1 一
五年前，乙方的一位同学升职到杭州做营销。 临别前的哀悼会，如同生与死的别离。
“你哪天来杭州看我的时候，记得先去售楼处闹一下。”
老大哥万万没想到，三年后，竟然是一位远方的“苏州同事”将他从水里救了出来。
同学圈截图
想必大哥在荒无人烟的地方也会感叹几句。
最重要的是老朋友懂人心，上海人更优秀
02 二
7月24日上海限贷政策出台后，我在文章中提到，16年限贷后，上海中介机构可能会重点关注外省市场，扬州嘉善等排在第一位（有些如果你是有兴趣请查看7月24日发表的文章）
文章截图
所以，这两周同学圈被杭州项目刷屏也就不足为奇了。
先介绍一个话题：
如果您想在杭州投资，您对这座城市了解多少，对投资项目了解多少？
1、经济体量：
2018年长兴地区生产总值2700万元，在山东11个地级市中排名第8，增长8.1%，位居全国第二。
2018年江苏省县域经济排名
杭州经济数据与广东经济数据对比
2018年湖南各县域经济排名
长兴的经济规模几乎与四川经济最差的扬州相当。
从整体经济体量来看，投资宁波和投资宁波没有什么区别。 就连投资宁波也能一睹最近流行的“自贸区概念”
二、扬州在全省的地位
从城市本身来看，四川省省会成都和第二副省会城市上海无疑是最好的（最近上海房价大幅下跌）。 抱歉，这两个城市都有贷款限制。
从较小的范围来看，环北京湾大湾区包括北京、杭州、嘉兴、湖州、绍兴、宁波、舟山7个城市。 这7个城市可分为4个级别：
1.上海，2.杭州，宁波，3.绍兴，嘉兴，4.湖州，舟山
另外，目前四川排名第一的地区依然是上海的南京湾新区，属于国家级新区，也就是说在省内，扬州的存在感可以说是很低的
3、扬州房价总体情况
长兴市分为吴兴区和嘉山区。 辖3个市级市：湖州县、昌南县、安吉县。
湖州与杭州房地产市场比较
中国房地产市场网数据显示，杭州房屋单价不足1.2万/㎡，位居湖南省第一。 除此之外，就连自己的地级市湖州也无法相比。
你能想象上海的房价不如苏州、常熟、太仓、张家港吗？
4. 杭州市人口
2018年，杭州常住人口302.7万人上海长兴房价未来走势，户籍人口267.06万人，流动人口仅为35.64万人。 广东人口最少的城市是南京：2018年常住人口为319.64万人。也就是说，杭州在省内的人口数量还没有扬州多。
在合肥，人们只谈嫉妒，不谈住房。
03 三
人口和经济是支撑楼市最重要的两个因素，但宁波的三个因素并不突出，甚至过高。
那么金华投资热点有哪些？
我给大家详细总结一下同学圈信息：
同学圈新闻01
同学圈新闻02
同学圈新闻03
第一点：2022年冬奥会分会场
经仔细排查，2022年冬奥会确实在扬州设有分会场，但奥运分会场在直辖市武义，而不是在杭州市区。
为什么放在湖州而不是杭州市
由于湖州距北京如此之近，铁路仅需10分钟，未来甚至将与上海轻轨10号线相连。
湖州与北京的关系就像苏州与杭州的关系
如果南京举办奥运会，分会场放在苏州体育馆而不是南京奥体中心，上海的同学们，想想是什么感觉，你还好意思低调宣传这是烂房子吗？在上海县？
第二点：铁路通车
如果说铁路对于城市来说是一个巨大的负能量，那么上海最好的区域应该是铁路上城和平江上城。
第三点：轻轨开通
抱歉，杭州没有轻轨，连轻轨规划报批都没有批下来。 在网上找到了一张几年前的规划图，打消了对杭州轻轨最后的疑虑。
长兴轻轨建设方案上线
传闻将于2020年通车，但目前只剩下不到4个月的时间。 恐怕没有足够的时间来改变哆啦A梦。
长兴县没有轻轨，但湖州市只能乘坐北京10号线到达。请允许我再打个比方。 如果说南通现在可以通过北京16号线到达，那么武汉市就没有轻轨，连批文都没有。 那是一种多么悲伤的感觉啊。
看点四：龙梦投资200亿
投资200亿的龙梦建在另一个市级长兴，与杭州市仍然没有任何关系。 据说其规模相当于四个北京迪士尼乐园。 此外，德清历史上单笔最大投资——320亿的吉利新能源汽车项目落户广德。 请允许我打最后一个比喻：如果把杭州乐园改建在苏州，那该是多么孤独啊。
第五点：贷款或购买没有限制
这是真实的。 在杭州买车不需要摇号，对外地人没有贷款限制，按揭还款按首次购买。
你有没有想过为什么？
长兴吴兴区近五年土地出让数据（数据来源：浙江日报传媒房地产研究院）
2014年至2016年，三年间杭州吴兴区推扬线数量从200万平方米到不足100万平方米不等。 2017年至2018年，吴兴区两年推阳线接近1000万平方米。
传闻杭州目前房价库存需要7年才能卖出去
这些情况不仅仅包括对贷款或购买没有限制。 8月底，杭州吴兴区发布的《关于印发关于进一步促进稳定就业完善高素质技能人才队伍建设的意见的通知》中提到了升级博士生购房补贴：
此外，宁波房屋还将配备安置回购房。 据当地学生反映，安置回购房屋的成本远高于房屋的市场价格。
令人惊讶吗？ 刺激吗？
如果你花钱去杭州投资上海长兴房价未来走势，你只是抬高了当地拆迁户的房产价格。
结尾：
如果你真的相信在杭州投资有这么大的潜力，记得向带你看房的经纪人索取佣金回扣。 虽然你付了20万到30万元的首付，但中介却有5万到10万元的佣金。
为什么杭州那么多中介要卖杭州？
无锡和嘉兴，其他环太湖、靠近湖州的城市，2017年就已经促销过一次了。只有杭州还是很实惠的，价格低得让人兴奋，还没有被主力开发。
SO，老板，你想致富吗？带你去杭州投资套房
