第1部分
受制于上海、杭州等大城市的虹吸效应，过去，湖州作为环杭上海的城市，往往无法实现优质资源要素的高度集聚，导致人才薄弱。凝聚力，制约城市发展。
湖州早就提出要拉平太湖两岸的平衡。 但从经济发展的各项指标来看，宜居面积和人口都不如北岸的苏溪。 更重要的是，苏州是国家重点外贸城市，湖州正在迎头赶上。 非常费劲。
只有面对自己，才能超越自己。
湖州也有自己的金名片。 是“绿水青山就是金山银山”这一重要科学结论的诞生地。 绿色是湖州发展之本。
于是，我们看到了一个崭新的湖州：近年来，大力开发环太湖旅游度假区。 南太湖涌现了太湖湾、图影湿地公园、湖州影视城、太湖风情小镇、龙梦乐园等。 、花样年华绿色小镇、太湖国际健康城等引领行业发展的项目正在建设中。
这就是南太湖新区的雏形。
如今，行走在南太湖新区，随处可见繁华的太湖农家院、周末节假日热闹的湿地公园、开业前热闹的龙梦乐园。
第2部分
南太湖新区的建设是发展的必然，也是社会各界共同努力的结果。
2018年12月，湖州市政府与上海虹桥商务区管委会签署战略合作框架协议，全面深化双方各领域合作。 随后长兴 二手房，湖州市启动了上述上海一体化计划，旨在融入大上海、联动长三角。
同样在上海举行的“长三角一体化——南太湖新区推进会”上，一段关于新区规划的录像带让我们第一次了解了新区的全貌。
湖州南太湖新区规划控制总面积225平方公里。 空间范围包括现湖州南太湖产业集聚区核心区、湖州经济技术开发区、湖州太湖旅游度假区全区以及湖州市吴兴区环珠街道5个村庄。 以及长兴县卞山山脉的一部分。
托管管理范围包括湖州市吴兴区凤凰街道、康山街道、龙溪街道、人皇山街道、滨湖街道、杨家埠街道、还珠街道5个村以及长兴县卞山部分地区。
从区位来看，新区被杭州、上海两地包围，往返交通十分便利。
从湖州开车到杭州、上海、南京等主要城市仅需不到一个半小时。 沈嘉湖、沈苏浙浙皖高速公路直通南太湖新区。
铁路方面，杭宁高铁、商杭高铁、沪苏湖（已核准）高铁呈十字形辐射全国。 仅需30分钟即可到达上海虹桥交通枢纽。
根据《上海2035总体规划》，湖州被纳入上海一体化1+10都市圈。 同时，湖州是浙江省大湾区战略成员，南太湖新区是四大新区之一。
那么，南太湖新区的发展到底是怎样的呢？
据悉，南太湖新区将按照生态化、高端化、国际化标准进行规划建设，着力打造大智能制造、大旅游、大科技创新、大金融五大产业体系。和大健康。
大智制造：主要包括数字经济、人工智能、集成电路、高端装备、新能源等产业项目。
大旅游：主要包括高端特色酒店、特色街区、会议会展、高端商业、影视文化、创意设计等产业项目。
大科技创新：主要包括知名大学和大型企业科研机构、可行性研究院、设计院、企业总部、科技创新园区等产业项目。
大金融：主要包括银行总部、科技金融、风险投资、融资租赁等产业项目。
大健康：主要包括高端体检、健康咨询服务、美容保健、健康运动等产业项目。
第三部分
得益于高铁网络的形成，湖州与周边大城市的联系更加紧密。 同时，也催生了房地产市场的新热点。
如今的湖州早已是外资开发商竞相入驻的“鳄鱼池”，保利、荣信、碧桂园、滨江、祥盛、新城、交投、嘉嘉地产等外资巨头先后扎根过去几年。
就在今天，湖州草田洋的两处住宅被出售，并由融信中国和房地产集团分割。 其中，融鑫地块成交总价7.71亿元，楼面价6095元/㎡，创下2019年湖州住宅用地总价新高。 6.91亿元，楼面价6067元/㎡。 有趣的是，草田杨公馆位于南太湖新区，是当今人们热议的话题。
南太湖新区包含旅游度假区、仁皇山片区、长东片区三个功能区。 目前，住宅区主要集中在仁皇山区。
这是湖州新开发的豪宅区。 艾山小学周边，我地产、保利、融创、滨江、碧桂园、祥盛、交通、光明等大佬云集于此。
仁皇新区这两年出现了较大幅度的增长。 当时，仁皇山湖山悦首盘开盘价在7000元/㎡左右。 去年，第二批房源售价为12000元/㎡，二手房价格翻倍。 对于行业中的高端项目，例如我们的仁皇公馆和湖州公馆项目，合同均价在15,000/㎡左右。
此外，旅游度假区的低密度房产也很受欢迎。 与仁皇山不同，这里的游客很多来自上海、杭州。 或许是出于对城市化的期待长兴 二手房，这两年这里的联排别墅越来越受欢迎。 别墅越来越受上海人和杭州人的青睐，绿城、融创、保利等多个项目都有外国人参与。
