平安天津滨海官方微博发布消息称，天津开发区管委会主任郑伟明表示，开发区管委会搬迁工作日程已基本确定，预计春节后启动。 参与开发建设的主要政府机构将南移。 至于家堡片区，原有的“企业服务”机构不变。 这意味着开发区管委会有了准确的搬迁时间点。
2018年，有消息称年内多个部门将进行搬迁。 确实，很多部门已经南迁。 管委会搬迁无疑是一件备受关注的事件。 究其原因，主要是由于南部地区与东部地区的差异。 发展促进。
管委会负责人也明确表示：在滨海新区建设繁荣宜居智慧新城过程中，我们的主战场是东区和商务区。 有大片土地需要开发，需要建设城市。 我们必须把总部放在最前面。
与欧美国家不同，政府搬迁在中国无疑是一件大事，因为政府往往意味着丰富的资源和强有力的推动手段。 天津市政府的南下，甚至引发了整个城市发展格局的变化。 1月10日，北京市政府迁往通州解困，势必推动通州地区快速发展。 那么，“开发建设部”此举将对于家堡及东部地区产生哪些影响？ 毫无疑问，它将加快开发建设。
滨海新区发展规划的变化尤为明显。 按照“横向拓展产业群、纵向延伸产业链”的发展思路，天津开发区逐步形成了汽车、电子、石化、医药健康、装备制造等五大支柱产业。 同时，开发区也面临着产业结构过分强调、空间布局不合理的问题。
尤其是于家堡。
在此前的政府规划中，于家堡被定义为具有全球视野的金融商业高地，土地规划呈现红色。 这个逻辑就是北部沿海地区工业、中部城市核心居住、南部商业金融的逻辑。 拔地而起的高楼大厦，是这座城市随着GDP一起扩张的野心。 但这种扩张就像飓风一样来得无影无踪。 不少原本被该蓝图吸引的房地产企业纷纷抱怨。
天津的能源目前还不足以支撑一个具有全国影响力的金融业集中区塘沽万达广场房价，更遑论于家堡响螺湾。 这种傲慢的修正可以从规划的变化中看出。 规划变更后，于家堡面貌发生了根本性变化，除少数已竣工的金融产业设施项目外，一般为住宅及配套设施和商业用地。
成熟开发区核心区设立区域行政中心的边际效应已经有限。 通过引进会展、产业、行政资源，快速盘活于家堡片区，成为滨海新区改革的重大举措。
如果分析合并后滨海新区的发展格局，开发区的城市核心地位更加凸显，港口贸易也集中连片。
当泰达与中央商务区接轨后，开发区的发展方向无疑将向南。 因为这不仅是于家堡振兴的需要，也是发展的需要。 泰达向北发展受到曾经布局的大型工业园区的限制，向南扩张则成为一石二鸟的计划。
但与现在的泰达相比，于家堡和东区的发展明显相对落后。 这也是滨海未来建设的重点区域。 所以，政府此举是为了推动这个领域的发展，也确实会促进这个领域的成熟。 1月5日，于家堡站改为滨海站，塘沽站至市区的部分高铁列车取消。 如果没有政府的推动，能有发展吗？
很多人说滨海的网红库没有用，但这是错误的。 有时候，人气和关注度比实用性更重要塘沽万达广场房价，尤其是对于一个雄心勃勃、想要发展的地方。 如果政府没有搬进来，这个网红图书馆会落地这里吗？ 他会不遗余力地成为网红吗？ 以前，外人或许都知道塘沽的洋货，但洋货没落之后，“名气”的大旗就由网红图书馆扛了起来。
在这个时代，没有什么比房价更能加速一个地区、一个板块、一个新城市的发展。 于家堡的开发终于被纳入规划。 这是一个有点曲高和寡的原因。 对于企业来说，金融需要环境，科技需要产业。 链、大数据需要技术和企业支撑，而于家堡距离这一切还很遥远。
住宅用地的回归，代表着于家堡发展思路的转变。 如果说天津为雄安提供了良好的服务，那么于家堡在某种意义上就是为泰达提供了服务。 毕竟，泰达的房价经历了2016年的暴涨之后，已经逼近了天津中心城的核心区。 塘沽老城改善居住条件的需要以及泰达核心区溢出的客群需求可以促进中央商务区人气的快速积累。 至于工业，那是在人们建立之后很久才会发生的。
该地区的快速发展自然会给房地产市场带来兴奋。 很多人会选择泰达、于家堡或者响螺湾。 如果短期内需要生活便利，泰达无疑是不二之选。 当然，价格比于家堡和响螺湾略高。 。 但如果你手头没有那么多钱用于沿海改造，你不妨考虑一下于家堡。 毕竟，加快开发建设，就会加快配套设施的实现。
以下是于家堡新楼盘推荐：
天津滨海万达广场
均价：23000元/㎡
开发商：天津保税区万达置业有限公司
品牌：万达地产
物业公司：花样年物业管理有限公司
绿化率：22.8%
出售：高层建筑、商铺
碧桂园声誉
均价：15500元/平方米
交货时间：预计2020年12月31日
开发商：天津海昌房地产开发有限公司
物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司
物业费：2.65元
绿化率：35%
万科滨海都会
均价：22000元/平方米
开发商：天津宁汉房地产开发有限公司
物业地址：洞庭路与上海路交汇处
车位：车位配比1：1.2，共705个车位
容积率：3.15
和靖玉峰
均价：预计25000元/平方米
开发商：天津宏盛房地产开发有限公司
物业地址：中央商务区安阳路与庆盛路交叉口东南侧
绿化率：35%
停车位：2000余个
容积率：2.45
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