1. 社区概况
万科金田建于2013年万科金色城品房价，由南京万科房地产有限公司开发建设，南京万科物业管理有限公司管理。
小区已经开业6年了，建筑也比较年轻。 另外，小区维护得很好，条件与新房差不多。
社区共有住宅21栋，共计2045套。 社区配备停车位2117个，停车位略显紧张，基本能满足居民停车需求。
在居住舒适度方面，社区绿化率高达35.0%。 小区绿化率高万科金色城品房价，非常适宜居住。
2、房价走势
该社区目前均价为34097元，高于商务区均价（30567元），也高于行政区均价（27306元）。 社区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。 近六个月来，住宅区房价呈现上涨趋势。 投资者可适当关注。 急需的投资者应选择合适的时机入场。
3、主要户型
小区内主体户型为三居室，面积89平方米，功能分区明显，但其余两居室面积较小，居住空间略显局促。
4. 交通概况
小区距离最近的地铁站景田路站1211米。 距离地铁站有一定距离。 步行时间稍长一些，但也在可以接受的范围内。
5、教育配套设施
社区对应小学为金陵中学（仙林小学校区）。 金陵中学（仙林小学校区）是一所公办小学，属普通小学。 学校教育质量一般，不具备竞争优势。 对教育质量要求较高的家长需要慎重考虑或选择学校。 对于刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
社区对应中学为金陵中学仙林分校。 金陵中学仙林分校为公立，省重点。 中学教育质量位居全省前列。 教育质量极高，师资力量雄厚。 对于教育质量高的购房者来说，这个社区是最好的选择。
6、生活设施
小区周边三公里范围内没有商业设施，购物生活较为不便，且未来无升值潜力。 购房者需要仔细考虑。
小区三公里范围内有栖霞区医院西岗分院，可满足居民日常医疗需求。
7. 社区评级
总分：4.0分
价格优势：3分
教育质量：4分
交通设施：4分
