12月30日，滨海新区土地开发中心交易大厅共有3块住宅地块退市。 分别是滨海胡家园、科教用地的2块大型住宅用地，以及中央新城北起步区的1块全新住宅用地。 单日吸引18.19亿。 。
交易信息如下：
金宾堂（广东）2020-6号被万科以6.086亿元收购，成交价2590元/平方米；
金宾堂（古德）2020-7号也被万科拿下，成交价86315万元，成交底价2943元/平方米。
胡家园两块土地以14.7亿元出让，总出让面积约32.3万平方米，地上总建筑面积60.5万平方米。
津滨港（注册）2020-3号被合景泰富集团以人民币34,746万元收购。 成交价格为每平方米3,591元，总出让土地面积约为60,470平方米。
金宾堂（备案）2020-6号
该地块位于滨海新区胡家园街道，东起国兴路、南至和裕路、西至中四路、北至和商路四个边界。 出让土地面积175150平方米，总建筑面积286870平方米。 其中A、B地块为城市住宅用地，建筑面积23.5万平方米，容积率大于0.9且不大于2.0。
该地块用途为城镇住宅及教育用地，起拍价为6.086亿元，相当于纯住宅部分起拍楼面价为2590元/平方米。
具体地点如下：
金宾堂（备案）2020-7号
该地块位于滨海新区胡家园街道，东至国兴路，南至和裕路，西至中四路，北至和商路。 待售土地面积148,310平方米，建筑面积318,100平方米。 。
该地块用途为城镇住宅、科教用地，起拍价8.63亿元，纯住宅部分起拍楼面价2943元/平方米。
具体指标如下：
其他需求：
1、建设应当自土地出让合同签订之日起1年内动工，自土地出让合同签订之日起4年内竣工。
2、C地块需由受让方自行建设，必须与住宅项目一期工程同时审批、同时施工、同时验收。 学校设计方案须经新区教体委确认后报天津市规划和自然资源局滨海新区分局批准。 机构建设费控制在6500元/平方米（建筑面积）以内。 具体建设代理费须由新区财政局、新区教体委委托第三方审核确定。 代理建设费已从实际转让费用中扣除。 超过6500元/平方米的由受让方承担。 实际建筑规模小于规划条件或者平均建筑成本低于6500元/平方米的，受让方应当与出让方签订补充合同万方家园房价，并缴纳出让金。 竣工验收后，代建方将学校移交给新区教体委。
3、新区政府将组织相关单位实施地块周边市政基础设施配套建设。
4、受让方应在地面物体拆除完毕后，签订土地出让合同，缴纳出让金，并根据土地交付时间计算开工和竣工时间。 具体来说，A地块受让方必须在签订土地出让合同后2个月内缴纳全部土地出让金。 B地块拆迁土地出让完成后，1个月内缴纳相应部分土地出让金的50%，3个月内缴纳全部土地出让金。
参考地价方面，6月24日两幅动迁地块退市，滨海新塘公司以总价15.181亿元拿下金滨塘（固）2020-2号、金滨塘（固）2020-3号两个项目元。 该地块成交底价均为4567元/平方米。
参考价方面，万科观澜的售价为14000元/㎡（均价）。 产品有小高层、高层、多层。
津滨港（备案）2020-3号
该地块位于滨海新区中部新城北出发区晋安六大道以南、银河一路以西。 其四界分别为东至银河一路、南至北环路、西至银河二路、北至晋安六大道。
该地块的大概位置
待售土地面积60470平方米，容积率1.0-1.6，建筑面积96760平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%万方家园房价，建筑限高36米。
津滨港（备案）2020-3号土地用途为城镇住宅用地。 国有建设用地使用权出让期限为70年。 起拍价34750万元，起拍楼面价3591元/平方米。 该区块没有设定价格上限。
参考地价方面，2017年底，天津港（集团）有限公司以11.8亿元拿下同行业津滨港（集团）2017-2号地块。 成交楼面价约5843元/㎡，该地块内需将配备至少7.3万平方米限价商品房。
参考房价方面，亲芳园均价为9000元/平方米。 产品多为多层、小高层、高层。
截至今日，滨海新区今年土地拍卖计划已全部完成。 本月滨海新区共成交住宅用地12宗，成交总额60.49亿元。
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