2020年1月至9月武汉房地产市场运行情况
1、供货情况
新增商品房批准预售161278套，批准预售面积1822.78万平方米，环比增长33.66%，同比下降14.24%； 其中，新建商品房批准预售128009套，批准预售面积1482.79万平方米，环比增长34.91%，同比减少17.06%。 试点住房租赁企业87家，试点租赁项目31个。
房地产开发用地供应（含出让、出租、划拨建设用地）158处，总面积811.28公顷，同比减少8.64%； 其中，住宅用地供应116处，总面积669.31公顷，同比减少11.77%。
2、交易情况
新建商品住宅销售117128套，销售面积1304.11万平方米，环比增长22.48%，同比下降28.49%。 其中，新建商品住宅销售101837套，销售面积1164.7万平方米，环比增长22.09%，同比下降28.71%。
现有房屋（二手房）成交58651套，成交面积577.45万平方米，环比增长27.19%，同比下降27.59%。 其中，现有商品房销售55305套，成交面积527.82万平方米，环比增长27.79%武汉 楼市库存，同比下降23.54%。 %。
据《武汉阿松》统计1-9月供应量及成交量表：
可以看到，9月成交量和供应量与8月基本持平，略有增长，但增幅不及7月。 这主要是因为9月份的成交量（备案数据）主要反映的是8月份开盘的项目，而9月份真正开盘的项目需要统计到10月份才能体现。
二手房成交量也基本稳定，9月较8月略有增长。
9月发放预售证近200张，新增供应42,641套。 9月供应量较8月增加82%！ 如此大的供应量在武汉房地产史上实属罕见！
3、库存状况
截至2020年9月底武汉 楼市库存，已批准预售但尚未网上签约的商品房169728套，面积1977.34万平方米。
从表中可以看出，武汉楼市库存今年首次出现下降。 不过，从此前的数据可以看出，9月份新增供应量约为4.2万套，但成交量仅为2.09万套左右。 供给明显大于需求，但为什么库存却下降了呢？ 如果“武汉阿松”不明白，可以在留言中讨论。
9月30日，武汉市房管局官网公布了该市预计2020年四季度达到销售条件的商品房项目名单。
为保障我市房地产市场持续健康发展，保障市场供应，稳定市场预期，我局对全市商品房项目进行了清理。 预计四季度将有180个项目、839.45万平方米商品房满足销售条件。 现在已经宣布了。
PS：此表以当前项目进度是否达到预售标准为准。 并不意味着这份名单中的项目一定会在第四季度入市。 不在该名单内的项目也有可能达到预售证标准并于第四季度进入市场。
