经济观察网记者 陈月琴 一直被视为全国房价最坚挺的城市之一的上海已经忍无可忍了。
7月15日，国家统计局公布的房价数据显示，6月份，全国70个大中城市中，上海二手住宅价格环比跌幅领衔上海5年后后二手房房价走势，降幅为1.2%； 北京和深圳均下降0.7%，广州仅环比下降。 0.3%。
由于上海降幅明显，四个一线城市二手房价格整体环比下降0.7%，降幅大于二三线城市。
事实上，上海二手住宅价格已连续两个月领跑全国70个大中城市，5月份环比下降0.8%。
国家统计局还公布了不同地区二手房价格指数变化情况。 数据显示，6月份，上海豪宅二手房（144平方米以上）环比跌幅更大，下跌1.4%，而面积90-144平方米的二手房90平方米以下面积环比分别下降1.3%和1.3%。 1.1%。
中国指数研究院近期披露的数据也显示，6月份，上海二手房成交量持续下滑，市场持续低迷。 随着观看量的减少和交易周期的延长，成交量降至1.2万套，环比下降17.7%，同比也有所下降。 超过20%。
但由于去年4月、5月基数较低，上半年上海二手房成交量同比仍大幅增长70.2%。
全国范围内，6月份二手住宅价格同比下降2.8%，为2022年2月以来连续第17个月同比下降上海5年后后二手房房价走势，降幅在连续四个月收窄后再次扩大。
作为全国房地产企业投资的避风港，上海楼市因其最具弹性和流动性的物业，长期以来吸引着众多房地产企业。
但今年二季度，市场逐月下滑，本该各房企冲业绩的6月却未能景气。 三大国企之一也感受到了凉意。 其投资经理透露，该集团6月份销售额同比下降30%。 “并不是团队不努力，公司在6月份积极备货促销，用了最大的折扣，但效果平平。二三线销量不好也是可以理解的，现在就连一线城市也进入了下行通道。”
他以北京和上海为例，认为北京市场冷淡可能与天气酷热有关。 人们不愿意出去看房、买房，但上海的趋势更“迷幻”。
观察到二季度市场的“异象”后，某三大央企的投资经理对于在上海拿地变得更加谨慎。 “我们和同行基本有一个共识，上海绝对是企业内部投资水平最高的城市。” 但我们在选择区域时需要更加谨慎，尤其是外围区域，尤其是供应量大的区域。 如果国土部门来找我们询问详情，我们也只能拒绝。”
从北上杭广四大卖地情况来看，截至今年7月15日，上海卖地收入同比下降最多，下降49.1%，杭州下降33%其中，北京、广州同比增长2.5%、31%。
