购房合同是房地产交易中的重要法律文件，它规定了买卖双方的权利、义务和责任。在中国，正规的购房合同通常遵循国家相关法律法规的规定，并由房地产开发商和购房者双方协商一致后签订。以下是一个简化的购房合同书模板，仅供参考。请注意，实际合同内容应根据具体情况和当地法律法规进行调整，并建议在签订前咨询专业律师。
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购房合同书
甲方（卖方）：_____________房地产开发有限公司
乙方（买方）：_____________
签订日期：____年____月____日
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：_____________
2. 房屋类型：_____________
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 结构：_____________
5. 用途：_____________
6. 房屋权属证明文件：_____________
第二条 交易价格及支付方式
1. 房屋总价款：_____________元人民币（大写：_____________）
2. 首付款：_____________元人民币，于____年____月____日前支付。
3. 贷款金额：_____________元人民币，由乙方自行向银行申请。
4. 尾款支付：_____________元人民币，于房屋交付时支付。
第三条 房屋交付
1. 交付时间：____年____月____日
2. 交付标准：符合国家及地方规定的房屋交付标准。
第四条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
2. 甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
第五条 乙方权利与义务
1. 乙方应按照合同约定支付房款。
2. 乙方有权对房屋进行验收，并在发现问题时要求甲方整改。
3. 乙方应自行办理房屋贷款及过户手续。
第六条 违约责任
1. 如甲方违约，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 如乙方违约，已支付的款项不予退还，并应按照合同约定承担违约责任。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
1. _____________
2. _____________
3. _____________
第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
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请注意，上述模板仅为示例，实际合同内容应包含更详细的条款，如房屋的具体位置、面积、装修情况、交付条件、税费承担、违约金的计算方式、合同的变更和解除条件等。在签订正式合同前，务必确保所有条款都已明确，并且双方都已充分理解并同意。此外，合同应当由双方签字或盖章，并保留双方的身份证复印件等相关证明文件。在签订合同后，应按照法律规定进行备案。
