3月12日，武汉成交二手房207套。
这是武汉二手房单日销量连续第四天突破200套。
同一时期，平均每天新增 143 套新房。
3月1日至3月12日，武汉共有二手房2290套。
日均交易量约为190单位。
同期新房市场仅有1,748套。
二手房市场的表现远远超过新房市场。
连续四天成交超过200套，表明武汉二手房已进入“小印度春天”。
截至3月12日，武汉市销售二手房6776套。
也就是说，有6776户家庭出售二手房。
购买二手房的家庭还有6776户。
目前的新房市场，竞争并不是同一地区的竞争项目。
相反，它们是位置更好、设施更成熟的二手房。
3月份武汉 楼市库存，日均二手房成交量近200套。
这样的市场表现，抢走了新房的风头。
一方面说明市场上二手房仍有买家。
二手房存量正在消化。 没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。
另一方面说明人们选择二手房也是出于改善和迫切的需要。
购买二手房即可立即入住，并享受成熟的配套设施。
同样的总价武汉 楼市库存，以前只能买三环外的新房，现在可以买二环内的二手房。
近两年，武汉楼市以新房为主。
如今，新房和二手房齐头并进。 短期来看，二手房的增长趋势超过新房。
这是由武汉次新房大量库存决定的。
经过三年的市场低迷，亏损的新房买家正在低价出售。
人们对未来市场预期信心不足，担心二手房继续下跌。
决心低价出售房屋的卖家和求稳务实的买家，造就了当前二手房市场的繁荣。
文字| 杨光华（地产作家）
