3. 滇池展示区
滇池展区位于滇池三个半岛，是昆明市唯一深入滇池的区域。
会展区将依托生态自然，打造以高端会议会展为核心，集文化、旅游休闲、商务办公、酒店、公共服务、生态居住于一体的多功能新城区。
滇池半岛地区相对开放，可开发土地较多，在建和待售项目较多。 价格区间在12500-30000元/㎡，有高层、平层、平房等。
滇池会展区是目前滇池开发量最大的区域。 拥有最完善、最成熟的配套设施，交通比滇池周边其他地区更为便捷。 因此，与其他区域相比，滇池会展区更受昆明当地人的青睐。 欢迎光临，房价价格区间较大，既有刚性需求，也有高端产品，也是昆明房价的高地。
4.呈贡斗南片区
从滇池再往南走，就到了呈贡。 呈贡滇池沿岸项目基本集中在斗南片区和大峪片区；
斗南片区位于呈贡新区东北部昆明滇池房价昆明滇池房价，北与昆明市官渡区接壤，南与武隆片区接壤，东邻昆玉高速公路。 是昆明主城区与呈贡新区的交界区；
斗南地区主要依托全国最大的鲜切花市场——斗南花卉市场。 花卉与旅游结合，逐步形成了以斗南花卉为核心的滇池东岸休闲旅游度假区。
斗南片区主力在售项目为中国滇池花田国际度假村。 目前该项目高层住宅均价为13000元/㎡，平房均价为15000元/㎡。 不过，该区域的滇池一线景观房早已售罄。
斗南地区近几年才开始开发，配套设施相对缺乏。
这又是2年前的事了。 只需一万多块钱就可以买一套可以看到滇池的房子。 两年后，它已经买不起了。 基本上，斗南一套看滇池的房子已经卖到2万元/平方米，比呈贡的还要高。 平均房价也高于昆明的平均房价。
5.呈贡垂钓区
大峪片区位于呈贡新区西南部，距主城区22公里，距城市行政中心6公里。 它是滇池畔的后起之秀，致力于将昆明建设成为居住、旅游、商业、养老等集聚中心，拥有一系列高品质设备，成为综合实力顶尖的生态居住区。
目前大余地区仅有1个绿地滇池国际健康城项目在售。 高层住宅的价格大多在11000-13000元/平方米之间，而平房（6-8层）的价格在13000-16000元/平方米左右。
该项目距滇池直线距离2.1公里，稍远。
其他尚未入市的项目还有平房、别墅，未来其入市必将拉动该区域均价。
6. 古滇地区
在中国古代风水中，山水环绕、流水缠腰的地方，是蓄风聚气的宝地，是休息疗养的最佳场所。 古滇地区面朝五百里的滇池风光，背靠连绵的群山。 正是因为这里舒适的人居环境，昆明确立“中国健康城市”产业发展规划后，古滇地区顺势而为，成为昆明最大的城市。 健康产业在这一领域发展最快、最集中。
古甸片区发展重点是文化旅游和健康养生。 产品和销售目标与其他领域明显不同。 它强调全国推广和对外销售。 项目规模一般较大，价格也不低。
古店片区连接昆明和晋宁，因此古店片区的开发价值和投资价值也随着一体化发展而不断增加。 这也是许多本地及省外购房者看好该地区发展前景的原因。
在售项目主要为古滇城市和古滇未来城市。 古滇名城高层住宅均价为13500元/㎡，平房价格为15000-19000元/㎡。 古滇未来城精装修高层住宅单价为13000-14000元/㎡。
古店地区的物价与斗南、大峪的价格差不多。
总结：
1、滇池旅游度假区、滇池会展区、斗南片区为限制购买区域。 滇池周边其他地区暂无限购。 限购地区的非居民限购一套。
2、价格排序：草海片区（16000-32000元/㎡）>滇池旅游度假区>滇池会展区（（大多12000-30000元/㎡））>呈贡斗南片区=呈贡大峪片区=古滇片区（13000-16000元/㎡）
3、同一区域、同一项目，靠近滇池的比不靠近滇池的贵。 离市区较近的平均房价高于较远的。
4、那么，滇池附近6个区域，哪里买好呢？ 如果不需要钱，就买草海、滇池展区。 如果你的预算比较少，又喜欢昆明的气候，又喜欢滇池的环境，就选择远一点的斗南和大峪。 ，古云南地区。
昆明的气候环境优势、该地区住房密度低、大型房地产企业居多、产品品质优良，让人们对这些美好的事物充满追求和向往。
滇池天时、地利、条件优越，已成为昆明的房价高地。
◢文章数据来源为房天下、云南房网。
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