上月底，美的地产在同德广场等地开设了北京路金道营项目城市展厅。 虽然展厅没有沙盘，也没有小册子，只有一张海报，并没有发布太多的产品信息。 不过昆明江东好世界房价，云南房产网通过多种渠道获悉，美的地产北京路项目已初步命名为北京路9号。 这是美的地产首座TOP系列建筑。 预计售价约2.8万元，将成为整个北京路项目。 最贵的住宅。
美的地产官网北京路9号效果图
今年北京路将新建三个住宅项目。 君上丰虽然位置较好，靠近一环，但也是君发最高端的产品。 不过目前云南房网查到的价格会在25000元左右，比美的北京还低。 9号路。万科项目与美的项目相邻，价格可能与美的项目接近。 由于其中一地块的原有建筑在拿地后不久尚未完成，整个项目的开发进度落后于北京路9号。 所以在万科项目揭幕之前，北京路9号将是北京路上最贵、最高端的建筑。
在美的地产官网上，北京路9号被称为“美的地产首个TOP系列产品”，也被称为景瑞系列楼盘。 美的地产目前拥有“未来”、“云筑”、“君兰”、“晶锐”四大产品系列。 北京路9号旗下的晶锐是最高端的产品线。 但据美的地产介绍，北京路9号是首个TOP系列产品，这意味着目前美的地产开发的楼盘中还没有该项目的模板。
人们原本预计美的北京路项目的售价将超过2万元，但目前曝光的每平方米2.8万元的单价却有些出人意料。 在美的之前，北京路上售价最高的是江东永和福。 有的产品开盘价就达到了2万，但还附带免费停车位，实际折算下来还不到2万。
过去，北京路房价并不高，因为新项目都位于最北的山水新城。 再加上产品类型包括很多筒楼，所以江东永和大厦之前的新房价格只有16000左右。 一个巅峰项目，其实是骏发城的一景峰，以18000的价格成交。
北京路是昆明的中轴线，但由于大部分住宅项目都在三环外，过去房价并不高。
美的地产北京路9号能卖到2.8万元昆明江东好世界房价，除了项目本身的区位条件一流外，最主要的原因还是产品定位高、品质高。 据美的地产目前披露的信息，北京路9号将有一套120米高的两层两单元单层豪宅，建筑面积超过200平方米。
从美的发布的唯一一张产品海报来看，北京路9号的门面确实相当亮眼。 用海报的话来说，它“利用玻璃和科技铝合金线条，还原国际外立面风格”。 在几张效果图中也可以看到类似玻璃幕墙的设计。
尽管昆明房价持续上涨，位居西部城市前茅，但用房地产业内人士的话说，产品品质却没有同步提升，这体现在住宅外立面的设计上。 到目前为止，昆明的住宅物业中建筑外墙的比例很大。 使用玻璃、石材和铝合金的项目很少见。 目前泄露的北京路9号效果图给人一种非常优雅和现代的感觉。
美的地产金道营城市更新项目为何命名为北京路9号，目前仍不得而知。 但可以肯定的是，这并不是金刀营地区的实际门牌号。
北京路9号的价格泄露后，下一个悬念是万科是否会将北京路的价格提高到3万。
