别被同学骗了：核心区房地产市场会跌吗？
吴先生，上海房地产分析师。
如果你想在北京买房，尽量不要听那些直接告诉你会跌的房地产建议。 能说楼市下跌的人只有两种房地产投资分析师房地产投资分析师，要么是几乎不知道该怎么办的人，要么是掌握了国家级重要绝密的人。 你认为你的同学是谁？ 其实他们也有他们的理由。 他们肯定会说，人口出生率的提高、房价的高涨会影响幸福指数。
中国的房子已经太多了，买不到。 这种推理是正确的。 但这是流氓逻辑。 例如，当客机发生严重事故时，人们不应该乘坐客机是有原因的。 用宏观动荡绕过中观局势，直接决定微观运行，是完全错误的做法。 从长远来看，房地产市场肯定是萎缩的，而且确实是在走上坡路。 但目前来看，5-10年内，核心区优质资产的房源几乎必然会上涨。 听我慢慢分析。
1、房地产是我国最大的产业链、金融产品和经济支柱。 过去15年，对我们现在的发展贡献最大的就是房地产，也是我们国家调节经济最有效的工具。 如果房价下跌，行业就会陷入混乱。 如果没有更好的替代方案，国家怎么能允许经济爆炸呢？
· 2.政府每年财政收入的最大部分来自于土地出让。 当房地产市场下跌时，人们停止购买汽车，开发商也停止投资。 那么政府每年怎么花这么多钱呢？
3、我国人民70%的资产是房子。 如果房价下跌，大部分人的家庭资产被毁，社会问题如何解决？
第四，如果房价下跌30%，预计建行坏账将超过1万亿。 而国家只能通过不断印钞来填补通胀，是快速上涨吗？
这样一个国家的经济是否受到直接影响？ 因此，在我国出现更适合的经济体之前，房价的稳步下降必须有新的政策来支撑。 这也是为什么今年市场不好的时候，我省出台了1000多项救市新政策。 我们必须相信，政府看待问题的高度不是你我这样的普通人可以比拟的。
