编者注
对于当今的企业来说，一个根本性的挑战是环境的复杂性。
我们生活在一个复杂的世界，“流量”成为整个市场环境的最大特征。 一切都变得不可逆转、不可预测，不断涌现、变异。 原来对世界的理解和判断已经不复存在了。 企业不能以局部来预测整体，也不能提前做好准备。
如今，在COVID-19疫情肆虐两年后，情况比2020年更加复杂。如果套用原来的思维，你会发现很多事情是无解的。 在这种情况下，很多企业都有些泄气，感觉没有机会了，多年来奋斗的疲惫感也显现出来。 我们是否应该继续与市场斗争？
朱厚举
中国建筑装饰装修材料协会建筑涂料分会秘书长
当一切都进展得很快时，我们需要做的最重要的事情之一就是冷静下来。
现在，我也要求自己冷静下来，想想我们能做什么？ 同时，多参加外部会议，聆听不同经验的专家学者如何了解当前环境！
7月3日，第十一次全国涂料工业发展大会在山东济南召开。 众多专家、学者和行业代表来到现场。 涂料公司受邀作为媒体代表参加。
一天的会议内容很多，很复杂。 这里我只关注1、经济情况如何？ 2行业怎么样？ 3未来应该是什么样子？ 三个维度，做一些总结笔记，谈谈你的想法！
阅读时的深度
一
经济状况如何？
陈全胜
著名经济学家、国务院参事
根据去年年底的经济会议和今年3月初的两会，今年国民经济的总体战略是稳中求进：稳定是第一要务、稳定是首要任务。 国家提出2022年GDP增长目标为5.5%，与过去相比并不算太高。
然而，一季度目标并未实现。 一季度增速仅为4.8%。 第二季度的情况可能会更糟。 所以，近期我们要保护、稳定经济市场。 国务院召开全国稳定经济市场电视电话会议，提出采取三十三项措施，确保三季度我国经济增长远超二季度。 否则，今年5.5%的目标可能难以实现。
今年的判断中，中国经济面临三大压力。 首先，如果预期减弱，如果你对未来不乐观，如果表现不佳，你就会失去信心。 第二个压力是需求收缩。 整个市场需求大幅萎缩。 没有需求上海长兴房价未来走势，就没有增长。 第三个压力是供给冲击。 生产系统受到影响，增长肯定难以达到我们的预期目标。
中国经济预期疲软的原因有多种。 在很多领域，在房地产领域，主要是资本的无序扩张，不断利用高杠杆推动高地价，利用高地价推动高房价。 尤其是2015年以后，大量房地产开发商向四五六线城市转移。 从消费属性上来说，这些城市房子已经足够了。 于是，这类房子大量成为了投资品，因为它可以增值、保值，但其基本属性是消费属性。 资本的无序扩张，极大地扩展了资本的属性，改变了房地产的消费属性，导致了我们现在的困境。 需要三年时间才能解决房地产无序扩张带来的后遗症。 不仅是恒大有问题，整个行业的供应商、投资者、购房者等也有问题。
最近，有人说房地产趋势发生了变化。 其实大家都理解错了。 它没有改变。 去年没有错，今年也没有错。 去年，房地产过大的资本属性得到了抑制。 现在主要的三项举措就是提升房地产的消费属性。 房地产业的出路在于抑制过热。 资本属性促进有效消费属性。 这并没有太大改变。
对于未来的房地产市场，估计有四件事要做。 首先，高杠杆、高周转的发展模式将成为过去，这个问题将来会得到解决。
第二件事是，所有所谓的房地产开发商都必须尊重房地产经济规律，即在消费和资本这两个属性之间，消费是基础。 不要在没有消费属性的地方建房子，否则建筑的基础上就会出现泡沫。 与废物。
第三，对于已经经历过此类风险的房地产开发商，要加快解决风险问题。 我们坚持的原则就是市场化原则，也就是所谓法治原则。
第四是一城一策。 从房地产与城市价值和人口状况的关系来看，中国的城市化进程有很大不同。 如果统一实施房地产调控政策，势必损害消费需求。 应该是一城一策。
自去年3月以来，投资一直在下降。 投资在整体经济增长中占比较高，因此投资收缩导致需求收缩。 到了今年4月，数据更加难看。 因此，要解决需求萎缩的问题，就必须想办法启动投资。 这是下一步要尽快解决的。
未来不排除国家会采纳或部分采纳陈全胜的解决方案：政府对濒临破产的城市房企贴息购买竣工房，只收租金租用它们，而不是出售它们，租期为 20 年。 一是规避房地产破产带来的货币风险。 二是加快培育和发展住房租赁市场，建立健全租赁市场法律法规。 三是以高端住房作为人才政策住房，吸引全国各地人才。
总体而言，如果中国能够在三到五年甚至五到十年内真正实现科技创新，就能突破美国对我们产业结构升级的压力； 如果能够推动经济体制深化改革，让企业经济更加灵活，那么只有打破美国让东南亚国家和印度占领中国中低端市场的企图，才能进一步确保供给稳定发展，实现中国经济发展。
在当前财政政策和产业政策的辅助下，我们精心化解了预期减弱、需求萎缩和供给冲击三大压力。 从三季度开始，经济增长应该有更好的亮点。 到四季度基本可以恢复正常状态，这将确保经济增长实现预期目标。 尽管5.5%可能很危险，但我们必须努力实现它。 5.5%。 要想做好，一方面要依靠33条政策的支持，同时要解决深层次问题。 解决中国经济面临的三大压力，必须要消除。
二
行业情况如何？
于薇薇
中国房地产业协会城市更新委员会秘书长
在今年结束的两届会议上，“城市更新”成为热词。 根据城市发展规律，我国已进入城市更新的重要时期。 在“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案中，明确提出实施城市更新项目。
2022年3月5日，国务院总理李克强在十三届全国人大五次会议《政府工作报告》中指出，2021年我国将“启动5.6万个城镇老旧小区改造，惠及近千万家庭” ”。 2022年，我们将继续“有序推进城市更新，启动一批城市老旧小区改造”。
于薇薇详细阐述了2021年房地产走势、2022年房地产走势、保障性住房租赁市场。 他指出，中国家庭人均居住面积已达到41.76平方米，每户平均居住面积达到111.18平方米。 2021年底，我国城镇化率为64.72%，仍有约5亿常住农村人口。 联合国预测，到2030年上海长兴房价未来走势，中国城镇化率将达到70%，新增城镇居民约1.3亿。
具体来说，未来我们可以重点关注三个方面。 首先，我们可以重点关注经济适用房。 住房和城乡建设部计划建设和筹集保障性租赁住房240万套。 新增公共租赁住房10万套，棚户区改造120万套。 “十四五”将以人口净流入大城市为重点，加快发展保障性租赁住房。 北京、上海、广州、深圳等城市提高了保障性租赁住房的比重，一般占新增住房供应量的40%-45%以上。
二是重点抓好老旧小区改造。 于伟伟介绍，2021年，全国将改造城镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万人。 今年，我们将创新金融支持方式，落实闲置土地利用、现有住房用途调整等政策，加快老旧小区改造。 2000年以前的老旧小区改造是房地产行业新的大蛋糕。
三是城市更新。 于伟伟透露，截至2021年底，411个城市实施城市更新项目2.3万个，总投资5.3万亿元。 2021年11月，住建部决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点，为期2年。 重点探索统筹机制和可持续模式，建立技术手段、功能完善、质量提升等支撑体系和政策。
童小超
中国建筑科学研究院认证中心总工程师
此外，中国建筑科学研究院认证中心总工程师佟晓超介绍了绿色建材下乡活动情况。 童晓超表示，按照六部门通知要求，参加绿色建材下乡活动的产品原则上应符合《关于加快推进绿色建材产品认证的规定》和生产申报《通知》（市监认证[2020]89号）和《绿色产品评价标准名录及认证目录（第一批）》（国家市场监督管理总局公告2018年第2号）要求取得绿色建材产品的认证产品。
据笔者对涂料行业的了解，截至今年3月30日，共有1228个产品按照市监认证[2020]89号要求获得认证； 按照《绿色产品评价标准名录及认证目录（第一批）》的要求，获得证书的产品有2200多个。 当然这个数字还在增加。 目前获得认证的基本都是行业内规模较大、知名度较高的企业。
不过，佟小超也表示，并非上述获得绿色建材认证的产品就可以自动成为参与绿色建材下乡活动的产品。 已获得证书的企业如需参加本次活动，需填写申请表和承诺书； 未获得认证的企业需加快完成绿色建材产品认证。
笔者认为，现在的涂料市场已经不再是十年、二十年前的市场环境了。 我们需要在夹缝中寻找活力。 因此，无论是城市更新计划还是绿色建材下乡，当前的经营者都需要关注和参与。 毕竟不管是什么海，海里都有鱼，去钓鱼说不定就能钓到鱼。
林宣仪
教授级高级工程师，上海申德欧股份有限公司总工程师。
今年以来，涂料行业上下游产业链受疫情影响较大。 1-4月，涂料行业产量、产值、利润总额受到较大影响，同比呈现下降趋势。 会上，林宣义主要从建筑涂料领域以《涂料行业的发展现状及未来趋势》为主题进行了深入分析，并讲解了《水性涂料施工验收规范》团体标准的编制工作建筑外墙彩色仿石涂料”。
林宣仪表示，建筑涂料市场已经进入下半场，开始慢慢从增量市场走向存量市场。 市场发展逻辑发生根本性变化。 继续依靠原有的逻辑和积累的核心能力将很难。 在百年未有之大变局下，涂料企业将面临更多的不确定性。
但即便如此，需求仍然是产业发展永恒的动力。 哪里有需求，哪里就有发展。 虽然我国房地产投资增速放缓，但总量有10万亿元，这是非常巨大的。 还有现有建筑50至600亿平方米。
存在着巨大的市场需求。 世界是丰富多彩的，人们的需求是多样化和个性化的，装饰材料自然也是多样化和适应个性化的。 建筑涂料必须在与其他装饰材料激烈的市场竞争中保持和扩大自己的特色和优势，才能作为主要的装饰材料继续被用户所接受。 用户普遍喜新厌旧。 建筑涂料将沿着提高性能、增加功能、环保和提高成本效益的方向发展。 未来属于把握发展方向和规律，逐步提升产品性能和服务，不断创新，满足用户建筑装饰消费升级需求的建筑涂料企业。
龚博文
佛山市罗斯福科技有限公司技术总监
佛山市罗斯福科技有限公司技术总监龚博文做了《外墙仿石涂料发展趋势的思考与探索》报告。 龚博文总结了仿石漆的六大优点。 他表示，从国家鼓励政策来看，1、仿石漆可以完美复制石材的效果； 2.不需要彩砂，符合双碳标准； 3.持久的护色； 4、装饰效果更高档； 5、消耗更低，环境更友好； 6、有技术门槛和利润空间。
仿石漆是之前没有引起涂料行业关注的一个子品类。 它实际上是在2012年推向市场的，严格来说，真正被外界接受是在2015年以后。
2018年以来，涂料经理走访了一些建筑涂料生产企业，了解到了一些东西。 我们在走访中看到，虽然市场行情不佳，但大多数建筑涂料生产企业都在积极寻找解决方案。 大家都在寻找新的市场、新的销售渠道； 10年驶入快车道 房地产带动了建筑涂料近10年的快速发展。 之前火热的市场需求让我们没有真正停下来审视我们的产品。 近10年来，建筑外墙经历了从弹性涂料到真石质感涂料的重大变革。 随着时间的推移和环境的洗礼，一些产品的问题逐渐显现出来； 同时，当前市场低迷加剧了市场竞争，迫使成本下降，同时提高了对成品的质量要求。 这为多彩、仿石漆创造了良好的环境。 爆炸空间。
在行业环境不好的时候，我们重点关注这个领域，说明大家已经基本达成共识，仿石漆是一个等待爆发的市场，还没有进入的企业可以重点关注！
三
未来应该做什么？
2022年全国涂料工业发展大会现场
增量时代已不再，存量时代已经到来
全国涂料工业发展大会最终举办了建筑涂料行业经济高峰论坛。 中国房地产协会城市更新委员会秘书长于伟伟担任主持人，北京金龙腾装饰有限公司副总经理史凯、山东方圆实业集团副总经理陆金燕公司采购管理部部长、徐汇集团华北公司室内设计总监任坤、泉州长兴化工材料有限公司执行董事潘奎山、广东美特斯建材有限公司副总裁杨继军有限公司是五家房地产开发商。 、设计院、涂料企业和施工单位举行高峰对话。
近年来，越来越多城市的二手房交易量已经接近新房市场。 全国多个城市二手房交易活跃度已超过新房。 房地产市场依靠投资、土地、刚性需求增量发展的时代已经结束，市场即将从增长型向数量型时代逐步转变为存量时代。
但存量市场和增量市场的表现形式有着本质的不同。 增量市场对应的是关系营销，存量市场对应的是能力营销。 从增量市场到存量市场的根本转变，就是考验企业的综合能力，也就是真正打造企业的核心竞争力。 这是企业最确定的。
建筑涂料行业进入下半场，市场发展逻辑发生变化。 那么对于企业来说真正的考验是什么？ 笔者认为，如何开辟新的增长渠道、如何探索新的增长方式、如何打造新的发展动能将是中国涂料下半年需要解决的问题。 这也关系到整个涂料生产企业的集体发展主张。 “但归根结底，现在和未来的涂料市场已经进入了综合能力竞争与合作的阶段，企业最需要的是打造自己的综合能力。”
建筑涂料包括墙面涂料、防水涂料、地坪涂料等，下游主要应用领域是房地产行业，包括房地产投资、旧房改造等。 因此，建筑涂料的主要应用领域是房地产行业，需求驱动主要来自房地产投资和装修需求。
过去，建筑涂料追求速度第一，这也造就了今天的辉煌成绩。 但另一方面，在规模足够大、步伐逐渐放缓的今天，建筑涂料行业也将发生诸多变化。 目前，建筑涂料行业已进入下半场。 告别增量市场，进入存量时代。 市场将越来越规范，以前的混乱时期将一去不复返。 建筑涂料行业最终将进入综合能力竞争的轨道。 。
具体论坛内容可以观看新浪首页直播！ 但总体来说，这仍然是一次非常有思想的会议，能为整个行业的发展带来一些方向性的内容。
四
结论
中国建筑装饰装修材料协会建筑涂料分会常务理事方鑫、中国环境保护联合会VOCs污染防治专业委员会秘书长吴克实、培训执行主任罗伟中国建筑材料工业经济研究会部、中国建筑科学研究院认证中心总工程师童晓超、中国建筑科学研究院认证中心主任王波、山东省装饰协会轮值会长、万旭宏业董事长彭震 山东省装饰协会秘书长 山东省装饰消费维权办公室主任 沉光勇 潍坊滨海合作发展促进局科长 赵亮 深圳市涂料技术学会秘书长 陆彪 深圳市涂料技术协会决策委员会首席决策人罗日泉、立邦TUC事业群装饰涂料事业部中原区域公司副总裁孙阳、建筑工程事业部北区销售公司总经理孟攀峰。 罗西夫科技总经理罗宇、凯世博总经理刘海峰、固瑞克经理朱耀光等领导和朋友也出席了当天的涂料行业发展大会。 当晚还举办了精彩的“罗索夫之夜”答谢晚宴，歌舞升平，美酒佳肴，畅谈友情，把酒尽兴。
此外，发展大会同期还举行了建筑涂料职业技能培训战略合作签约仪式。 中国建筑装饰装修材料协会建筑涂料分会秘书长朱厚举与立邦涂料中国装饰涂料事业部西区总经理黄胜涛共同签约。 目前，“日本杯”全国建筑涂装职业技能大赛（华北区预选赛）正在山东国际会展中心3号馆举行。
长期以来，由于技能人才培养周期长、成本高、人员流动率高，企业缺乏培养技能人才的动力。 技能人才培养一直饱受诟病。 事实上，近年来，涂料行业各大龙头企业也大力推进技术人才的培训和装修工艺师的培训，各类培训班频频举办。 不少企业还努力从源头为装饰工匠提供专业化、规范化的技术平台。 只有技术有保证，施工质量和护理才能得到保证。 只有具有专业技能和创新能力的人才才能推动产业升级和快速发展。
笔者认为，当危机来临时，同行业的每个企业都会遇到同样的挑战。 根据以往的研究，不少企业也在危机中寻找新的发展模式，抓住机遇，在逆境中成长。
因此，危机不是企业经营不善的借口，而是企业必须面对的状况。 当危机来临时，企业不仅需要面对危机的勇气，更需要有认识危机并与之共存的能力。 如果你多出去说话，也许会得到不同的结果。 近年来也是如此。 价值在于行业内众多企业加入协会平台。
中小涂料企业必须以疫情的不确定性为经营背景，用新的方式认识当下，重视和强调人的主观努力，强调企业自身的能力而不是环境的约束。
只有这样，我们才能真正与不确定性、动荡的世界相处。
结尾
