NO.1 | 一
一夜好风吹，万朵新花绽放。
土地拍卖解禁后，常州楼市突然一夜之间迎来了春天，“暴涨”，保持了四年来的增长态势。
外资房企的涌入，给常州楼市带来了高端的地产定位、前沿的产品设计理念、人性化的物业服务，让整个市场异彩纷呈。
据克而瑞统计，2017年以来，已有约16家外资房地产企业进入常州主城市场。
他们秉承深耕龙城的初心，从单一项目裂变到多个项目，参与城市迭代和人居环境升级。
其中，有一家国有房地产公司进驻常州主城仅4年，已参与7个项目的开发。 这里是光明地产。
光明地产是发源于十里外洋市场上海的全国房地产百强企业之一。
在打造了2000多个覆盖人们日常生活方方面面的食品品牌后，光明开启了32年的房地产开发之路。
▲光明食品集团部分食品品牌
2017年，常州市区本地拍卖市场重启，光明首次走进常州，开启了龙城深耕之旅。 迄今为止，已经四年了。
与普通开发商高调张扬的形象不同，光明地产更加稳健、务实，更有实力国企应有的社会责任。 一直以来低调踏实，以食品级高标准提供工程品质，并迅速在龙城打开市场。 口碑。
2019年常州房企销售流量排行榜中，光明地产位居价值榜第7位、面积第9位、套数第14位，销售额56.96亿元、31.76万平方米、2518套。
如此优异的成绩，使光明地产成为2017年以来市场表现最好的新晋房企之一。
当然，骄人的销售成绩离不开明朗丰富的市场布局和强劲的市场供销数据。
NO.2 | 2
加入常州议会四年来常州房价升值空间，光明地产的足迹已遍布常州多个热门板块。 七座城市地标建筑犹如“七星连成”，为百花齐放的常州楼市增添了色彩和光彩。
2017年11月，金科拿下新北新龙地块，随后宣布与碧桂园、光明联合开发，打造区域标杆项目——碧桂园金科光明公馆。
▲碧桂园金科光明大厦
这是光明在常州的首部作品，也开启了光明的“合作开发”之旅。
次年4月，新城拿下天宁清凉至丽华段流塘浜地块，共同开发新城光明普粤门地。
▲新城光明璞悦门
同年9月5日，金科拿下同板块三毛地块，与光明、弘阳共同开发龙云天城。
▲龙云天成
当常州房地产市场处于“上升阶段”时，光明用敏锐的“触觉”第一时间感知到人居需求的迭代和房地产市场格局的重塑，并在常州率先推出了三个精装修项目。常州房地产市场。 不得不让我们佩服光明的市场远见，这基本奠定了光明在常州高端装修市场的地位。
精装市场率先布局，刚需市场也在积极补仓。
三毛地块拍卖当天，光明拿下钟楼新门区河源2号地块。
▲光明城迁至和月府
河源2号地块对于光明来说意义重大。 这是光明再昌首次单独拿地，也开启了光明再昌在该领域的扩张之路。
2019年，光明以河源为中心，连续收购两处住宅物业，以行业先锋的新姿态，在河源新城打造“光明城”。
河源2号地块为光明城投与光明城投共同开发的河悦公馆。 另外两个拍品分别是光明当代时光里和光明自主开发的项目光明光悦华庭。
▲光明当代时光里
▲光明光月华庭
此外，2019年，光明再次与碧桂园合作，开发新龙地段又一精装修升级——碧桂园光明碧月鹤鸣。
▲碧桂园璀璨陀飞轮和谐
今天，当我们回顾光明常州房地产市场的发展历史时，我们可以清楚地看到，稳定的光明地产和合作开发模式已经占据了主流。 无论是自主拿地还是参与开发，一直参与常州“联合开发”模式的人居正在升级。
这对于光明来说一定有独特的企业考量。
在进入常州房地产市场之初，在充分了解常州的住宅需求之前，光明放弃了传统的盲目扩张，明智地选择与行业内有实力的房地产公司合作，逐步形成对常州房地产的完整了解市场格局和居住需求。 ，系统控制。
2018年起，光明自主拾取并研发产品常州房价升值空间，将“食品安全厂商标准”融入产品创作，推出了自己的专属封面作品。
NO.3 | 三
这件光明的独家作品是荷花园板块的一号地块——光明光月华庭。
▲光明光悦华庭效果图
从0到1的机会点总是远远大于1+1=2的效果。
金碧辉煌的市中心、日益狭窄的发展空间、高不可攀的房价，已经无法支撑人们对美好生活的向往。
于是，一座繁华的河源新城在常州城西拔地而起。
机场高速与外环高架相连，将区域纳入15分钟城市生活圈； 钟楼第二大生态公园，华东地区唯一的荷兰文化主题公园荷花园，还有工业城市的赋能，还有两所名牌大学的资源，而当地铁4号线穿越全国时未来，板块规模将迎来又一次跃升。
更神奇的是，以板块的4条主干道为框架线，可以绘制出1平方公里的规则发展空间。 这里不仅是河源新城的中心，也是“光明城”的发展圈。
▲《伟大的1平方公里》
在这“大一平方公里”内，河源新城的核心居住配套已基本囊括。
重点开发圈外围规划有新闸中心幼儿园、新闸中小学、智慧谷、各大超市、教育住宅等规划用地。
毫无疑问，未来新闸界的资源将会向河源新城聚集，而光明的出现则加速了这一进程。
也许有些人还没有意识到，但这一天终将到来。
就像新北市新龙地段爆炸后，不少常州人感叹：谁能想到昔日小新桥的房价会这么高？
但我们必须确定一件事，那就是在城市基础设施的带动下，板块一定会“轮动”，河源新城的未来是可期的。
NO.4 | 四
从某种意义上说，光明在河源新城的独家项目光悦华庭是一项预期资产。
在常州城市化宏伟蓝图的精细网格中，它参与着一座新城市骨架的生长、板块价值的重塑、群体生活方式的转变。
光悦华庭由10栋住宅楼组成，建筑面积约95-135平方米。 是河源新城高净值人士的专属居住区。
项目与城市绿肺何园花园隔开； 楼下是北京师范大学常州附属中学和常州奥体旗下的钟楼全民健身中心； 名客巷幼教集团河源幼儿园位于项目北侧； 周边还有新闸，周围有中小学等教育资源。 楼下就是地铁四号线新闸站规划出入口……
▲荷花园
▲北京师范大学常州附属中学
▲明科祥幼教集团河源幼儿园
▲全民健身中心
约三公里即可享受宝龙广场、龙湖天街、万和城MiniMall时尚生活广场等商业设施。
公园+学校+休闲+轨道交通+商业，河源新城人居五要素基本完备，光悦华庭将成为“迭代领跑者”，负责板块价值更新、重构美好未来生活。
尤其对于常州人来说，光月华亭更是财富的压舱石。
可以参考的坐标是10年前的文化宫和市政府大楼。
以生态公园红梅公园、地铁一、二号线换乘枢纽、名校云集的文化宫片区、奥运会、大剧院、市政府大楼等地标建筑聚集的市政府片区而闻名。该部分的价值在过去10年中有所增加。 估计。
我们回顾一下这两个板块近10年来的房价涨幅：文化宫板块从2011年的12000元/㎡左右上涨到如今的36600元/㎡。 近10年该板块房价涨幅高达205%； 市政府部门也从2011年到2011年价格从8000元/㎡左右上涨到如今的21800元/㎡。 近10年，该板块房价涨幅也高达173%！
我们或许羡慕一线城市的升值神话，但常州城市化下的行业增长也蕴藏着机遇。
对于一个土生土长的常州人来说，对冲全球货币贬值、寄托诗意和遥远的人居理想、分享城镇化的发展红利，最安全、最简单的方式，就是去一个主要的地方。基础设施聚集，可以买到明亮、高品质的住宅。
面对3万+豪宅的围攻，我们绝对可以找到新的办法来制造差距。 这就是站在时代前沿的河源新城。
据悉，5月底6月初，光明光月华亭桂心艺术示范区将绽放。
届时，常州人民将有幸在桂心艺术示范区捕捉到美好的未来和美好的生活。
本文代表克而瑞常州机构观点，仅供参考。
