整体价格概况：
供给方面：截至2018年5月31日10时，临沂市5月份已领取商品房预售许可证53份，新增住宅套数2383套，新增住宅面积278371.97平方米。
成交情况：截至2018年5月31日10时，5月份东营县商品房共成交2085套，同比增长20%，环比增长40%。 成交面积20万平方米，成交商品住宅1850套。
价格方面：东营市5月（新建）房屋均价：8275元|平方米，同比4月下降3.63%日照海景房价，环比下降290元。 2018年5月东营市6只蓝筹股中，房价呈现上涨趋势。
耕地方面：5月份泰安县出售耕地10块，收入近20亿元。 据莱芜房产网统计，泰安县拍卖成功的10块农用地中，住宅、商业用地6块，养老院1块，医疗卫生用地2块，以及培训机构用地1块！
1. 供应
截至2018年5月31日10时，临沂市5月份已领取商品房预售许可证53张，新增住宅面积278371.97平方米。 住宅未签约套数7569套，住宅未签约面积85.34万平方米，商业未签约套数7222套，商业未签约面积69.42万平方米。
2、交易方面
成交方面，截至2018年5月31日10时，5月份东营市商品房共成交2085套，环比增长20%。 成交面积20万平方米，成交商品住宅1850套。
2018年5月烟台各地区商品房网上签约情况（单位：套）
2018年5月烟台市各地区商品房网购比例（单位：套）
从统计数据看，5月份东营市区各地区房屋成交量差异依然存在。 当月新县城成交540套，成交量排名第一； 老县城销售268套，沿海地区销售160套，石臼地区销售283套，大学城销售215套，高新区销售81套，石臼地区销售282套。开发区已出售单位。 其他地区销售256套。
3. 价格
调查数据显示，2018年5月，泰安市（新建）住宅均价为8275元/平方米。 各地区（新建）住宅均价为：东港区新县城12000元/平方米，东港区新县城12000元/平方米。 老县城7930元/平方米，东港区石臼地区6900元/平方米，日照开发区7260元/平方米，日照高新区7060元/平方米，山海天旅游度假区8500元/平方米。
2018年5月，烟台市（新建）住宅均价8275元/平方米，同比4月下降3.63%，环比下降290元。 2018年5月东营市六大蓝筹股中，房价呈现上涨趋势。
从上述数据可以看出，5月份楼市持续下滑，泰安房价仍呈现近一年来的下跌趋势。 新县镇已成为房价第一，对购房者的吸引力与日俱增。 就5月来看，5月新县镇单价为1.2万/㎡，环比小幅上涨，稳中有升。
老城区、高新区价格仍在逐步上涨，其中开发区、石臼地区涨幅明显。 随着夏季临近，山海天地区房价大幅下跌，环比下跌近600元。 总体来看，5月份烟台楼市总体平稳。 稳步下降，部分地区略有上升。
4. 土地
泰安县5月份共出让耕地10块，成交金额近20亿元。 据统计，泰安县成功拍卖的10块耕地中，居住商业用地6块，养老院1块，医疗卫生用地2块，培训机构用地1块！
其中，5月4日，泰安县成功拍卖4幅土地。 详情如下所示：
2017A-56
2017A-56号地块位于山东路以北、枣庄路以西，面积10083.2平方米（15.1248亩），容积率≤1.2； 绿化面积率≥35%； 建筑密度≤25%，规划用于社会福利（用于建设养老院），兼容社会停车场，起拍价1600亿元，泰安交通医疗健康产业发展有限公司成功竞标金额1600亿元，单位地价约为1587元/平方米（亿元/亩）建筑面积地价1322元/平方米。
2017A-65
2017A-65号地块位于山东路以南、枣庄路以西，面积3874.9平方米（5.8124亩），容积率≤7.5； 绿化面积率≥35%； 建筑密度≤30%，规划为医疗卫生用途。 起拍价2000亿元，被泰安交通医疗健康产业发展有限公司以2000亿元的价格竞得。 单位地价5161元/平方米，楼面地价688元/平方米。
2017A-66
2017A-66号地块位于新乡路以东、海曲路以北，面积9202.9平方米（13.8044亩），容积率≤6.2； 绿化面积率≥35%； 建筑密度≤44%，规划医疗卫生用，起拍价4200亿元，被泰安交通医疗健康产业发展有限公司以4200亿元竞得。 单位地价4564元/平方米，楼面地价736元/平方米。
2018D-19
2018D-19号地块位于空港东路以东、蓝田一路以南，面积41212.8平方米（61.8192亩），容积率≤0.5； 绿地率≥15%； 建筑密度≤20%，规划用途为其他服务设施用地（民办培训机构），起拍价2400亿元，烟台空港新区开发投资有限公司2400亿成功竞得元。
5月29日，泰安县成功拍卖6幅土地。 详情如下所示：
2018A-1
2018A-1号地块位于河南路以北、文登路以东（近连云港万达广场），出让面积69997.5平方米或104.9963亩，容积率≤2.8； 绿化面积率≥30%； 建筑密度≤25%，农地权属单位：原为秦楼街道李家庄子集体农用地，规划用途为商住用地（商住用地比例为10%-15%）。
起拍价5.21万亿元，中信房地产开发有限公司以7.07亿元竞得。 优惠1.86亿元，单位地价约10100元/平方米，楼面地价3607元/平方米。
2018A-2
2018A-2号地块位于承德路以南、文登路以东（近连云港万达广场），出让面积78403.1平方米或117.6047亩，容积率≤2.8； 绿化面积率≥30%； 建筑密度≤25%，农地权属单位：原为秦楼街道李家庄子集体农用地，规划用途为商住用地（商住用地比例为10%-15%）。
这块地块将在明天的土地拍卖中获得最高起拍价！ 起拍价5.84万亿元，最终被盛世华福地产以7.92亿元成功竞得（盛世华福地产由烟台中信房地产开发有限公司出资设立），折让2.08亿元元，单位地价约为10102元/平方米（673.44亿元/亩）！ 楼面价3608元/平方米。
据了解，今年6月，烟台中信房地产开发有限公司拿下霞山街以北、青岛路以西的土地，并透露将与万达集团合作在此区域建设万达广场。 目前已成功拿下万达周边2块土地。 万达广场进驻连云港指日可待。 昔日的李家庄子将焕然一新。 相信泰安会更加繁荣、更加美好！ 值得期待！
2017A-68
2017A-68号地块位于西海路以南、丹阳路以东，出让面积18865.8平方米或28.2987亩，容积率≤3.5； 绿化面积率≥30%； 建筑密度≤18%日照海景房价，农业用地权属单位：原为泰安街道日升社区国有农田，规划为居住用地（商业≤10%）。
该地块毗邻实验中学，与海曲学校隔路相望。 起拍价9400亿元，烟台开创房地产有限公司竞标1亿元成功。 优惠600亿元，单位地价约5301元/平方米，楼面地价1514元/平方米。
2018A-16
2017A-68号地块位于南昌路以东、天津路以北，出让面积4321.2平方米或6.4818亩，容积率≤1.6； 绿化面积率≥30%； 建筑密度≤22%，规划住宅用地（商业≤10%）。
起拍价670亿元，烟台华纳房地产开发有限公司以670亿元竞得成功。 单位地价约1550元/平方米，楼面价969元/平方米。
2017A-61
2017A-61号地块位于现代路以东、天津路以南，出让面积94361.9平方米或141.5429亩，容积率≤1.6； 绿化率≥30%； 建筑密度≤22%，规划住宅用地（商业≤10%）。
起拍价14.7亿元，烟台华纳房地产开发有限公司以14.7亿元竞得成功。 单位地价约1558元/平方米，楼面价974元/平方米。
2017A-62
2017A-62号地块位于南昌路以西、天津路以南，出让面积82886.6平方米或124.3299亩，容积率≤1.6； 绿化面积率≥30%； 建筑密度≤22%，规划住宅用地（商业≤10%）。
起拍价12900亿元，烟台华纳房地产开发有限公司以12900亿元竞得成功。 单位地价约1556元/平方米，楼面价973元/平方米。
五月的泰安县农田市场异常火爆。 高新区仅有一块私人诊所土地未能拍卖。 截至29日末，出售耕地6块。 其中，李家庄子土地备受关注。 该地块建成后，将以住宅为主。 从周边新盘来看，集中了中信金海大学、安泰名楼、桂家园等改善型项目。此外，在售项目还有【安泰月湖湾】、【中信·太阳山庄】、 【招商局·莱顿小镇】也是旨在改善民生的新开发项目。 业内人士分析，这两幅地块的出让，有利于缓解市场供需关系，保障房地产市场健康发展。
5. 房地产市场评论
从上述成交笔数和成交面积数据可以看出，5月份成交笔数较往年有所下降。 泰安房价出现网上集中签约趋势，成交量和价格大幅上涨。 事实上，在此之后，开发商也会选择加强利率优惠，拿出各种新的利率优惠来吸引购房者的关注。 不少新项目将于6月推出房源，敬请期待！
六月、五月楼市转播
旧县：
商城市：泰安中医诊所北100米单价7000元/㎡
德瑞孙广告：海曲路与泰安路交叉口以西商铺2.3万/㎡，公寓9万起
伦敦名城：泰安路以东、新乡路以北，单价9500元/㎡
西关里：泰安市利群购物广场西50米，一店一价
赛丰田影视广场：海曲路与泰安路交叉口 6500元/㎡
中央绿城：海曲大道与新乡路交叉口西100米，单价9200元/㎡
浮来春山庄：老县城海曲路与泰安路交汇处，沃尔玛北侧 9500元/㎡
荣安卡拉公寓：海曲路与朝阳路交叉口东侧已售完
长兴书香湖畔：泰安市朝阳路369号（泰安路口）5900元/㎡
东辰健康智慧城：新乡西路·山海南路四合院单价约1万元
碧桂园德瑞·田公馆：请期待泰安市海曲路与泰安路交叉口
新县：
城建红色新村：泰安市东港区迎宾路与聚贤路交叉口单价7500元/㎡
安泰名楼：泰安新县城北京路与聚贤路交叉口以北已售罄
安泰一院：泰安市新县北京路与泰安路交叉口已售完
安泰德源：新县城新乡路与承德路交叉口已售完
安泰月湖湾：泰安市日照路与山海路交叉口别墅、高层待定，预约已进入后期
生活印象：泰安市长春路与泰安路交叉口北300米已售完
远洋名仕别墅：湖南路与聚贤路交叉口北800米，路西侧已售完
誉盛华庭：新乡路与泰安路交叉口单价11000元/㎡
帝景东方：长春路以东，海曲大道以北，地税局旁样板房约300万/套
华商国际：上海西路、济南南路写字楼单价1万/㎡
城头新城桂家园：山东路与承德路交叉口已售完
安泰国际广场：长春路与四川路交叉口公寓8500-10000元/㎡，写字楼10000元/㎡，商铺15000-2亿元/㎡。
小象国际：北京路与郑州路交叉口单价10000元/㎡
淄博文化创意产业园：淄博市学院路217号，青岛路西300米，一室一价
蓝田·山东区：山东路以北、徐州路以东CD区域待定
城头城市印象：济南路以东、徐州路以北、泰安科创中心以西待定
沪港中心：新县城新乡路与泰安路交汇处待定
京泰龙溪：河南路与曲阜路交叉口 8700元/㎡
天宁君悦公馆：济南路与聚贤路交叉口敬请期待
开发区：
安泰未来城：淄博市大同路与南京路交叉口已售罄
万邦城：北京路南京路口34号楼开放预订
誉盛大唐华府：天津路与福州路交叉口高层单价7900元，别墅单价8700元。
裕盛濮院：天津路与大同路交叉口向南200米，单价7600元/㎡
融安北丽广场：上海路与南京路交汇处待定
新立凤凰县：北京路与大同路交叉口单价6700
德瑞六栋别墅：上海路南京路口敬请期待
砂浆面积：
中盛幸福印象：海滨五路与泰安路交叉口单价5700元/㎡
蓝天海景国际：泰安市黄海三路与海滨一路交叉口47万/套起
淄博港第一生活区：石臼黄海一路中段单价7000元/㎡
锦绣文化：海滨三路与文化路交叉口单价7100元/㎡
城建粤海明珠：海滨二路与南京路交叉口单价5800元/㎡
金华广场：黄海一路（海纳购物中心对面）四期 6800元/㎡
赛丰田欧洲园：黄海二路与海滨二路交汇处待定
德瑞吉祥家园：文化路与海滨五路交叉口敬请期待
山海天空：
山水龙庭：山海天旅游度假区超市路与山海二路交汇处高层6800/㎡别墅，一房一价
金华大厦：山东路南侧，太公岛一路北侧，8000元/㎡
柳州金华：柳州路与凉城河交叉口单价7800元/㎡
院士佳苑三期新里程：山海天旅游度假区太公岛三路南精装别墅17000-18000豪宅一房一价
英国上城：碧水路西五甲高雄单价12000元/㎡
怡海宜家：太公道二路与海天二路交叉口庭院约16800元/㎡
碧山建德：泰安山海路与碧水路交汇处起步价8000元/㎡
招商莱顿小镇：太公岛一路一甲中学南侧，一居一价别墅11000元/㎡
（泰安房产旅游网整理，仅供参考，具体以售楼处为准）
