自今年开年以来，上海、杭州等湖州周边城市的房地产市场调控措施不断加强，这促使投资者将关注点转移到了湖州。同时，湖州的土地拍卖也普遍以较高的溢价率成交。在这样的背景下，湖州楼市呈现出一片繁荣景象，成交量与价格同步上涨，使得湖州楼市的“小阳春”现象提前到来。
截至目前，湖州中心城区的住宅在售房源共有33886套。在这些房源中，东部新城的库存量最为丰富，达到了6483套。而凤凰分区的住宅房源数量最少，仅有915套（不含乡镇房源）。
（截止2021.3.2 14：00）
湖州主城区3月购房指南
（仁皇山新区 项目分布）
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仁皇山新区纯新盘进展
祥新·大宋项目城市展厅已对外迎客，该展厅坐落于浙江省湖州市吴兴区的同心路1555号。项目整体占地面积达到43700平方米，容积率为1.1，主打低密度住宅产品。
东部新城
（东部新城 项目分布）
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东部新城纯新盘进展：
佳源项目坐落于吴兴区乌山单元的02-05B+C地块长兴泗安最新房房产，该地块的总占地面积达到了36475平方米，其容积率介于1.1至1.5之间。
三一集团所承建的项目坐落于吴兴区常溪单元的02-07F号地块，占地面积达到了87746平方米，其容积率为1.4至1.5之间。
滨江·半岛春晓项目坐落于吴兴区诸墓单元01-05A号地块，占地面积达88322.15平方米，总建筑面积为230790.22平方米。该项目中，18层的高层住宅面积达到75934.73平方米，洋房面积为32582平方米，合院面积为30339平方米。容积率设定为1.5，项目总共容纳949户居民，其中合院居住126户，洋房居住187户，高层住宅居住636户。此外，项目还配备了1523个机动车位。
房总蜀山北地块项目坐落于湖东分区，南部毗邻蜀山，北部与湖东路相接，西侧是东南湾路，东侧则是三环东路。该项目的规划净用地面积为36216.1平方米，约合54.3亩，土地用途为居住用地，并包含相应的服务设施用地。其容积率为1.2至1.4。
凤凰及老城区
（凤凰及老城区 项目分布）
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凤凰及老城区纯新盘进展：
绿城·锦玉园项目，其城市展厅现已对外迎客，展厅地址设在东吴国际广场龙玺公馆的一楼中央大堂。项目本身坐落于市北后庄路与四中路的交汇之地，规划包含了小高层和叠墅两种住宅类型。总计拥有917户住宅，容积率为2.288。
房总项目坐落于老城区东街单元LC-01-03-03A地块，该地块总面积达14847平方米，其容积率介于1.2至1.6之间。
西南新城
（西南新城 项目分布)
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西南新城纯新盘进展：
祥新·公元九境开盘日期尚未明确，初步计划推出1号、2号、4号、7号房源，户型面积涵盖约89平方米、109平方米、119平方米不等。该楼盘坐落于湖州市康山街道，地处夹山路与南田路交叉口，占地面积达123600平方米，总建筑面积为300984平方米。项目规划包括16栋高层住宅、13栋洋房以及14栋排屋。
佳源·四季璟园项目，其名称已正式公布长兴泗安最新房房产，该地块坐落于成业路和田园路的交叉口。
该项目位于湘几漾单元XN-03-02-07G-2号地块，占地面积达到28764平方米，容积率为1.6至1.8之间。此外，该项目配套建设了一所占地面积至少为6010平方米、建筑面积不低于4200平方米的12班幼儿园。
东渡·玺悦项目营销中心现已对外开放，所提供的产品种类丰富，包括高层住宅和联排别墅，开盘日期即将揭晓。
太湖度假区
（太湖度假区 项目分布）
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太湖度假区纯新盘进展：
汎港·润泽园地处优越，西侧毗邻小梅港，北侧则是梅东二期渔民上岸小区，南侧流淌着大红旗河，东侧则是太莫线。该项目规划总用地面积达43608平方米，总建筑面积为100633.71平方米，地面车位设有45个，地下车位则有715个。
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