9月，临桂楼市成交量下降，很多人开始质疑，临桂楼市真的要“降温”吗？
“金九”不“金”，“银十”回暖能否给市场带来一些信心？
10月，临桂楼市用数据和事实证明临桂“不能凉”！
据行业监测数据显示，10月份，临桂楼市交出了一份“信心十足”的成绩单。 临桂区商品房、商品住宅成交量同比、环比增长！ 交易面积、交易笔数、交易金额均有不同程度增长。
然而出人意料的是，10月份临桂房价出现回落，回到了“5”字头。 市场整体表现是“量增价跌”。
10月份临桂楼市数据报告
供应：同比增加，环比减少
上个月，各大开发商备战“金九”，纷纷推出销售。 临桂楼盘供应出现井喷甚至供过于求； 10月份，临桂楼盘整体供应趋于相对理性。
数据显示，10月份临桂区商品住宅市场面积39.74万平方米，同比增长63.14%，环比下降27.67%。 其中，商品房市场供应面积38.99万平方米，同比增长72.6%，环比下降26.14%。
成交：复苏环比大幅提升
与9月相比，10月临桂楼市销售表现有所好转。 商品房、商品房成交面积、成交套数、成交金额同比、环比增加，一定程度上提振了市场信心。
数据显示，10月份，临桂区商品住宅销售2167套，同比增长47.92%，环比增长21.4%； 成交面积22.01万平方米，同比增长48.72%，环比增长25.41%； 成交金额12.89亿元，同比增长61.33%，环比增长18.15%。
1-10月临桂房价走势，临桂区共销售商品住宅19988套，成交面积198.84万平方米，成交金额118.59亿元。
其中，10月份临桂区商品住宅销售2053套，同比增长58.29%，环比增长24.80%； 成交面积21.28万平方米，同比增长60%临桂房价走势，环比增长27.58%； 成交金额12.29亿元，同比增长80.47%。 环比增长20.37%。
1-10月，临桂区共销售商品住宅18457套，成交面积188.43万平方米，成交金额109.3亿元。
价格：房价回归前缀“5”
与成交量增幅不同的是，10月份，临桂区房价“回落”，再次回到“5”开头的单价。
数据显示，10月临桂商品住宅成交价格为5856元/平方米； 商品住宅成交价格5775元/平方米。
户型：90-144㎡户型10月最受欢迎
从商品房成交户型面积来看，10月份临桂区最畅销户型为90-144㎡户型，成交1304套，占总销售套数的64%。
其次是90平米以下户型，成交683套，占成交总数的33%，而144平米以上户型仅成交66套，占成交总数的3%。
综合分析
“金九银十”已经悄然离去。 在这个传统的销售旺季，今年的楼市似乎略低于大家的预期。
总体来看，10月份临桂楼市表现有所好转。 不过，与上半年的爆发式上涨相比，下半年的临桂市场却愈发理性。
在“房子是用来住的、不是用来炒的”定位下，房地产市场进入全面调整发展阶段。 调控政策的初衷是让房子回归住宅，购房者也慢慢从感性消费转向理性消费。
但从区域价值和未来发展潜力来看，临桂仍然是桂林当之无愧的“网红”区域。
10月17日，临桂区9幅地块在临桂国土资源局出让。 这是2018年以来临桂最大规模的土地拍卖，最引人瞩目的是万达当天拍得临桂六幅地块，再次引发临桂关注度，为临桂房地产市场注入一剂强心剂。
这是开发者一直对临桂充满信心的事实。 11月，临桂各大房企已“备足粮草”，以绝对的信心迎接年底冲刺的重要节点。
据桂房网统计，11月份，临桂区安夏麒麟湾、桂林奥林匹克花园、秀兰县公馆、五悦广场、五悦华府、中央花城、兴盛天鹅堡等楼盘全部售出。 随着新品不断推出，接下来的市场表现或许更值得期待。
