教园片区为例北京房山房价，除了在售的商住项目，目前住宅项目为北京城建·国御府、万年广阳县9号，以140平米起大户型为主，其中万年广阳县9号预计均价4.5万元/平方米。
【近期商住限购传言推动区域商住销售】区域商住项目多为层高4.2米的loft。 近期北京商住物业将全面限购的传言，让商住市场持续火爆。 据小编对房山当地一位项目销售朋友的观察发现，近几天晚上12点，仍有相当多的客户和销售人员在售楼处签订合同。
“公共设施不足”、“交通不便”，甚至“不适宜居住”，是多年来一些外地人对房山的印象。 （图为2013年1月在京港澳高速公路景良路收费站拍摄）
【景梁路、京昆高速、京港澳高速、五环、六环、房山区域交通网络逐步完善】从景梁路长阳驾车至西红门地区仅需20分钟左右五环路。
【景梁路、京昆高速、京港澳高速、五环、六环、房山区域交通网络逐步完善】从景梁路长阳驾车至西红门地区仅需20分钟左右五环路。
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【房山线、燕房线、廊涿城际、未来新机场连接线、轨道交通发展】燕房线预计年内建成通车，燕房西北环线预计今年开工建设。 根据规划，预计到2020年，房山地铁线将向北延伸至凤仪桥南站，与16号线换乘。同时，首都经济圈也可与现有10号线换乘。贸易站。 此外，房山还将开通与首都新机场的连接线和S6轨道交通西延线。
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图为小编2014年在房山地区考察时拍摄的。当时，整个长阳地区还是以配套建筑、建材为主，路边随处可见大型挖掘机、起重机等。 不时可见高大的建筑塔吊和正在施工的巨大建筑。
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【目前房山地区楼盘陆续入驻，区域设施逐步完善】目前，房山线沿线大部分楼盘已入驻，楼盘入住率持续提升。 同时北京房山房价，随着居住人口的增加，日益增大的地铁出行压力也是亟待解决的问题之一。
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目前，北京小学分校、红黄蓝幼儿园、北京四中的优质学区资源已落户房山。 综合性三级医院武警总医院预计明年开业，这也将改善房山目前以中小医院为主的医疗资源状况。
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房山中心商圈的定位不再只是一个口号。 除奥特莱斯外，长阳半岛广场、绿地缤纷城等大型商业设施也已开业。 同时，房山还建设了河滨公园等项目，区域整体配套设施逐步落实。
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随着京津冀一体化的大力实施，房山等G4城市发展迅速。 不仅房山的房价突破了3万，距离房山20分钟车程的涿州房价也即将突破1万。 仅仅一步之遥，房山CSD辐射对周边地区的影响可能比预想的还要大。
