最近闲暇的时候，我开始回顾自己在惠州的看房之旅。 从2009年菩提园单价不到4000元，到现在9000多元，2013年玉山168万的别墅，现在要3000到4000元。 百万。 2014年，波西塔诺价值100万的别墅如今价值超过200万。 说起来，房子是这几年最值钱的东西。 难怪全国人民都集中精力买房致富。 有多少人能够避免这种趋势呢？ 更不用说像我们这样的普通女性了。
最近，有两篇文章让我印象深刻。 一篇是新京报的《北京单身女性买房记录：“买房让我一夜长大”》，一篇是黄童童的专访。
这篇文章并不是简单地主张买房是正确的选择。 上一篇文章从一个年轻人在一线城市买房的经历谈起买房对普通人的折磨。 后者谈到了房子对于中年人的另一种意义。
大学毕业，从象牙塔步入社会，人生才真正开始。
“我终于不得不承认，我不是万能的，我也没有无限的可能。以前，我当然知道光靠自己的收入买房很难，但模糊的“知识”和清晰的“事实” ” 不一样。事实是：即使你努力学习，考上顶尖大学，找到一份体面的工作，但自己买房还是很难。”
文章还引用了美国作家马修·德斯蒙德的著作《扫荡》来解释为何家成为了生命意义的载体：
“家是我们生活的重心，家是一个避风港，是我们学习、工作、经历街头各种磨难后去的地方。有人说，在家里，我们可以“做自己”。只要我们离开了家，我们就会成为另一个人，只有回到家我们才会摘下面具。”
“这个解释在大多数中国人听来都没错。”牛津大学人类学教授、学者项飚为《扫荡》写了一篇感人的序言。根据他提到的分析数据，中国私人住宅所有权领先世界平均水平（90%），约为典型福利国家瑞士（43%）的两倍，经济发展和社会水平远高于日本（62%）、韩国（57%）等一个超前于时代的国家。而在这个数据的同时，年轻人也不断提出质疑和反思：“敢于不拥有，享受生活。”不占有，精神。“精神抖擞地过好每一天，这可能是这个时代最大的革命。”
然而，在这个焦虑的时代，似乎只有房子才是享受生活的前提。
所以在第二篇文章中，公众号作者黄童童在自家附近购买了一套87平米的两居室作为工作室和私人客厅，美其名曰“家外的空间”。 黄女士还表示，作为一个成年女性，她把太多的时间投入到工作和家庭中，留给自己的时间和精力并不多。 和大多数女性一样，黄女士对美好的事物没有抵抗力。 拥有这样一个独立的空间，可以按照自己的喜好布置，摆放自己喜欢的东西，滋养了自己。 最直接的感受就是“我自由了”。 ”！
伍尔夫的话的延伸是，灵魂的自由依赖于物质的支撑。 “五百英镑的稳定年薪象征着沉思的力量，门上的锁意味着独立思考。”
黄女士家住广州。 与几个一线城市相比，广州的房价稍微实惠一些。 作为一个在这里工作了十几年的女作家，尤其是借助微信公众号的优势，她买了第二套房子并不算奢侈。
正好我和这次来惠州看房的初中同学不符合这个条件。 虽然我们已近中年，但生活却如此不同。 相同的是，我们在平时工作的地方已经拥有了房子，来惠州寻找生活的其他可能。
我在深圳生活工作，文章开头提到了我的看房经历。 随着买别墅的梦想越来越遥远，最近我开始关注一些带有花园或入口花园的大型高层公寓。 最好可以是一百、四十、五十平方米。 但当我发现惠州更好地段的一套大公寓要150万多元时，我感觉自己寻找后花园的梦想越来越远了。 。 。
虽然惠州新房成交量比较活跃，而且在粤港澳大湾区的号召下，全国各地来这里买房的人络绎不绝。 但由于手续复杂、耗时长、佣金低，经纪人并不愿意推销二手房。 因此，二手房的交易并不像新房那么火爆。 一直以为二手房会更划算，但是看了之后发现，因为惠州的房产都比较新，很多都是五年不到的，而且很多都不是业主的只是房产、税费比较高。 比如我看到一套148平米的毛坯二手房。 业主要了145万，税实际上是15万。 如果算上装修的话，房子的价格和新房相差不大。
周六抵达惠州时，晚上7点多天已经黑了。 现在正是检查房屋入住率的好时机。 代理带我们开车一个小时绕了大亚湾西区一圈。 我们看了一下大亚湾华冠花园房价，觉得大部分楼盘三四年的入住率大概在30%以下，少数长期的楼盘可以达到50%以上。
我最好的朋友是一位来自二线城市的基层公务员，预算40万元。 用她的话来说：这是我的旧都。 与北方老板一次支付超过200万元相比，我们戏称这是房市的下沉。 。 这次我主要是陪她看房子。 来惠州之前，她已经跟随经纪人在江门和肇庆看了两天房子。 当地经纪人告诉她：惠州的房价已经到了瓶颈，只有这里才有升值空间。 但来到惠州后大亚湾华冠花园房价，她觉得这里更受欢迎，而且由于离深圳更近，她觉得发展会更快。 看房的对象也是40平米的1-2房。 一天主要看了5个楼盘，3个新楼，2个二手楼。
先说二手的吧。 首先看到的是龙光天月龙亭和对面的华观园。 是一个很大的社区，旁边还有中山大学附属医院，一家顶级医院。 40多平米的小户型可以有两间卧室，自住也算划算了。
然后我看了仁和卫城。 我的同学唯一感兴趣的是这个小区的两套42平米的小公寓。 旁边就是西区第一小学，万达距离后门只有几百米。
四楼一套面向花园的售价为47万元，七楼一套面向小区的售价为45万元，均为简单装修。 税费及佣金计算约为人民币50万元。 让中介试算价格后，我们就等待与房东沟通。
看到新楼盘首先看的是国云华府，据说离万达很近，但实际距离没有人和卫城那么近。 步行需要十、二十分钟。 目前在售的44平米、47平米小户型基本都是朝北，年底才可出售。 同学说售楼处比以前江门、肇庆的售楼处更受欢迎。
小户型没有样板房。 另外，朝向和外面的建筑围护都没有提供良好的光线，因此看起来并不吸引人。 价格算下来超过60万，超出了学生的预算。
另一个新开发项目是位于黄金海岸边缘的霞涌花豪海湾。 许多客房都享有海景。 黄金海岸是惠州目前建成最好的滨海公园。 它有干净的沙子和细沙。 有些地方基础设施比大梅沙好。 附近有自行车道、湖州岛、清泉寺、化州塔等。 碧桂园也在那里。 旁边有一块地被征用了。 。
网上找的图片
目前在售的公寓面积为30至40平方米，售价为47万元至50万元以上； 面积80平方米以上住宅13800元/平方米起。 主打舒适度假，所以房间很宽敞，只有两间80多平米的房间。 缺点是下涌镇很多看起来像农家的房子都隔着一条河，还没有装修。 售楼处的女孩一再强调，她已经向政府缴纳了7000万河道改造费，河道一定会得到改善。 清理。 回来的路上，我问苏经理对这个楼盘的看法。 他说，优点是位置很好。 这里是巽寮湾的入口。 位于惠深沿海高速霞涌出口处。 下涌镇内的配套设施比巽寮湾内的配套要好。 楼盘非常成熟，有幼儿园、学校、医院、银行。 对于生活来说是非常方便的。 缺点是规划不好，有点乱。
有人说，二手房的交易量、价格和速度是验证一个地区的房产或房屋价值的试金石。 从这一点来看，惠州的房价还是有想象空间的，但这个空间恐怕跟不上国家政策的效果。 。 。
等待和观望可能是很多人现在的状态，但没有人知道这种状态的结果会是什么。 看房之路还很漫长。 庆幸的是，我们不只是需要，我们只是随心所欲，无惧无悔，心甘情愿。 任，不再怨恨。
