加拿大统计局公布的最新数据显示，加拿大11月新房价格指数较10月下降0.2%。 这些地区的建筑商表示，下降是由于市场疲软。
11月，新房价格指数跌幅最大的是魁北克省舍布鲁克，跌幅为1.2%，其次是纽芬兰和拉布拉多省圣约翰市以及安大略省汉密尔顿，均下跌1.2%。 下降 1%。
加拿大统计局表示：“11 月份，15 个人口普查大都市区的新房价格下跌，这些地区的许多建筑商正在提供不同类型的激励措施（例如设计积分、现金回扣），以鼓励销售。”
国家统计局表示，总体而言，调查的27个城市中有25个城市房价下跌或持平。
新房价格上涨的两个地区是魁北克省的三河市（上涨0.5%）和安大略省的圣凯瑟琳斯-尼亚加拉（上涨0.3%）。
报道称，当地建筑商表示，新房价格上涨是由于建筑成本增加。
同比来看，全国新房价格同比下降0.9%，其中安大略省渥太华降幅最大，达4.7%； 不列颠哥伦比亚省的维多利亚以 4.2% 的跌幅排名第二。 新房价格同比增幅最大的是魁北克省（3.2%）和阿尔伯塔省卡尔加里（2.4%）。
该局表示：“自2023年4月以来，新房价格一直在下降。部分原因是自2022年春季以来加拿大借贷成本迅速上升。”
加拿大新房价格自2023年4月以来一直在下跌。11月，全国新房价格同比下降0.9%。 （内森·德内特/加拿大新闻社）
建筑业投资增加
根据统计局的报告加拿大汉密尔顿房价，加拿大新房价格因建筑业投资增加而下降。 统计局数据显示，今年10月份建设投资增长2.7%，达到194亿元。
“住宅领域建设投资增长3.9%，达到134亿元；非住宅领域投资基本持平，仍为60亿元。” 报道称。
数据显示，曼尼托巴省投资增幅最大，达到16.2%； 其次是萨斯喀彻温省，增长了11.5%； 阿尔伯塔省增长了 9.5%。 建筑投资下降幅度最大的省份是纽芬兰和拉布拉多省，下降了6.1%。
报告显示，单户住宅投资增长3.1%，达到65亿美元，其中曼尼托巴省投资排名第一，增长率为23.3%。
国家对多单元住房的投资也增长了 4.6%，达到 69 亿美元。 此类住房投资唯一下降的省份是新南威尔士州和魁北克省，分别下降了8.8%和1.5%。
非住宅建设投资保持稳定
统计局表示，虽然住宅建设领域投资有所增加，但非住宅领域投资保持不变。
报告显示，工业投资增长1.0%至12亿元； 机构投资16亿元，增长0.7%。 然而，商业投资下降 0.7% 至 32 亿美元，抵消了前两个领域的增长。
统计局表示，对医院设施的投资带动了机构部门的增长； 魁北克省贝坎库尔正在建设一座活性阴极材料工厂，以建立电动汽车供应链，据信将推动工业领域的投资。
预计2024年房价将下跌
道明银行的一份报告预测，未来几个月全国房价将下跌 10%。 不过，报告指出，即使房价下跌10%，仍比疫情前水平高出15%。
然而，供应不足一直是推动全国房价上涨的最大问题之一。 最近的一项民意调查发现，四分之三的加拿大人认为移民使住房条件变得更糟。
2022年，加拿大人口将增长超过100万加拿大汉密尔顿房价，其中非永久居民607,782人，移民437,180人。
预计2024年加拿大将迎来48.5万名永久居民，到2025年将迎来50万永久居民。
然而，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）尚未决定如何在全国范围内建造更多住房来满足需求。 CMHC 2022 年 6 月发布的一份报告估计，到 2030 年需要建造 350 万套新房才能恢复住房负担能力。
12 月 5 日，CMHC 首席执行官 Romy Bowers 在参议院财务委员会作证时表示，目前没有计划建造那么多房屋。
鲍威尔斯说：“影响住房建设的因素有很多，包括利率的走向、熟练劳动力的可用性以及真正影响住房交付的当地条件。”
CMHC 报告称，房地产市场需要做出改变，以确保供应充足。
报告称：“住房部门必须经历根本性变革，包括政府政策和流程，以及‘全力以赴’增加住房供应以满足需求的方法。”
