在房地产市场火爆的光谷，有一个刚开盘不久的楼盘却奇迹般地没有天日，令人始料不及。 这个楼盘就是光谷三环内的宝业光谷里！ 为什么冷？ 是什么原因？
位置一：虽然位于三环以内，但优势并不明显。
图| 百度地图位置
宝业光谷丽都从绝对地理位置来说位于三环以内。 这是一个优点。 大家都知道，现在武汉一环的价格基本是一样的。 内三环和外三环有一些区别。 宝业广固利项目位于民族新城龙城路与田吉路交叉口，距主干道民族大道约1公里。
该区域包括锦绣龙城、明湖豪庭、铁建梧桐花园、光谷地产梅花坞、光谷自由城等房地产项目。 区内社区设施比较齐全，门口就有公交车站。 不过，公交线路并不多。 去武汉三镇需要在光谷广场转车，还需要转车到光谷天地。 民族大道是光谷的主要拥堵点。 高峰时段交通堵塞可能会非常严重。 他曾表示，9号线规划还很遥远，三环内的优势并不明显。
图片| 拥堵的国家大道
2、报名价格太高，户型太小。
经过两年的覆盖市场，开盘总体均价约为16500元/平方米。 靠近三环的楼盘较便宜，均价15300元/平方米。 不靠近三环的楼盘均价约为17000元/平方米。 部分房屋价格已突破18000元/平方米。 这个价格还是比较粗糙的。 如果加上精装的话，估计是19000元/平方米。 相比之下，宝业的性价比相对较低。
图片| 宝业光谷丽都报名价格
第二是面积。 宝业此次推出的是两居室户型，建筑面积约66.1、84.23、93平方米，三居室户型，建筑面积约93.44、103.28平方米。 这些单元乍一看非常刚性，完全满足需求。 客户，但现在刚需买房的基本都会选择90-100平米的小三居室武汉梧桐苑房价，不会太拥挤。 不过宝业的户型只有两间是三居室，其余都是两居室，户型设计也比较一般。 没什么令人兴奋的。
3、购房者逐渐理性
从宝业光谷丽都的开盘情况来看，我们基本可以看到，现在购房者的买房热情已经不像去年那么疯狂了。 无论什么样的楼盘，一开盘都会眼前一亮。 今年以来武汉梧桐苑房价，由于个人原因，部分楼盘已售罄。 没有白天。 比如，除了宝业之外，汉阳的当代万国城MOMA、黄陂的中南佛晓城都没有售完。 这说明现在的购房者不再匆忙，变得更加理性。
图片| 宝业光谷丽都三期实景
总结：虽然上面提到了宝业光谷丽都的一些缺点，但它的优点也不能否认。 房子是用来住的，找到适合自己的才是最重要的。 你怎么认为？
摘自《武汉选房》等，更多详情请查看热点新闻头条和大光谷新闻微信ID
