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据小编统计，今年5月至7月湖州中心城市（吴兴区、南浔区）新房成交量持续下滑：其中5月新房销售3543套，6月销售2991套， 7 月售出 2,785 套。 环比下降16%和7%。
（5-7月湖州中心城区新房成交）
二手房方面，今年5-7月湖州中心城（吴兴区、南浔区）住宅成交量也持续下滑：其中，5月份二手房成交1572套，成交1397套。 6 月售出 1,050 套，7 月售出 1,050 套。 环比下降11%和25%。
（5-7月湖州中心城区二手房住宅成交情况）
湖州楼市，在“房子是用来住的、不是用来炒的”全方位调控和金融信贷收紧的双重作用下，与上半年相比，新建房、二手房均有所降温跌幅明显，成交量有所下降，市场更加理性。
湖州房产网数据显示，截至8月26日，湖州中心城区（吴兴区、南浔区）共有待售住宅31916套，可售面积332.44万平方米。
目前住宅库存销售周期约为11个月，比年初的9个月周期长约2个月。
此外，湖州主城区各行业库存也参差不齐。 西南高铁新城板块可售房源最多，达5093套； 东部新城位居第二，有5,048个单位； 凤凰城地区的可用住房数量最少，只有 633 套。
（湖州中心城区各板块库存状况来自湖州房产网）
湖州“520彩票新政”实施已三个月（5月20日，湖州市房地产市场稳定健康发展联席会议办公室印发《关于开展公证彩票销售的通知》）商品房”）。 湖州中心城区（吴兴区、南浔区）共有28批楼盘取得预售证，如下表：
（520摇号新政后，湖州中心城房产摇号情况截至8月26日）
其中，25批房地产项目因登记人数未超过可售房数而“上浮”，占比89%；
网上抽选成功的楼盘仅有3个，占比11%； 公证房产分布在东部新城和长东地区。
此外，绿城金钰花园将于8月29日进行“网上选房公证”，佳苑·四季景园正在接受报名。 目前尚不清楚该号码是否会被抽中。
经过一系列“房子是用来住的、不是用来炒的”房地产市场调控政策，湖州楼市日趋理性，新建、二手房交易回归稳定，调控初见成效。 湖州楼市或进入“横盘期”。
在这样的大环境下，越来越多的购房者持观望态度。 不过，对于那些急需“好房子”的改善型购房者来说，还是抵挡不住绿城“红盘”的“诱惑”。 待售房屋329套，已签约583户。 这将是另一场“房屋战争”……
（绿城·金御园房源分布：1#、6#、7#、12#、13#栋）
8月25日长兴楼市库存，湖州“红榜”——绿城金御园《购房登记汇总表》公布，本次购房登记有效户数为583户，大于可售房屋数量（329套） ，并需要实行公证抽奖。 胜率为56.43%。 绿城·金御苑将是继卓卓富、滨江春翠里、绿地新丽云尚府之后湖州第四座彩票大厦。
（相关公告文件）
绿城·金御苑楼盘均精装修交付长兴楼市库存，毛坯均价16880元/㎡（144㎡及以下装修均价3700元/㎡，144㎡及以上装修均价3700元/㎡） 4000元/㎡）； 停车位均价25万元。 /单位（本期住宅优惠政策：一次性缴费优惠1分）。
公证抽签室选拔顺序时间：2021年8月27日，抽签名单由杭州余杭公证处抽签
网上选房时间：2021年8月29日9点10分正式开始
注：部分数据来自透明房屋销售网。 由于数据统计口径不同，可能存在偏差。
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