为加强房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。根据企业情况分为一级、二级、三级、四级四个资质等级。
一级资质
1、注册资本不低于5000万元人民币；
2、从事房地产开发、经营5年以上；
3、近三年累计房屋建设建筑面积30万平方米以上，或者累计完成相当于此的房地产开发投资；
4、建设工程质量合格率连续5年达到100%；
5、上一年度房屋建筑面积在15万平方米以上，或者完成相应金额的房地产开发投资；
6、具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济门类专业技术职称的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，具有高级职称的专职会计师多名。资格证书。 至 4 人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；
8、具有完整的质量保证体系，在商品房销售中执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
《住宅质量保证书》是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件。 可作为商品房预售合同中的补充协议，与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定，房地产开发企业在商品房交付使用时应当向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件。 应列出经工程质量监督单位核定的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位。 开发商应当按照《住宅质量保证书》的规定承担保修责任。
商品房的保修期自开发商交付竣工验收的商品房交付使用之日起计算。 工程质量保证的具体保修期限和范围为：基础、主体结构在合理使用寿命内； 屋顶防水3年； 墙壁、厨房和浴室地板的保修期为1年； 《住宅质量保证书》一般规定地下室及管道渗漏需1年； 墙壁、天花板抹灰层剥落1年； 地面裂缝、大面积沙土1年； 门窗破裂、五金洁具损坏保修1年； 灯具和电气开关损坏保修 1 年；损坏保修 6 个月； 管道堵塞2个月； 一个供暖期或制冷期的供暖、制冷系统设备； 其他零部件的保修期由买卖双方协商一致，并写入工程质量保证书。
房屋在保修期内出现质量问题，经保修单位维修后影响房屋功能房地产企业三级资质，或者主体结构质量不合格，给购房者造成损失的，开发商应当按照下列规定承担赔偿责任：工程质量保证。 购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》规定的工程质量监督单位申请复检。 经核实发现房产不合格的，购房人有权退房。
9、未发生重大工程质量事故。
二级资质
1、注册资本不低于2000万元人民币；
2、从事房地产开发、经营3年以上；
3、近三年累计房屋建设建筑面积15万平方米以上，或者累计完成相当于此的房地产开发投资；
4、建设工程质量合格率连续三年达到100%；
5、上一年度房屋建筑面积10万平方米以上，或者完成相应金额的房地产开发投资；
6、具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域职称的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，专职管理人员多名持有资格证书的会计师。 至 3 人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；
8、具有完整的质量保证体系，在商品房销售中执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生重大工程质量事故。
3级资质
1、注册资本不低于800万元；
2、从事房地产开发、经营2年以上；
3、房屋累计建筑面积5万平方米以上，或者累计完成相当于此的房地产开发投资；
4、建设工程质量合格率连续2年达到100%；
5、具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域专业技术职称的专业管理人员不少于10人房地产企业三级资质，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，专职人员多名持有资格证书的会计师。 至 2 人；
6、工程技术、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人应具有相应专业初级以上职称；
7、具有完整的质量保证体系，在商品房销售中执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生重大工程质量事故。
4级资质
1、注册资本不低于100万元人民币；
2、从事房地产开发经营1年以上；
3、建筑工程竣工质量合格率达到100%；
4、具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济门类专业技术职称的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5、工程技术负责人应具有相应专业中级以上职称，财务负责人应具有相应专业初级以上职称，并配备专业统计人员；
6、商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7、未发生重大工程质量事故。
新设立房地产开发企业申请《临时资质证书》审批标准
《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，将下列文件报房地产开发主管部门备案；
注册500万
（一）营业执照复印件；
（二）公司章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要的其他文件。
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