以下是知名中介机构提供的2021年2月至3月中旬重庆市区钦州、攸县、绵州、江油120个新村最新成交价。
富县
1、海富嘉善一期，10148元长兴新城丽景租房，涨幅：-0.17%
2、水晶蓝湖，8279元，涨幅：+0.02%
3、三江国际丽城世界观，11040元，涨幅：+0.37%
4、津南天街，8337元，涨幅：+0.67%
5、南山一号御龙藏，9490元，涨幅：-0.06%
6、三汇玫瑰城，10115元，涨幅：-0.20%
7.福林卢默县，11794元，增幅：+0.89%
8.三会营县，10454元，增幅：+0.35%
9、龙军龙中社区，4721元，涨幅：+2.29%
10.枫泾区398F，9170元，涨幅：+0.89%
11、中卫海润城，8711元，涨幅：-5.17%
12、神舟南都，9017元，涨幅：+0.06%
13、海科三千城，9599元，涨幅：+0.20%
14.枫泾区398A，9354元，涨幅：-0.04%
15、长虹国际城二期，11679元，涨幅：+0.12%
16、太阳城二期，9119元，涨幅-0.37%
17.彭野新村，5692元，涨幅：-0.04%
18、海富湖州二期，11167元，涨幅：+0.69%
19、江岸山景，6852元，涨幅：+0.56%
20、华润中心景区凌云公馆，11518元，涨幅：-3.93%
21、科园社区，4009元，涨幅：+2.19%
22.书皋威尼斯A区，10488元，涨幅：+0.31%
23、花城新村，6499元，涨幅：-0.32%
24、红色新村，7111元，涨幅：+0.09%
25、蜀高劳力士A区，10059元，涨幅：-0.28%
26、玉井名城，8880元，涨幅：-6.0%
27、华润中心景区，12375元，涨幅：-16%
28、富城万达，8895元，涨幅：-2.2%
29、布鲁斯国际商城，8638元，涨幅：+1.7%
30、桃花岛，10900元，涨幅：+3.0%
31、奥林匹克夏季二期，10222元，增幅：-6.8%
32、恒大翡翠华庭，10367元，涨幅：+0.08%
33、三江国际历诚悦诗集，10899元，涨幅：+0.13%
34、幸福会议，11823元，涨幅：-2.79%
35、长虹国际城一期，10720元，涨幅：-0.31%
36、嘉莱富宾印象，8157元，涨幅：+0.13%
37、经开万达二期，8973元，涨幅：+2.35%
38、布鲁斯海德别墅，9268元，涨幅：+0.45%
39、恒业森纳阳光，9947元，涨幅：-6.88%
游仙区
40.绵州水县 10567元 增长0.57%
41、金桃新村，4792元，涨幅：+0.05%
42、小刀嘉园城尚刀国际，11477元，涨幅：-0.32%
43、东园长洲，10239元，涨幅：-0.39%
44.东园观天下二期：10713元，涨幅：+0.09%
45、关岭8号，8870元，涨幅：+0.16%
46.翰林东院，4549元，涨幅：+2.0%
47、龙琴湾，4522元，涨幅：+3.50%
48、景福佳园，6799元，涨幅：+0.27%
49、富乐新村，7000元，增幅：-0.32%
50、恒信佳园，7149元，涨幅：-0.24%
51、三江第一楼，9117元，涨幅：+0.14%
52、思源小区，4149元，涨幅：+0.39%
53、南城兰亭，7076元，涨幅：-0.06%
54、富乐城佳园，7259元，涨幅：-0.76%
55.紫金城，8489元，涨幅：-0.21%
56、芙蓉首尔三期，8007元，涨幅：-0.10%
57.江畔公馆，7209元，涨幅：+0.81%
58、航空佳缘，6900元，涨幅：+1.49%
59、英国芙蓉林县森森，3612元，涨幅：-13.31%
60、文心新村，7035元，涨幅：-1.2%
67、科学城八区，4659元，涨幅：-11.98%
68、三星新村，4227元，增幅：+0.13%
69、东园观天下，10322元，涨幅：+0.05%
70、香榭丽舍，9956元，涨幅：+3.16%
71、仁和益精，9921元，涨幅-0.51%
72、三汇绿岛，9582元，涨幅：+0.13%
73、福临源山，8904元，增幅：+0.25%
74、东园长岛，10902元，涨幅：-0.15%
龙溪谷，8932元，涨幅：+0.08%
75、兴发佳园，7644元，涨幅：+0.21%
76、东源翔宇，10772元，涨幅：-6.79%
77.芙蓉锦城北区，7211元，涨幅：-0.59%
78.芙蓉金城东区，7307元，涨幅：-0.19%
79、芙蓉世纪阳光，7349元，涨幅：+0.12%
80、枫叶绿洲，8264元，涨幅：-0.09%
81、花果山新村，5901元，涨幅：+0.68%
82、景兰新城，7674%，下降：+0.59%
绵州区
83、华丰夏二期，5381元，涨幅：-0.16%
84、荣华国际广场，5899元，涨幅：-1.42%
85、红枫阁，4877元，涨幅：-0.92%
86、滇汇国际二期，7499元，涨幅：+0.23%
87.海科化县 7115元 增长-0.02%
88、海德广场，8320元，涨幅：-0.50%
大发星缘，4100元，涨幅：+0.14%
89、丽景天空，5836%，下降：-0.26%
90、龙康家园，4526元，涨幅：+0.79%
91、红尘来鞋里，9458元，涨幅：+0.08%
92、滇汇国际，7580元，涨幅：+0.01%
93、欧洲佳缘，7655元，涨幅：+0.51%
94、长虹世纪城（绵州），减少：7413元，增加：-0.29%
95、新生名城，5554元，涨幅：-0.07%
96、华丰园，4799元，涨幅：+1.42%
97.银都Top Chair三期，5338元，涨幅：-0.06%
98、江鱼城，7429元，涨幅：+0.57%
99.普罗旺斯，9411元，涨幅：-0.05%
100、圣鼎科尔玛，7322元，涨幅：+3.03%
汉中
101、锦绣丽园一期，3600元，涨幅0.38%
102、滨江花城区A区，5010元，涨幅：+0.45%
103、滨江花城区D2，4453元，涨幅：+1.23%
104、漓江新村，3427元，涨幅：-3.1%
105、圣明山庄B区，6624元，涨幅：+0.35%
106.四川矿山生活区，2999元，涨幅：-1.13%
107、开心新村，3624元，涨幅：-1.68%
108、开化新村，3623元，涨幅：-2.85%
109、复东商城，4928元，涨幅：-0.07%
110.蓝湾佳园，4620元，涨幅：+0.48%
111.中油富滨华源凤岗园，5701元，涨幅：-0.09%
112.西山梅县，6746元，增幅：+0.32%
113、花园新村（乐山），4069元，增幅：-2.67%
114、英伦山庄，6923元，涨幅：+0.27%
115.上海广场名仕花园，5760元，上涨0.18%
116、中华帝精，4770元，涨幅：+0.88%
117、印象沙巴电器新村，5119元，增幅：+0.215
118、江东华庭，4877元，涨幅：-0.47%
119.福建梨园二期，3931元，涨幅：-1.06%
120.公园一号，6913元，涨幅：-0.09%
从以上信息中，你能看出什么疲劳？
其实你首先关注的是你的房子值多少钱？ 二手房市场是涨还是跌？ 虽然，它远不止于此。
1、投资买房，首先要关注二手房市场。 这个城市的房子能不能买到，怎么买，都得在二手房市场上得到解答。
2、近期，重庆二手房市场低迷，房价稳中有跌。 这表明房地产市场仍处于动荡时期，开发商和购房者仍处于胶着状态。 短期来看，重庆楼市稳中求稳，但长期来看仍有回落空间。
为什么？ 重庆GDP排名全省第91位，城市建设排名全省第74位，楼市排名全省第130位。
3、十年前，成都市中心的房价是经开、园艺的1.5-1.8倍。 如今，经开、园艺核心区的房价与市中心几乎持平。 虎眼早前的“1.5环是重庆楼价全球第一”的说法是站得住脚的。 也就是说，不是区位论落伍了，而是区位论升级了，环境是房价的第一位。
4.当然，如果太偏远，六八年都开发不出来，环境再好也不是好位置。 所以，重庆的房子，价格太高，没有投资价值，价格太低（往往离市区太远），又摸不着。 全市单价房升值空间最大，流动性最强。 你看，经开和园艺现在能卖1W多的二手房，八年前是4500元左右。
5、如果要换房子，到了5年期限就要卖掉房子，最好不要超过10年期限。 15年后，房子不仅没有卖出高价长兴新城丽景租房，反而成交变得十分困难。 房产越旧，贬值越快。 其实，拆迁补偿除外。
6、安州市经济总量和财政收入仅占成县的三分之一，城市配套与乐山相比有很大差距。 为什么乐山的房价没有绵州的高？ 离市区远近决定县城房价，能否与市区接轨决定县城房价。 汉中的投资价值取决于汉中撤城建区的时间表。
7、不要怕商品房价格高。 单元房和福利房好像是在坑老。 虽然未来的投资价值和下降空间远不及商品房，但也不像商品房那样方便出售。
8、后期的物业管理决定了房子的下降空间。 不怕高昂的物业管理费，就怕别有用心的人打着业委会的名义请劣币驱逐良币，把好好的新村搞得一团糟。 只要物有所值，服务物有所值，额外的物业管理费远比不上你房子的折扣空间。
