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今年截至10月底
全市商品房销售318万平方米
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近日，记者从市住建局获悉，全市在1至10月份的商品房销售情况已公布。在这段时间内，商品房的预售批准面积、实际销售面积以及销售平均价格这三个关键数据，与去年同期相比，部分指标有所下降，而另一些则有所上升。
在1至10月间，全市的商品房预售许可面积达到了348万平方米，这一数据较去年同期下降了17.78%。具体来看，商品住房的预售许可面积为315.1万平方米，同比下降幅度达到了18.98%。
在1至10月间，全市的商品房销售总量达到了318.08万平方米，这一数字较去年同期下降了15.33%。具体来看，商品住房的销售面积为297.84万平方米，较去年同期减少了13.84%，而二手房的销售面积则为54.1万平方米，与去年同期相比实现了63.3%的增长。
在1至10月间，全市的商品房销售额达到了150.21亿元，平均销售价格为每平方米4722元，这一数字较去年同期增长了7.32%。具体来看，商品住房的销售额为135.22亿元咸宁10月楼市最新新闻，平均销售价格为每平方米4540元，同比增长了0.27%。
市住建局房地产开发市场科的负责人指出，在今年前十个月份，我市的房地产市场部分销售数据与去年同期的数值相比有所减少，不过减少的幅度并不显著。目前来看，我市房地产市场的整体发展态势呈现上升的趋势。
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受返乡置业人群带动
市城区10月份住房销量增长
市住建局最新数据显示，在10月份，由于返乡置业者的推动，市城区的商品住房销售价格持续维持在每平方米5000元以上，同时商品住房的销量也呈现出稳步上升的趋势。
批准住房预售面积10万平方米
在10月份，市城区的商品房预售批准面积达到了10.53万平方米，这一数据较之前有所减少，降幅高达48.48%，并且与上个月相比，环比下降了43.9%。具体来看，商品住房的预售批准面积是9.93万平方米，与去年同期相比，下降了46.81%，而与上个月相比，环比下降了46.09%。
分析：相较于8月和9月，10月份开发商向住建部门申请预售的积极性有所下降。业内专家指出，每年的“十一”期间是房地产市场销售的旺季，开发商通常会在这一时期前完成房源的筛选和准入工作，导致大量新房源在10月前集中推向市场。“十一”过后，房地产企业会进行一段时间的休整。年底时，或许还会出现新一轮的新房源集中上市的现象。
住房销售面积16万平方米
在10月份，市城区的商品房销售总面积达到了16.94万平方米，这一数字较去年同期增长了2.42%，较上个月则增长了7.15%。具体来看，商品住房的销售面积为15.69万平方米，与去年同期相比保持稳定，但较上个月增长了10.34%；而二手房的销售面积为4.96万平方米，同比下降了9.16%。
“十一”期间，作为楼市销售的传统旺季，众多在外地工作的人们纷纷返回咸宁，使得市城区的各大楼盘吸引了众多返乡购房者。这一现象导致整个10月份，市城区的住房销量显著增长。此外，据楼盘营销人员透露，除了返乡购房者咸宁10月楼市最新新闻，许多在咸宁本地工作生活的人士也利用长假空闲时段购买了房产。
住房销售均价5114元/平方米
10月，市城区商品房总销售额达到了8.97亿元，平均价格为每平方米5295元，较去年同期增长0.93%，但较上个月下降了4.11%。在商品住房方面，销售金额为8.02亿元，平均售价为每平方米5114元，同比增长1.11%，环比则减少了3.11%。
分析显示，10月份，部分楼盘为提升销量，推出了部分特价房源，导致该月住房成交均价出现下滑。同时，记者从多家房产中介处得知，近期二手房的成交价格也呈现出下降的态势。
香城都市报记者 黄兰芬 通讯员 廖朝阳
