农历新年即将到来。在大家为这一重大节日忙碌之际，2019 年的首份月度数据已经公布。对于广大购房者而言，一个较好的消息是，本月房价出现了轻微下降。并且，近半年来的房价数据一直保持平稳。除房价之外，其他主要的楼市数据也都没有出现大幅波动。总体来看，1 月份日照的楼市以稳定为主。楼市新一轮的平稳期或许已经到来。
房价篇
10243点 环比小幅下降
日照房产超市网对日照城区在售的 30 个项目房价进行了统计。统计显示，2019 年 1 月份的平均指数是 10243 点。这个指数环比下降了 1.19%。同时，同比去年同期上涨了 36.03%。
参与统计的有 30 个项目。其中 1 个项目上涨，5 个项目下降，24 个项目持平。各区域统计情况如下：山海天旅游区有 2 个项目持平，3 个项目下降，平均指数为 12800 点；新市区有 6 个项目持平，平均指数为 13600 点；石臼区域有 1 个项目下降，4 个项目持平，平均指数为 8500 点；开发区有 1 个项目下降，6 个项目持平，平均指数为 8100 点；老城区有 1 个项目上涨日照房地产超市，6 个项目持平，平均指数为 8926 点。
2018 年下半年起，日照房价进入平稳阶段。房价 30 指数仅有小幅上下波动，未曾有之前的大幅上涨情况。业内人士预测，日照房价在短期内会保持当前的平稳态势，大起大落的可能性较小。
成交篇
网签商品房1742套 网签量稳定
网签商品住宅面积是 20.99 万平米。
从区域方面来看，开发区网签的商品房有 608 套，从去年 8 月起已经连续半年在区域成交量中位居榜首；另外，网签量比较高的区域是新市区，其网签商品房为 334 套；其他区域的网签情况分别是：高科园区 200 套，石臼区域 156 套，老城区 113 套，沿海区域 71 套，岚山区 62 套，还有其他区域 148 套。
按照当前 1643 套/月的去化速度，消化当前库存需要 5.88 个月。
土拍篇
成交5宗地块 揽金17.155亿元
还有一宗是商业、商务用地。
1 月份的土地市场整体较为平静。五宗地块都是以底价成交的，没有出现竞价的情况。
政策篇
召开房地产中介企业约谈提醒会
会议要求这些企业必须强化主体责任，并且要遵守法律法规，同时还要保障消费者的合法权益。
从全国范围来看，现在政策“因城施策”的效果逐渐显现出来。对于一直强调以“稳”为基调的楼市而言，政策的浮动并没有过于激进。从各地房地产政策的松绑情况来看，政策取向依然保持严谨，但能够看出政策调整的方向逐渐倾向于购房者。例如，周边城市青岛，在 1 月 3 日日照房地产超市，青岛高新区房管局发文，决定暂停执行摇号政策，成为 2019 年首个进行调控松绑的城市。
