曾经的‘金温江’为何沦落成靠宜居遮羞的偏隅小区?

发布时间:2025-07-20 17:07:59      来源:网络整理   浏览次数:82

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金温江、银郫县,双流县是流浪汉的栖息地,这是成都老一辈人对于二圈层几个主要县区的戏谑之词。单看“金”字,便能想象出昔日的温江是多么的热门和抢手。三十年河东,三十年河西,谁能料到曾经的花园式卫星城市——金温江,如今却只能依靠其宜居环境来掩饰其边缘化的现状。而曾经被金温江踩在脚下的双流、龙泉,如今却取代了它的风光。

询问新到成都的人,你对温江有何了解?对于那些不甚了解的,他们可能会摇摇头,表示自己从未踏足此地;而那些较为熟悉的,他们可能会提到这里有几所知名学校,有被誉为国色天香的景点温江鹭湖宫房价,还有华西所在地的永宁镇。除此之外,似乎就只剩下摇头不知了。

往昔的温江并非如此风光,“绿意盎然的田园小径、充满风情的玫瑰园、花海中的喜庆、辽阔的金马湖、鲁家滩、亚洲最大的泰迪熊博物馆、国色天乡主题乐园、医学城、康养胜地、大学城核心区域、苗圃花卉中心”等美誉不胜枚举。然而,时至今日,留下的却多了一份寂寥,与成都西门形成鲜明对比,显得有些“过时”。

成都的发展重点并不集中于此,温江区在二圈层区县的经济人口面积排名中处于末尾,其面积狭小且缺乏生机,这正是温江当前的境况。在经济增速方面,温江区在二圈层中也并不突出,这种情况只会使得温江与核心区域的双流、龙泉之间的差距不断拉大。随着城市建设逐渐陈旧,西门地区面临老化的时代,荣光尚未褪去的温江将让人深感怀念。

温江的发展趋势明显倾向于“轻产业”,然而,花卉市场的饱和、服务业的低迷,医学城未能达到预期效果,教育领域缺乏竞争力,加之杨柳河、南熏大道以及老城区内破旧房屋的存在,这些都使得其与成都西部主要门户区的地位显得有些不相称。尽管光华大道的建设颇见成效,但人气不足,商业配套设施的建设速度与宣传力度相比,仍有较大差距。光华8线经过十年的修建,最终并未成功缓解成温邛以及光华大道的压力,拥堵现象成为温江市民在早晚高峰时段遭遇的普遍状况。

而且,与市民生活紧密相连的要素非房价莫属,温江的房价上涨速度较为平缓,那些2010年左右的房源,其价格与今日相比并无太大差异,整体来看,温江的房价宛如度过了被时光遗忘的十年。

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鹭湖宫,这处国色天香的宫殿,今年依旧在开盘销售,然而其建设历程已跨越十数年。尽管房价保持稳定,但销售情况却始终平淡无奇。价位虽存,却难以找到买家。随着时间的流逝,越来越多的人发现居住在此并不便利,曾经的西门富人区居民也正陆续搬迁。芙蓉古城板块,这一区域内的别墅区相对历史悠久,位于永宁医学城附近。然而,尽管芙蓉古城的别墅保值能力较强,周边其他楼盘的价值却一直未能提升。即便是2010年之后新建的次新房,其价格也仅在每平方米1万元左右波动。温江大学城可以划分为两个区域,即温江大学城本身以及金马板块。其中,以财经大学为核心的大学城周边新建住宅的平均价格大约在1万元左右,而那些相对老旧的区域,比如大湾区,其房价大约在6500至8000元之间。这样的价格水平可以说是相当便宜了。即便是一些地价上涨较快的四川地市州,其房价也未必会比这个价格更高。这难道是金温江应有的气派吗?金马的情况尤为严重,2010年,中铁二局与东原公司着手在奥特莱斯小镇、泰迪熊博物馆和水上乐园周边规划并建设别墅区时,当地的房价已经攀升至每平方米1万元。然而,自那起事故发生至今的十年间温江鹭湖宫房价,该区域的房价仍旧维持在每平方米1万元。在成都这座城市的黄金十年里,房价未曾上涨的温江区位列前三,而CZ厅也未能幸免,同样陷入了这一困境。温江新城、珠江新城以及光华大道一带,由于地理位置优越,在地铁通勤的便利性下,展现出不俗的表现,整体房价维持在1.3至1.4万元区间,堪称温江地区最璀璨的区域之一,其中部分房源的价格更是突破了2万元大关。

温江给人的印象与成都西门颇为相似。在这种西控的大环境下,生态宜居的优势虽然吸引了那些对居住环境有特定需求的人们前来定居,却也让该区域显得有些缺乏生机。至于为何新到成都的人更倾向于选择东部和南部地区,最直接的原因或许在于:那里的气温更高,那里充满了更多的机遇。

温江其实并不算差,只是人们对其期望过高,不愿看到它衰落的一面:城区的老旧、教育资源的不均衡(公立中小学数量较少,私立较多,虽然大学数量不少,但大学城整体缺乏活力)、产业发展的不足都是温江所面临的挑战,尤其是以医疗、康养产业为核心的领域,亟需快速发展,不能再拖延了。尽快吸引人才、集聚产业、打造特色亮点,才是温江摆脱困境的途径。

尽管我们都如此热爱温江,尽管我们都希望它的明天更好。

欢迎各位读者朋友留言,聊聊你心目中的温江现状如何。

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