我们惊讶的是，长沙各限价区毛料限价不断创新高，工资涨幅赶不上房价；
我们对长沙不断增长的房地产需求和强劲的购房需求感到惊讶。 排队、抢购随处可见；
令我们惊讶的是，处于食物链底端的星沙和望城，毛坯销量均突破万，并有望与内五区并驾齐驱；
……
想必，星煞和王城，还没有出现在很多人的眼中。 “城乡结合部”一点也不香！ ？
但谁能想到，这两个低地竟能相互竞争，并怀着“命运由我，不由天”的精神，悄然展开秘密战争。
好的！ 如果双限直上11000元/㎡房价还未涨的洼地城市，那我就卖毛坯11375元/㎡。 你有地铁4号线，我有3号线、5号线。你有大规划的“月亮岛文旅新城”，我有大有可为的“松雅湖新城”。 新兴领域发展前景十分广阔。
看这场松雅湖与月亮岛的PK，谁会是胜利者呢？ 韭菜最喜欢谁？
星沙：“盘王”傲然挺立，各大地产企业齐聚
金色的阳光下，松雅湖畔的沙滩上，小孩子们奔跑嬉戏； 白发老人在特力公园打太极拳； 在河北师范大学附属寻龙小学，孩子们大声朗读，精神抖擞； 长沙经济开发区三一重工、博世长沙、山河智能生产线，年轻工人熟练操作智能生产设备……
曾几何时，长沙县有县无市。
曾几何时，星沙还是一片不毛之地。
1992年，县委、县政府从各部门选拔40名精干人员，筹集资金200万元，组建“星沙开发区指挥部”。 当时只有107、319国道，我就两条腿走路，暂时租住在农家。 道路坎坷，克服困难，不到4年时间，新县治开发区建成。 “进入小康社会、进入企业百强、进驻县城”的梦想逐渐成为现实。 一座现代化的新城在黄土地上崛起，如今的星沙已成为省会长沙的副中心。
尽管如此，在众多玩家角逐的长沙楼市中，星沙只是这几年凭借华润置地广场、中建悦和城、深业瑞城等才取得了强势的地位。
在很多人的印象中，这里是一个没有优质教育资源的“无处可去”，这才是购房者最害怕的。 不过，即将开通的地铁3号线、5号线将解决进城问题。 五悦广场、万向汇等购物中心日趋成熟，满足了片区人们大幅缩短日常购物直线距离的需求。
虽然自身在不断完善，但核心竞争力并不突出。
一声雷鸣！ 长房兴盛大厦的出现，直接将星沙的房价从洼地拉到了与内五区平起平坐的位置。 高层毛坯房均价11375元/㎡，最高单价12099元/㎡，刷新该区域毛坯房均价。 真是又热又话题！
去年5月，长房集团在6家房地产企业中夺得第一名。 经过42次竞标，以总价16.17亿元拿下长沙县010号商住用地。 楼面价达到6098元/㎡，成为星沙“地王”。
此次长房兴盛大厦推出，推出1、2、3、4#120-236平方米改良高层。 其中1#、2#为纯板楼，2楼梯2户，价格稍贵。 3#和4#是类似板楼设计，2楼梯3户，单价稍低。 房屋整体布局方正，功能齐全。 三间卧室朝南，采光良好。 长房兴盛公馆诚意十足，推出诚意登记19折、认购99折、一次性使用20折、按揭99折等优惠。 折扣后总价仅1万多元/㎡。
从位置上看，长房兴盛公馆位于星沙松雅湖东段。 距松雅湖仅300多米。 每天散步并观看日落是件好事。 如果住中高层建筑还可以看到松雅湖的景色。 。 出行方面，从小区步行约700米即可到达洛寺塘地铁口。
说长房兴盛大厦是“王地产”也不为过。 如今，当星沙房屋售价普遍在每平方米7000至8000元时，万位数毛坯的韧性是由房地产公司自己提供的。 但周边无名校，户型普遍较小。 大的“弱点”也暴露出来。 是为高端产品付费，还是因为“弱点”而停止，都是你自己的决定。
事实上，星沙房价过万元的项目还有很多。 例如，碧桂园楚塘别墅售价为18000元/㎡，华苑碧桂园海兰城洋房售价为14500元/㎡，雅居乐龙悦公馆售价约为13600元/㎡。 。 星沙人民也迎来了一波又一波的高端品质地产项目，美好生活就在眼前。
如今，长方也已扎根于星沙大地。 一眼望去，碧桂园、保利、华润、韵达、金地、新城、华远、雅居乐、徐汇等众多知名开发商已入驻。 龙、茶塘、人民东三大热点区域并肩挖掘价值，吸引购房者。
望城：涨停信号已发出新高
“磨剪刀～擦菜刀～”“老板～磨刀小子～”“修电视、洗衣机……”老王城的喊声代表了一代人的记忆。
“穷乡僻壤”是当时王城人常开玩笑说的。 无论去哪里，都必须走很长的路。 距离较远的则需要整整两个小时才能到达目的地。
那时候，老王城还没有那么多的高楼大厦、豪华别墅。 大家都呆在同一个院子里，参观、吃饭、打牌、帮忙照顾孩子。
时光飞逝，人在变，望城亦是如此。
事实上，双重地价限制从9980元/平方米跃升至11000元/平方米。 说是双重震撼也不为过！
最让人惊喜的是限价11000元/㎡的S1地块。
7家企业，9轮报价，达到熔断价13148万元，折合底价4502元/㎡，溢价率为7%，粗略限价11000元/㎡，基本代表目前望城区限价上限。 此次交易也意味着望城房价即将进入万元时代。
这还是长沙人眼中的望城吗？
为什么？ 这应该是很多人心中的疑问。
因为它的招聘工作已经和内五区融为一体了！ 因为地铁4号线开通了！ 因为月亮岛文旅新城已初具规模！ 因为西城高铁已经取得实质性进展！
是的！ S1 图具有如此价值的原因有很多：
1、位于兴丰路与王家湾路交叉口，交通便利，地块匀称；
2、教育资源：师范大学附属兴城实验中学第二附属小学、长郡月亮岛学校等；
3、靠近地铁：距离地铁四号线关岭站约400米，距离月亮岛西站约700米；
4、周边商户：砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL、星潮PARK、普瑞温泉酒店等；
5、景观优势：该地块毗邻星月湖公园、婚庆产业园，区内有河有岛；
6、体育配套设施：月亮岛足球文化公园（已投入运营）。 目前正在建设的体育项目有：罗兰加洛斯红土网球场、博森搏击体育文化公园、旱雪体育文化公园、卡丁车文化公园、露营等。
附近已有不少住宅项目，如时代倾城、润和滨江公馆、润和湘江天地、越秀湘江星汇城、万润滨江天筑等众多高层住宅小区，售价均在万元以下。
强烈信号已发出，不知您收到了吗？
与刚刚发布的70个大中城市新房、二手房销售价格指数所释放的信号一致，市场正在复苏，状况正在改善，购房者需求激增，尤其是在北京、上海、广州、深圳。 长沙新房销售价格指数虽然同比下降，但幅度并不大。
但总的趋势是，长沙房价仍将“抬头”。 “面粉价格”涨了，“面包”会跌吗？ 这是不可能的。
而且，S1地块虽然价格昂贵，但需求量很大，这也说明开发商非常看好月亮岛乃至整个望城地区，所以愿意花钱“开发”。
星沙和望城有着“严谨”的战线，接连的成功预示着“万元时代”已经开始。 综合来看，王城获胜的机会更大。 确实，它的基础配套比星沙要好，虽然地铁的优势不会需要时间来提升。 他会被追上的，但就学校而言，暂时来说，星沙还远远落后于王城。
房价双双迈上新台阶。 星沙、望城已经迎来或即将迎来“高端住宅”时代。 但是否也有可能房价还未涨的洼地城市，那些原本只能靠房价凑合的人，选择的余地会越来越少呢？ 他们能承受浪涌吗？ 落户该地区的人固然高兴，因为房价涨了，增值了，方便又省心，但那些原本被低房价吸引却还没有“上”的人呢？公共汽车”？ 要么赶紧买，要么放弃。
那么在星沙和望城之间，您会选择哪个区域购房呢？ 你喜欢它什么？ 最不满意的部分是什么？ 欢迎后台留言。
