近年来，官方多地推出了促进二手房自主交易的尝试。 杭州、宁波、苏州等地相继推出类似二手房自主交易的官方服务平台。
近日，湖州市长兴县公证处介入二手房自主交易，完成全市首单。 湖州二手房交易新模式上线！ 下一步，数据将被打通并集成到平台中，实现抵押贷款和房产过户证明的一站式服务。 该模式手续便捷、资金安全、节省成本、流程高效！
在公证处的二手房超市，市民金先生与房东签订了房屋买卖合同。 这也是长兴县公证处介入二手房独立交易后完成的第一笔订单。
据了解，金先生借出的钱将转入公证处开立的监管账户。 双方将在7个工作日内交付房屋。 确认相关手续无误后，可以保证卖方在房产过户后成功收到购房款，买方付款后也能顺利获得房产。 一旦交易出现风险，资金将按原路退回，避免纠纷。
市民通过“公证二手房超市”微信小程序进行交易。 与传统房产中介收取的2%代理费相比，价格更便宜长兴二手房房产超市网，总计不到0.4%。 具体费用如下：
● 上市前尽职调查费（交易后收取）每单位1000元；
● 资金监管及存管公证费约为0.15%；
● 可选劳务费为0.2%。
买卖双方只需在微信小程序“公证二手房超市”中填写基本信息，工作人员就会提供线下对接服务。 当然，中介机构也可以申请加入平台，让市民选择适合自己的服务方式。
目前查询得知，该平台已公证了百余套二手房。 虽然交易系统显示了湖州其他区县，但目前只有长兴县已落地。
新模式交易的优势如下：
● 交易价格公开透明。 公证员将对每栋房屋进行调查并出具房产调查报告。 卖家还可以获得销售指南。
● 您可以选择进驻平台的专业经纪商的服务来处理所有交易。 如果没有完成交易，则不会收取任何费用。
● 平台合作银行在贷款时间、利率、信用审核等方面有多项优惠政策供客户享受。
● 所有交易资金将存入公证存款账户，只要产权过户，卖方即可获得100%的房款。 买方的付款保证了财产的安全。
● 如果卖家的房产有未付抵押但需要紧急出售，平台也可以将房产连同抵押一起过户长兴二手房房产超市网，卖家无需承担任何费用。
● 所有收费均予以公开公布，除公开公布的收费项目外，不再收取额外费用。
● 后期平台将提供不动产登记、建设局网上签约、纳税、抵押等手续一站式解决。 一次上门基本解决签约、过户、抵押等问题。
此次官方推动二手房交易，有网友表示：
● 买一套房子可以节省2万元左右。 如果买100平米以上的房子，平台比中介便宜近三分之二。
● 有了这个公证处，会对传统中介机构产生一定的冲击，在财产真实性方面会有很大的优势；
● 这样，您就不用担心一些无良之人在二手房上作弊；
● 不知道湖州什么时候上线，是否会对二手房市场产生一定的影响……
您对二手房交易新模式有何看法？ 请在文末留言！
由长兴县人民政府、发润长兴等整合
